京都府京都市西京区御陵谷町44-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
792 万円 35m²の部屋
〜2,922 万円 100m²の部屋
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【外観】
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792万円 （23万円 / m²） 35m²の部屋
〜2,922万円 （29万円 / m²） 100m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 100m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 792万円 | 2,922万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 103万260円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 107万260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 755万62円 | 2,814万3,684円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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Lio・25周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.79%、 2年前→1年前：0.85%、 1年前→今年：3.29% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 792万円 |
| 買取 | 475万円 〜 634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.08万円 / 月 35m²の部屋
〜
15.59万円 / 月 100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Lio・25の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLio・25が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.24m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 2階 | 2011年7月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・カプチーノ | 430万円 〜 704万円 | 京都府京都市西京区御陵南荒木町5-2 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| レワード桂 | 1,308万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町3-5 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全11戸 |
| フォレクレール | 1,173万円 〜 2,726万円 | 京都府京都市西京区山田車塚町6-1 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスロイヤル京都桂B棟 | 2,219万円 〜 2,603万円 | 京都府京都市西京区山田平尾町43-1 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全62戸 |
| ダイアパレスロイヤル京都桂C棟 | 2,295万円 〜 2,648万円 | 京都府京都市西京区山田平尾町43-1 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全62戸 |
| コスモ桂 | 1,375万円 〜 1,913万円 | 京都府京都市西京区樫原芋峠33-1 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全57戸 |
| メイプルリーフ桂 | 1,386万円 〜 2,082万円 | 京都府京都市西京区川島調子町12-1 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ雅 | 602万円 〜 872万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町151 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| サウスヴィラ | 1,673万円 〜 2,303万円 | 京都府京都市西京区上桂森下町1-14 |
1992年7月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| プルーリオン上桂 | 1,724万円 〜 6,825万円 | 京都府京都市西京区上桂三ノ宮町30-1 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| エクラ桂駅前 | 1,290万円 〜 2,537万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町10-2 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレジールマンション | 481万円 〜 733万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-242 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全21戸 |
| エグゼ2 | 2,003万円 〜 3,710万円 | 京都府京都市西京区山田畑田町13-2 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| ジョイフル桂 | 568万円 〜 734万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町41 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| レナジア上桂 | 1,027万円 〜 1,497万円 | 京都府京都市西京区上桂森上町21-3 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート桂 | 2,063万円 〜 2,933万円 | 京都府京都市西京区川島東代町45 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| エザンス豊田 | 1,427万円 〜 6,402万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-121 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラステージ豊田 | 1,187万円 〜 1,603万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-418 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドハイツ洛西 | 1,621万円 〜 2,419万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-305 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポー桂 | 2,628万円 〜 3,304万円 | 京都府向日市物集女町五ノ坪23-2 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| スペイシャス桂 | 1,079万円 〜 1,719万円 | 京都府京都市西京区桂芝ノ下町15-1 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全39戸 |
| カレント桂 | 1,234万円 〜 1,896万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-151 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・セーヌ桂 | 1,577万円 〜 1,952万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町159 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラリス桂 | 1,346万円 〜 3,622万円 | 京都府京都市西京区桂河田町51 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 秀保マンション | 765万円 〜 1,784万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町150 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・プルミエール桂 | 1,281万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市西京区桂河田町60 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| ベストサークル | 371万円 〜 864万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町243 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ桂 | 1,893万円 〜 2,474万円 | 京都府京都市西京区桂朝日町137 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホーユウパレス京都桂 | 749万円 〜 1,023万円 | 京都府京都市西京区桂浅原町81 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| 清光ハイツ | 902万円 〜 1,596万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町2-32 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Lio・25 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区御陵谷町44-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/13
1R 2階
2/13
1LDK 3階
3/13
1LDK 3階
4/13
1R 3階
5/13
1LDK 3階
6/13
1LDK 4階
7/13
1LDK 4階
8/13
1R 4階
9/13
2DK 4階
10/13
2LDK 5階
11/13
1DK 5階
12/13
2DK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 1991年9月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市西京区御陵谷町44-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1991年9月(築35年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラほか
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