京都府向日市物集女町五ノ坪23-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,594 万円 63.18m²の部屋
〜3,336 万円 66.04m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】フレスコ洛西口駅店まで668m
4/8
【周辺】新鮮激 安市場！洛西口店まで907m
5/8
【周辺】イオンモール京都桂川まで1080m
6/8
【周辺】洛西口駅(阪急 京都本線)まで588m
7/8
【周辺】向日町駅(JR 東海道本線)まで1969m
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ラポー桂の売却に役立つ情報をチェック！
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2,594万円 （41万円 / m²） 63.18m²の部屋
〜3,336万円 （51万円 / m²） 66.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.18m²の部屋の場合 | 66.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,594万円 | 3,336万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万2,020円 | 116万6,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万2,020円 | 120万6,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,497万972円 | 3,214万6,173円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ラポー桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
向日市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
向日市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：3.06% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
向日市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポー桂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 66.04m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 2,380万円 | 66.04m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,480万円 | 66.04m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 2,960万円 | 66.04m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,990万円 | 66.04m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 3,080万円 | 66.04m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,594万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.1万円 / 月 63.18m²の部屋
〜
9.68万円 / 月 66.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイデンス岡田 | 755万円 〜 2,266万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子16-5 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションエトワール | 1,114万円 〜 2,283万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子15 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェクロダ | 2,060万円 〜 2,830万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子6-2 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン | 1,765万円 〜 2,260万円 | 京都府向日市寺戸町瓜生13-6 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 公園マンション | 936万円 〜 2,664万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目25 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ三の宮 | 914万円 〜 1,432万円 | 京都府京都市西京区樫原硲町2-7 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| セント・ルークルス | 1,140万円 〜 2,197万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目106 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| K&Cプラザ | 1,653万円 〜 2,449万円 | 京都府向日市寺戸町初田19-3 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全12戸 |
| ルシエルJR向日町 | 1,663万円 〜 2,376万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目45 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| コスモプラザ | 1,369万円 〜 1,896万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目105-1 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス桂川 | 1,548万円 〜 3,160万円 | 京都府京都市西京区下津林番条65 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全46戸 |
| メゾンドカプチーノ | 527万円 〜 784万円 | 京都府京都市西京区川島東代町45-2 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| リバーランドピット | 408万円 〜 548万円 | 京都府京都市西京区川島玉頭町19-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| レ・ションド清涼 | 1,476万円 〜 2,064万円 | 京都府京都市南区久世中久世町4丁目4 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ル・プルミェール桂 | 477万円 〜 758万円 | 京都府京都市西京区下津林前泓町40-3 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| プリオールハイツ桂 | 964万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町31 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全25戸 |
| ユングフラウマイ | 1,520万円 〜 1,993万円 | 京都府向日市寺戸町辰巳3 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツ東向日 | 1,248万円 〜 1,828万円 | 京都府向日市寺戸町辰巳4-3 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| フロイデ東向日 | 663万円 〜 867万円 | 京都府向日市寺戸町殿長22 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| エバーグリーンヴィラ辰己 | 1,534万円 〜 2,038万円 | 京都府向日市寺戸町辰巳4 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| エクシーマ19 | 1,986万円 〜 2,616万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目34-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシャス桂 | 1,760万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町34 |
1988年9月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| シティハウスホワイティ | 1,790万円 〜 2,607万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目11-7 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| セルシオン桂 | 2,060万円 〜 2,703万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町81 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・カプチーノ | 431万円 〜 710万円 | 京都府京都市西京区御陵南荒木町5-2 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| プランドール1 | 552万円 〜 2,068万円 | 京都府京都市西京区下津林南大般若町9 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全36戸 |
| ジョイフル桂 | 561万円 〜 730万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町41 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| Lio・25 | 788万円 〜 2,922万円 | 京都府京都市西京区御陵谷町44-1 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| ツインクルコート桂 | 1,320万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町40 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセリィ桂 | 1,649万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市西京区川島東代町3 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラポー桂 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府向日市物集女町五ノ坪23-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1990年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ツバサ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1990年2月(築37年)【設備・条件】
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