ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区サーパス桂第2

サーパス桂第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区上桂東ノ口町123

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,774 万円 68.12m²の部屋

3,622 万円 78.33m²の部屋

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    2/3
  • 【周辺】【駅】上桂駅(京都)まで854m

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サーパス桂第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーパス桂第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 サーパス桂第21階13.5万円

賃貸募集中

賃料 13.5万円

69.81m² 3LDK 西 物件詳細

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サーパス桂第2は売ったらいくら?参考査定価格

2,774万円 (41万円 / m²) 68.12m²の部屋

3,622万円 (46万円 / m²) 78.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区上桂東ノ口町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区上桂東ノ口町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,062万円 100%
築30年(5年後) 2,819万円 92.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,774万円
5年後(築30年) 92.1% 2,554万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区上桂東ノ口町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,774万円 (68.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 44万円 / m²

サーパス桂第2周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス桂第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、 2年前→1年前:-1.89%、 1年前→今年:3.15%

京都府の直近3年間の変動(11.15% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス桂第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,380万円 72.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年7月
3,480万円 72.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年3月
3,330万円 72.00m² 3LDK / 7階 2023年7月〜2023年9月
3,390万円 72.00m² 3LDK / 7階 2023年6月
3,480万円 72.00m² 3LDK / 7階 2023年5月
3,530万円 72.00m² 3LDK / 7階 2023年4月
3,680万円 72.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年3月
3,780万円 72.00m² 3LDK / 7階 2022年11月〜2023年1月
3,880万円 72.00m² 3LDK / 7階 2022年10月
2,780万円 76.00m² 3LDK / 4階 2022年4月〜2022年6月
3,280万円 76.09m² 3LDK / 4階 2022年2月〜2022年3月
2,798万円 68.12m² 3LDK / 5階 2020年8月
2,898万円 68.12m² 3LDK / 5階 2020年5月〜2020年7月
2,680万円 78.23m² 3LDK / 1階 2018年10月〜2019年1月
2,980万円 77.60m² 3LDK / 6階 2017年5月
2,680万円 77.60m² 3LDK / 4階 2016年9月
2,460万円 72.82m² 3LDK / 4階 2016年6月〜2016年7月
2,850万円 76.09m² 3LDK / 6階 2015年3月〜2015年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,774万円
買取 1,664万円 〜 2,219万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス桂第2は貸したらいくら?参考賃料

11.46万円 / 月 68.12m²の部屋

14.75万円 / 月 78.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス桂第2の賃料掲載履歴(16件)

サーパス桂第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス桂第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 70.78m² 2LDK / 1階 2025年2月〜2025年6月
13.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 7階 2022年4月〜2022年5月
11万円 / 月 78.33m² 3LDK / 1階 2021年2月〜2021年8月
13.5万円 / 月 75.48m² 3LDK / 7階 2017年11月〜2018年2月
11万円 / 月 78.33m² 3LDK / 1階 2017年12月〜2018年1月
13.5万円 / 月 75.34m² 3LDK / 1階 2017年9月〜2017年10月
13.8万円 / 月 77.60m² 3LDK / 4階 2016年5月〜2016年9月
13.5万円 / 月 75.48m² 3LDK / 7階 2016年9月
13.6万円 / 月 72.82m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2016年2月
14.8万円 / 月 72.82m² 3LDK / 3階 2015年4月
14.8万円 / 月 77.60m² 3LDK / 4階 2014年10月〜2015年1月
15万円 / 月 77.60m² 3LDK / 6階 2014年4月〜2014年5月
11.3万円 / 月 78.33m² 3LDK / 1階 2012年9月〜2012年10月
14.8万円 / 月 77.60m² 3LDK / 4階 2012年9月
13.6万円 / 月 72.82m² 3LDK / 6階 2012年2月〜2012年3月
14.8万円 / 月 77.60m² 3LDK / 4階 2012年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アン・レーブ 972万円 〜 1,411万円 京都府京都市西京区桂池尻町102 1999年9月(築26年)
地上5階 / 全30戸
レィディアンス2 1,026万円 〜 1,451万円 京都府京都市西京区上桂北村町239 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全19戸
アドリーム上桂 1,103万円 〜 1,372万円 京都府京都市西京区上桂北村町209 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全10戸
コルテ・デ・春日 2,235万円 〜 3,105万円 京都府京都市西京区桂河田町94 2000年12月(築25年)
地上5階 / 全20戸
アンヴェリテ桂 2,307万円 〜 2,826万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町232 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全16戸
アルテ上桂 2,172万円 〜 2,571万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町241 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全18戸
プティモンターニュ 1,289万円 〜 1,822万円 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町37-4 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全15戸
エリーフラッツ上桂 1,204万円 〜 2,016万円 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町51-5 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全48戸
K-City桂川3番館 2,445万円 〜 3,098万円 京都府京都市西京区上桂今井町102 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全84戸
メゾンカルム 1,121万円 〜 1,677万円 京都府京都市西京区山田畑田町25-5 1999年12月(築26年)
地上4階 / 全18戸
トルナーレ桂川 2,504万円 〜 3,079万円 京都府京都市西京区松室吾田神町116 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全17戸
ステイウィズK 2,314万円 〜 2,866万円 京都府京都市西京区松室荒堀町123 1998年12月(築27年)
地上5階 / 全18戸
八番館 1,109万円 〜 1,973万円 京都府京都市西京区桂市ノ前町1 1999年3月(築27年)
地上3階 / 全8戸
アービス桂 784万円 〜 3,281万円 京都府京都市西京区桂野里町41-30 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全11戸
第一東久ハイツ 2,781万円 〜 3,774万円 京都府京都市右京区西京極午塚町115 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全21戸
ベルシャンブル 1,118万円 〜 1,777万円 京都府京都市右京区梅津堤下町2 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全17戸
ルミエール桂 517万円 〜 805万円 京都府京都市西京区川島有栖川町16-4 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全18戸
ジオ四条桂川ブライトコア 2,533万円 〜 3,265万円 京都府京都市右京区梅津神田町47 2001年3月(築25年)
地上11階 / 全117戸
ブルク 966万円 〜 2,520万円 京都府京都市右京区西京極堤外町1-9 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全34戸
ラモーダ梅津 1,032万円 〜 1,356万円 京都府京都市右京区梅津高畝町56 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
ヴァイタルハウス 1,112万円 〜 1,762万円 京都府京都市右京区西京極西大丸町17-1 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全26戸
グランシャトー高辻 2,612万円 〜 3,463万円 京都府京都市右京区西京極北大入町1 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全28戸
菜の花の街葛野 2,734万円 〜 3,601万円 京都府京都市右京区西京極葛野町42 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全23戸
サンライト西京極 1,085万円 〜 1,701万円 京都府京都市右京区西京極西池田町6 2002年8月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
フレグランスカドノ 1,073万円 〜 1,474万円 京都府京都市右京区西京極西大丸町84 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全41戸
ディアステージ四条葛野大路 2,853万円 〜 4,254万円 京都府京都市右京区梅津南広町85 2001年5月(築25年)
地上9階 / 全41戸
ラフィーネ・桂 2,317万円 〜 3,296万円 京都府京都市西京区桂西滝川町59 2002年6月(築24年)
地上5階 / 全15戸
グレイス西京極 1,058万円 〜 1,582万円 京都府京都市右京区西京極畔勝町52-1 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全37戸
セントフローレンスパレス西京極 2,245万円 〜 3,733万円 京都府京都市右京区西京極東大丸町1 1999年11月(築26年)
地上7階 / 全40戸
エル・ファミーユ 1,009万円 〜 1,394万円 京都府京都市右京区西院西貝川町64 1999年6月(築27年)
地上4階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス桂第2の売却に強い不動産会社 13社

サーパス桂第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス桂第2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
0.1
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
1.2
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
1.2
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
1.2
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
稲生不動産有限会社
物件から
1.4
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.6
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
3.9
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
株式会社Youハウジング
物件から
4.5
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
6.2
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
8.0
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
8.5
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社YS不動産
物件から
18.8
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
株式会社HI’s
物件から
38.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サーパス桂第2の物件概要

マンション名称 サーパス桂第2
所在地
京都府京都市西京区上桂東ノ口町123 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩19分(約1.45km)
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス桂第23LDK1階間取り

    3LDK 1階

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  • サーパス桂第22LDK1階間取り

    2LDK 1階

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  • サーパス桂第23LDK1階間取り

    3LDK 1階

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  • サーパス桂第23LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • サーパス桂第23LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • サーパス桂第23LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • サーパス桂第23LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • サーパス桂第23LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • サーパス桂第23LDK5階間取り

    3LDK 5階

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  • サーパス桂第23LDK6階間取り

    3LDK 6階

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  • サーパス桂第23LDK6階間取り

    3LDK 6階

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  • サーパス桂第23LDK6階間取り

    3LDK 6階

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  • サーパス桂第23LDK7階間取り

    3LDK 7階

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  • サーパス桂第23LDK7階間取り

    3LDK 7階

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築年月(築年数) 2000年10月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 74戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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更新日:2025年6月9日

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