この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区桂南巽町126
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,195 万円 31.36m²の部屋
〜1,533 万円 31.36m²の部屋
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当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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近鉄不動産 桃山営業所
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,195万円31.36m²の部屋38万円 / m²
〜1,533万円31.36m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区桂南巽町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区桂南巽町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,520万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,330万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,140万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,195万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,105万円 | 92.5％ |
| 10年後(築30年) | 1,015万円 | 84.9％ |
このマンションと、京都市西京区桂南巽町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (31.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.65万円31.36m²の部屋
〜7.53万円31.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チェルシー桂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチェルシー桂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 3階 | 2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 2階 | 2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.36m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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チェルシー桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チェルシー桂 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂南巽町126 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】郵便局「京都桂西口郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】病院「三菱京都病院」三菱京都病院
【周辺】銀行「京都銀行西桂支店」土日祝でもＡＴＭはご利用いただけます。
【周辺】スーパー「F MART桂店」F MART桂店
【周辺】スーパー「フレスコ桂駅東口店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート阪急桂駅前店」駅前にあるファミリーマートです。おにぎりやお菓子などお買い求めいただけます。
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシミュー阪急桂店」
【周辺】その他周辺「ミスタードーナツ阪急桂駅前ショップ」
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティンクルコート桂イースト | 2,044万円 〜 4,011万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-56 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| アメニティ桂 | 1,480万円 〜 3,153万円 | 京都府京都市西京区桂野里町5-39 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| 桂レヂデンス | 988万円 〜 1,532万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町38 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンクスパレ桂 | 1,434万円 〜 1,863万円 | 京都府京都市西京区桂木ノ下町1-81 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソーシア桂 | 822万円 〜 1,448万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| アブティール桂西口 | 804万円 〜 1,535万円 | 京都府京都市西京区川島玉頭町16-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンロイヤル | 896万円 〜 1,840万円 | 京都府京都市西京区川島粟田町50-2 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| アネックス桂 | 1,098万円 〜 1,291万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファネージオ | 1,617万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市西京区桂乾町14-6 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| Tsukamoto | 906万円 〜 1,342万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町55-10 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| レヴェンテ桂 | 1,474万円 〜 1,830万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ネバーランド桂離宮南 | 2,420万円 〜 3,353万円 | 京都府京都市西京区桂北滝川町91 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全81戸 |
| ネバーランド西京極 | 2,511万円 〜 3,047万円 | 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全72戸 |
| グランディア上桂 | 1,284万円 〜 1,555万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町221 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランシエル桂part2 | 1,748万円 〜 2,735万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラン・リヴィエール西京極 | 1,401万円 〜 4,378万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町6-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン・ドゥ・ユキ | 2,201万円 〜 2,622万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ノーブルハウス | 1,332万円 〜 1,570万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町115 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクアヒルズ | 1,022万円 〜 1,542万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山16-9 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全108戸 |
| クオリカ西京極マンション | 1,154万円 〜 1,481万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| レジデンス西京極 | 1,328万円 〜 1,650万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町27 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリモレガーロ西京極 | 1,326万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エストレーラ | 1,522万円 〜 3,157万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルティス西京極 | 1,264万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| コモド16 | 1,171万円 〜 1,470万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町122 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスリード西京極 | 2,875万円 〜 4,051万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランエターナ京都西京極 | 1,187万円 〜 1,546万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町65 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全72戸 |
| サンモール西京極 | 2,045万円 〜 3,084万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| グラン・シティオ西京極 | 2,330万円 〜 4,016万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町17-4 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| パデシオン西大路 | 2,658万円 〜 4,680万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全130戸 |
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