ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区ユニ・アルス洛西プレジオ

ユニ・アルス洛西プレジオ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,156 万円 68.55m²の部屋

3,516 万円 95.18m²の部屋

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  • 【外観】総戸数89戸

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    1/15
  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】2004年7月建築

    【外観】2004年7月建築

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  • 【外観】物件から市バス『西竹の里』停まで徒歩3分

    【外観】物件から市バス『西竹の里』停まで徒歩3分

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  • 【外観】RC造7階建

    【外観】RC造7階建

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  • 【エントランス】ペット飼育可 規制有り

    【エントランス】ペット飼育可 規制有り

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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  • 【周辺】【幼稚園】大原野幼稚園まで574m

    【周辺】【幼稚園】大原野幼稚園まで574m

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  • 【周辺】【保育園】竹の里保育園まで241m

    【周辺】【保育園】竹の里保育園まで241m

    11/15
  • 【周辺】【小学校】京都市立 竹の里小学校まで356m

    【周辺】【小学校】京都市立 竹の里小学校まで356m

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  • 【周辺】【中学校】京都市立 西陵中学校まで978m

    【周辺】【中学校】京都市立 西陵中学校まで978m

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  • 【周辺】【デパート】洛西タカシマヤまで639m

    【周辺】【デパート】洛西タカシマヤまで639m

    14/15
  • 【周辺】【幼稚園】竹の里幼稚園まで696m

    【周辺】【幼稚園】竹の里幼稚園まで696m

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ユニ・アルス洛西プレジオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ユニ・アルス洛西プレジオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 ユニ・アルス洛西プレジオ6階3,280万円

売出し中

価格 3,280万円

95.18m² 3SLDK 西 物件詳細
3階 ユニ・アルス洛西プレジオ3階2,380万円

売出し中

価格 2,380万円

80.29m² 4LDK 物件詳細
2階 ユニ・アルス洛西プレジオ2階3,299万円

売出し中

価格 3,299万円

75.91m² 3LDK 物件詳細

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ユニ・アルス洛西プレジオは売ったらいくら?参考査定価格

2,156万円 (31万円 / m²) 68.55m²の部屋

3,516万円 (37万円 / m²) 95.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区大原野西竹の里町2丁目)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区大原野西竹の里町2丁目のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,738万円 100%
築25年(4年後) 2,573万円 94.0%
築30年(9年後) 2,365万円 86.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.55㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,156万円
4年後(築25年) 94.0% 2,026万円
9年後(築30年) 86.4% 1,862万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区大原野西竹の里町2丁目の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,156万円 (68.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 39万円 / m²

ユニ・アルス洛西プレジオ周辺の中古マンション価格推移情報

ユニ・アルス洛西プレジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.27%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:3.16%

京都府の直近3年間の変動(11.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニ・アルス洛西プレジオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 80.29m² 4LDK / 3階 2024年11月〜2025年3月
3,299万円 75.91m² 3LDK / 2階 2025年3月
3,499万円 75.91m² 3LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月
2,650万円 80.29m² 4LDK / 3階 2024年8月〜2024年10月
2,880万円 80.00m² 4LDK / 3階 2024年4月〜2024年7月
3,480万円 93.00m² 4LDK / 6階 2024年4月〜2024年6月
3,180万円 80.00m² 4LDK / 3階 2024年3月
1,980万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
2,380万円 65.00m² 3LDK / 4階 2022年6月〜2022年9月
2,280万円 68.55m² 3LDK / 5階 2021年8月
2,880万円 93.41m² 4LDK / 6階 2020年3月〜2020年8月
2,380万円 80.67m² 1LDK / 5階 2020年4月〜2020年5月
2,580万円 88.00m² 4LDK / 3階 2019年5月〜2019年10月
2,680万円 88.00m² 4LDK / 3階 2018年11月〜2019年4月
2,980万円 76.98m² 1LDK / 5階 2018年10月〜2019年3月
2,780万円 88.00m² 4LDK / 3階 2018年6月〜2018年10月
3,280万円 76.98m² 1LDK / 5階 2018年7月〜2018年9月
3,480万円 76.98m² 1LDK / 5階 2018年6月
2,880万円 88.00m² 4LDK / 3階 2017年12月〜2018年5月
2,080万円 68.74m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年5月
2,780万円 88.00m² 4LDK / 3階 2017年6月〜2017年11月
2,080万円 88.00m² 4LDK / 3階 2017年4月
2,530万円 73.22m² 3LDK / 5階 2013年9月〜2013年10月
2,390万円 75.40m² 3LDK / 6階 2012年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,156万円
買取 1,294万円 〜 1,725万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユニ・アルス洛西プレジオは貸したらいくら?参考賃料

7.85万円 / 月 68.55m²の部屋

12.36万円 / 月 95.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユニ・アルス洛西プレジオの賃料掲載履歴(5件)

ユニ・アルス洛西プレジオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニ・アルス洛西プレジオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.3万円 / 月 76.98m² 1LDK / 5階 2020年4月〜2020年5月
9.8万円 / 月 76.98m² 1LDK / 5階 2020年2月〜2020年3月
9.8万円 / 月 76.98m² 1LDK / 5階 2019年6月
10.3万円 / 月 76.98m² 1LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月
9.8万円 / 月 76.98m² 1LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャルレ桂坂 762万円 〜 1,394万円 京都府京都市西京区大枝塚原町3-152 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
アクアヒルズ 938万円 〜 1,375万円 京都府京都市西京区樫原盆山16-9 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全108戸
グローバル洛西口 2,517万円 〜 3,590万円 京都府向日市寺戸町八反田13-1 2003年5月(築22年)
地上5階 / 全62戸
グランコリーヌ 856万円 〜 1,220万円 京都府京都市西京区樫原水築町14 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全25戸
ランブラス桂水築町 718万円 〜 1,334万円 京都府京都市西京区樫原水築町6-1 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全15戸
グローバル向日町 1,864万円 〜 3,280万円 京都府向日市向日町北山5-1 2005年5月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
Tsukamoto 840万円 〜 1,207万円 京都府京都市西京区桂千代原町55-10 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全26戸
ソーシア桂 775万円 〜 1,322万円 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全30戸
パークホームズ桂 4,044万円 〜 6,827万円 京都府京都市西京区川島有栖川町20 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全63戸
レスポワール向日町ステーションフロントA棟 2,557万円 〜 4,239万円 京都府向日市森本町野田14-2 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全153戸
レスポワール向日町ステーションフロントB棟 2,593万円 〜 3,846万円 京都府向日市森本町野田14-2 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
レスポワール向日町ステーションフロントC棟 3,439万円 〜 4,196万円 京都府向日市森本町野田14-2 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全153戸
ファネージオ 1,761万円 〜 2,147万円 京都府京都市西京区桂乾町14-6 2005年9月(築20年)
地上7階 / 全27戸
リオ・デ・アリス 879万円 〜 1,218万円 京都府京都市西京区川島有栖川町54 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全11戸
ウエストリュエル 1,215万円 〜 1,915万円 京都府長岡京市天神4丁目3-1 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
チェルシー桂 1,141万円 〜 1,412万円 京都府京都市西京区桂南巽町126 2005年6月(築20年)
地上5階 / 全10戸
ティンクルコート桂イースト 1,940万円 〜 3,671万円 京都府京都市西京区桂野里町41-56 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全13戸
エスリード長岡天神 4,055万円 〜 6,280万円 京都府長岡京市天神1丁目1-50 2005年7月(築20年)
地上11階 / 全 - 戸
アメニティ桂 1,411万円 〜 2,903万円 京都府京都市西京区桂野里町5-39 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全9戸
ダイナソアール 2,408万円 〜 3,777万円 京都府京都市南区久世中久世町3丁目65 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
グランシエル桂part2 1,850万円 〜 2,855万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 2004年4月(築22年)
地上5階 / 全20戸
アネックス桂 1,192万円 〜 1,387万円 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全18戸
スリーメープル 1,536万円 〜 2,744万円 京都府京都市南区久世殿城町546-1 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全24戸
エスリード長岡京 3,180万円 〜 4,232万円 京都府長岡京市開田2丁目11-23 2003年11月(築22年)
地上7階 / 全29戸
ラルジュ天神通り 2,642万円 〜 3,551万円 京都府長岡京市開田2丁目9-22 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全24戸
ラフィーネ・桂 2,425万円 〜 3,340万円 京都府京都市西京区桂西滝川町59 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全15戸
ジュノン 1,341万円 〜 2,116万円 京都府長岡京市神足2丁目1-2 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全27戸
ネバーランド桂離宮南 2,432万円 〜 3,248万円 京都府京都市西京区桂北滝川町91 2004年8月(築21年)
地上7階 / 全81戸
アークメゾン長岡京 3,540万円 〜 6,194万円 京都府長岡京市神足2丁目2-2 2005年12月(築20年)
地上14階 / 全65戸
レヴェンテ桂 1,617万円 〜 1,986万円 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ユニ・アルス洛西プレジオの売却に強い不動産会社 11社

ユニ・アルス洛西プレジオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニ・アルス洛西プレジオから近い順に表示しています

株式会社Youハウジング
物件から
1.9
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
3.7
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
稲生不動産有限会社
物件から
4.2
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

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  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
4.3
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
4.7
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
7.0
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
7.2
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
8.1
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
8.9
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
9.7
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
株式会社YS不動産
物件から
14.8
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号

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ユニ・アルス洛西プレジオの物件概要

マンション名称 ユニ・アルス洛西プレジオ
所在地 京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 バス20分 西竹の里町下車 徒歩3分
  • 阪急京都本線 / 洛西口駅 バス17分 西竹の里町下車 徒歩3分
築年月(築年数) 2004年6月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 89戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月20日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ユニ・アルス洛西プレジオの売り時ですか?
ユニ・アルス洛西プレジオがある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で5.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.27%、2年前→1年前:-0.35%、1年前→今年:3.16%)
京都府の直近3年間の変動(11.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年4月9日