この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区大枝塚原町3-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
955 万円 26m²の部屋
〜2,351 万円 51m²の部屋
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当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
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女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
955万円26m²の部屋37万円 / m²
〜2,351万円51m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区大枝塚原町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区大枝塚原町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 730万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 701万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 652万円 | 89.3％ |
| 築25年(13年後) | 603万円 | 82.6％ |
| 築30年(18年後) | 554万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 955万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 917万円 | 96.0％ |
| 8年後(築20年) | 853万円 | 89.3％ |
| 13年後(築25年) | 788万円 | 82.6％ |
| 18年後(築30年) | 724万円 | 75.8％ |
このマンションと、京都市西京区大枝塚原町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
955万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 955万円 |
| 買取 | 573万円 〜 764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.69万円26m²の部屋
〜9.95万円51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルレ1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルレ1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.18m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.18m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.18m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.18m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.18m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.18m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルレ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルレ1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝塚原町3-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大学京都経済短期大学まで737ｍ
【周辺】大学京都市立芸術大学まで747ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー&酒のケント 洛西店まで57ｍ
【周辺】家電製品エディオン洛西店まで968ｍ
【周辺】ショッピングセンターラクセーヌ専門店まで1169ｍ
【周辺】ドラッグストアライフォート洛西店まで555ｍ
【周辺】総合病院洛西シミズ病院まで621ｍ
【周辺】銀行京都中央信用金庫 洛西支店まで556ｍ
【周辺】郵便局京都大枝西新林郵便局まで613ｍ
【周辺】スーパーコープらくさいまで1248ｍ
【周辺】スーパー農協スーパーＡコープ 洛西まで1004ｍ
【周辺】専門学校京都保育福祉専門学院まで1466ｍ
【周辺】専門学校京都桂看護専門学校まで1683ｍ
【周辺】大学京都大学（桂キャンパス）まで1265ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 洛西ニュータウン店まで677ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京都グリーンフィールド桂坂 | 1,267万円 〜 2,092万円 | 京都府京都市西京区御陵鴫谷15-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| シャルレ13番館 | 1,158万円 〜 2,095万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山21-10 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| リオグランデ | 1,140万円 〜 2,929万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町56-8 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全7戸 |
| D・マローネ桂 | 1,306万円 〜 1,702万円 | 京都府京都市西京区川島野田町28-1 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランベール桂7番館 | 1,304万円 〜 1,682万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町154-1 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| セントフローレンスパレス桂THEWEST | 2,893万円 〜 5,247万円 | 京都府京都市西京区川島野田町14-2 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全42戸 |
| Fortune桂 | 1,162万円 〜 1,514万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町138-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| アメイジング桂 | 919万円 〜 1,554万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町126-1 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランレブリー洛西口 | 1,843万円 〜 3,264万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪108 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全84戸 |
| ヴェリテ洛西口アクト | 4,113万円 〜 4,850万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪131 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークシティ桂ジオ | 3,704万円 〜 4,730万円 | 京都府京都市西京区桂御所町1-24 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全198戸 |
| ヴェリテ洛西口ブライト | 4,281万円 〜 5,450万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪132 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ洛西口コンフォート | 3,667万円 〜 4,348万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| プリオーレリベルタ | 1,488万円 〜 2,672万円 | 京都府京都市西京区川島東代町49-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全27戸 |
| イルソーレ桂1番館 | 2,363万円 〜 3,098万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町55-2 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桂南ザ・レジデンス | 2,562万円 〜 4,596万円 | 京都府京都市西京区下津林前泓町49-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全50戸 |
| SELENE桂 | 1,420万円 〜 4,530万円 | 京都府京都市西京区桂河田町151 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| ジニア | 1,145万円 〜 1,639万円 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| カーサフィオーレ桂 | 1,410万円 〜 2,450万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全46戸 |
| Uluru東向日 | 1,898万円 〜 2,468万円 | 京都府向日市寺戸町西田中瀬1-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾1番館 | 2,618万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全41戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾2番館 | 2,803万円 〜 4,118万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全34戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾3番館 | 2,846万円 〜 3,329万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-12 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| ベル・アビタシオン | 1,380万円 〜 3,443万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町141 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'scube桂川 | 1,185万円 〜 2,848万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目81 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウエスト桂川 | 1,005万円 〜 1,347万円 | 京都府京都市南区久世上久世町358 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デ・エストレージャス | 1,341万円 〜 4,466万円 | 京都府京都市南区久世上久世町434 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| エリーフラッツ梅ノ宮 | 1,614万円 〜 4,148万円 | 京都府京都市右京区梅津徳丸町3 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全44戸 |
| パデシオン西京極 | 2,694万円 〜 3,951万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全60戸 |
| 新星館 | 1,393万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
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