価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市西京区大枝沓掛町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
473 万円 22m²の部屋
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当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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スピードと熱意でご対応させて頂きます！
売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
店舗内観
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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近鉄不動産 桃山営業所
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
473万円22m²の部屋21万円 / m²
〜715万円26.11m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 473万円 |
| 買取 | 284万円 〜 378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.35万円22m²の部屋
〜4.48万円26.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
開田マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに開田マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
開田マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 開田マンション |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1991年7月(築34年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト桂坂 | 947万円 〜 1,196万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町2-12 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| 清光ハイツ | 1,142万円 〜 1,704万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町2-32 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| カレント桂 | 1,454万円 〜 2,238万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-151 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルハイツ | 1,120万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市西京区大枝西長町12-12 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンシティ桂坂参番館 | 1,383万円 〜 2,300万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-3 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全252戸 |
| サンシティ桂坂ロイヤル参番館 | 1,419万円 〜 2,515万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全109戸 |
| サンシティ桂坂ロイヤル弐番館 | 1,373万円 〜 2,154万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全272戸 |
| サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 | 1,523万円 〜 3,194万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全272戸 |
| コスモ桂 | 1,365万円 〜 1,943万円 | 京都府京都市西京区樫原芋峠33-1 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全57戸 |
| グランドハイツ洛西 | 1,612万円 〜 2,356万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-305 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスロイヤル京都桂B棟 | 1,891万円 〜 2,284万円 | 京都府京都市西京区山田平尾町43-1 |
1992年7月（築33年） 地上7階 / 全62戸 |
| Lio・25 | 910万円 〜 3,369万円 | 京都府京都市西京区御陵谷町44-1 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全17戸 |
| フォレクレール | 1,326万円 〜 3,160万円 | 京都府京都市西京区山田車塚町6-1 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レワード桂 | 1,544万円 〜 2,283万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町3-5 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・カプチーノ | 497万円 〜 816万円 | 京都府京都市西京区御陵南荒木町5-2 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| リビングインモヅサウスヴィラ | 1,466万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市西京区上桂森下町1-14 |
1992年7月（築33年） 地上6階 / 全10戸 |
| エグゼ2 | 1,791万円 〜 3,370万円 | 京都府京都市西京区山田畑田町13-2 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全17戸 |
| レナジア上桂 | 929万円 〜 1,377万円 | 京都府京都市西京区上桂森上町21 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン上桂 | 1,526万円 〜 6,326万円 | 京都府京都市西京区上桂三ノ宮町30-1 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
| メイプルリーフ桂 | 1,526万円 〜 2,409万円 | 京都府京都市西京区川島調子町12-1 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ雅 | 668万円 〜 977万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町151 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全19戸 |
| めぞんOSM | 1,495万円 〜 1,966万円 | 京都府京都市西京区川島調子町100 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラポー桂 | 2,740万円 〜 3,354万円 | 京都府向日市物集女町五ノ坪23-2 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントポール嵐山 | 670万円 〜 784万円 | 京都府京都市西京区嵐山薬師下町17 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全46戸 |
| エクラ桂駅前 | 1,442万円 〜 2,826万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町10-2 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| シルクコート嵐山 | 626万円 〜 1,119万円 | 京都府京都市西京区嵐山薬師下町14-4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベストサークル | 336万円 〜 783万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町243 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイゾン桂東 | 1,316万円 〜 3,411万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町74-1 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| ジョイフル桂 | 620万円 〜 812万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町41 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| ヴェルデ桂 | 659万円 〜 1,563万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町123 |
1993年7月（築32年） 地上6階 / 全43戸 |
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