ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区ディーグランセ山手

ディーグランセ山手 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区山手町26-28

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,511 万円 59.91m²の部屋

4,019 万円 120.79m²の部屋

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ディーグランセ山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ディーグランセ山手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ディーグランセ山手3階11.0万円

賃貸募集中

賃料 11万円

59.94m² 2LDK 物件詳細

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ディーグランセ山手は売ったらいくら?参考査定価格

1,511万円 (25万円 / m²) 59.91m²の部屋

4,019万円 (33万円 / m²) 120.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区山手町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区山手町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,958万円 100%
築25年(5年後) 1,710万円 87.3%
築30年(10年後) 1,462万円 74.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,511万円
5年後(築25年) 87.3% 1,320万円
10年後(築30年) 74.6% 1,128万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区山手町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,511万円 (59.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 33万円 / m²

ディーグランセ山手周辺の中古マンション価格推移情報

ディーグランセ山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.68%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:2.52%

静岡県の直近3年間の変動(6.84% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーグランセ山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,690万円 80.30m² 3LDK / 2階 2024年11月
1,980万円 63.00m² 2LDK / 5階 2024年2月〜2024年4月
1,980万円 63.00m² 2LDK / 5階 2023年2月〜2023年5月
2,575万円 80.30m² 3LDK / 2階 2019年11月
2,632万円 80.30m² 3LDK / 2階 2019年10月
2,595万円 80.30m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年9月
2,690万円 80.30m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年7月
2,890万円 80.30m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年3月
2,980万円 80.30m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,511万円
買取 907万円 〜 1,209万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディーグランセ山手は貸したらいくら?参考賃料

9.98万円 / 月 59.91m²の部屋

22.93万円 / 月 120.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディーグランセ山手の賃料掲載履歴(5件)

ディーグランセ山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーグランセ山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 59.91m² 2LDK / 3階 2025年2月
12万円 / 月 59.91m² 2LDK / 3階 2024年12月〜2025年1月
12万円 / 月 59.00m² 2LDK / 3階 2022年12月〜2023年5月
11万円 / 月 59.00m² 2LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
12万円 / 月 59.00m² 2LDK / 3階 2022年8月〜2022年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンシティハママツ山手町 2,229万円 〜 2,932万円 静岡県浜松市中央区山手町41-5 2007年7月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデン昴 919万円 〜 2,085万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目37-26 2005年10月(築20年)
地上5階 / 全15戸
Artforme佐鳴湖VIEW 2,078万円 〜 4,628万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目27-27 2004年6月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アルコ8 1,690万円 〜 2,822万円 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目6-26 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンヒルズ 541万円 〜 708万円 静岡県浜松市中央区広沢3丁目23-18 2005年4月(築20年)
地上5階 / 全35戸
ウィスティリア鴨江 1,857万円 〜 3,260万円 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目34-48 2004年6月(築21年)
地上8階 / 全38戸
カーサドマーニ 1,117万円 〜 1,638万円 静岡県浜松市中央区西伊場町60-5 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ナイスアーバン秋葉坂 1,475万円 〜 2,480万円 静岡県浜松市中央区三組町40-1 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全30戸
WILLIAMHILLS浜松 1,079万円 〜 1,639万円 静岡県浜松市中央区松城町210-7 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全20戸
サーパス紺屋町 2,085万円 〜 3,521万円 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全48戸
ARCO11 1,120万円 〜 2,425万円 静岡県浜松市中央区松城町214-13 2005年12月(築20年)
地上10階 / 全24戸
鹿谷の杜 1,178万円 〜 1,663万円 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-6 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ナイスアーバン城北ヒルズ 1,875万円 〜 2,604万円 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-14 2004年7月(築21年)
地上9階 / 全47戸
ブライトタウン利町 2,352万円 〜 1億 551万円 静岡県浜松市中央区利町305-4 2004年3月(築22年)
地上11階 / 全30戸
ソシアル 851万円 〜 1,573万円 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10-22 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
パープルシャトーマルモ 746万円 〜 1,015万円 静岡県浜松市中央区元魚町17 2004年12月(築21年)
地上4階 / 全16戸
ザ・レジデンス元魚 1,085万円 〜 5,437万円 静岡県浜松市中央区元魚町40-5 2004年7月(築21年)
地上11階 / 全33戸
ジェントリー21 2,084万円 〜 5,343万円 静岡県浜松市中央区大工町63-1 2004年3月(築22年)
地上11階 / 全20戸
bleibende 626万円 〜 850万円 静岡県浜松市中央区若林町1193-4 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全10戸
フォルシュ 1,229万円 〜 1,617万円 静岡県浜松市中央区菅原町9-11 2004年8月(築21年)
地上4階 / 全12戸
グランディア西浅田 1,727万円 〜 2,480万円 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 2007年5月(築18年)
地上7階 / 全13戸
Pleiades2 630万円 〜 857万円 静岡県浜松市中央区若林町1212-1 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全24戸
ルーチェ 1,199万円 〜 2,322万円 静岡県浜松市中央区塩町67 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全16戸
アバンティ3 591万円 〜 928万円 静岡県浜松市中央区若林町305-1 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全15戸
ウエストパーク 740万円 〜 881万円 静岡県浜松市中央区和地山2丁目8-3 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
アートフォルム田町 3,225万円 〜 6,311万円 静岡県浜松市中央区田町326-28 2006年3月(築20年)
地上14階 / 全36戸
ララオンディーヌ 742万円 〜 997万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目17-1 2006年4月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
is常盤 775万円 〜 1,416万円 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全106戸
S-FORT元浜 879万円 〜 1,209万円 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全34戸
中央ハイツ海老塚 1,654万円 〜 2,916万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 2006年3月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸

浜松市中央区にある『D'グランセ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディーグランセ蜆塚 2,034万円 〜 3,594万円 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19-22 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全31戸
ディーグランセ鴨江 1,724万円 〜 2,397万円 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3 2003年9月(築22年)
地上7階 / 全32戸
ディーグランセ八幡駅 1,958万円 〜 2,993万円 静岡県浜松市中央区助信町6-36 2004年8月(築21年)
地上9階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディーグランセ山手の売却に強い不動産会社 9社

ディーグランセ山手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディーグランセ山手から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 広沢プラザ
物件から
0.8
  • 静岡県浜松市中央区広沢2丁目27番29号
  • JR東海道本線 浜松駅 浜松病院下車 徒歩1分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
2.2
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(05)第011755号
株式会社マストレ
物件から
2.3
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
しずなび株式会社
物件から
3.0
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
物件から
4.1
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分

不動産のワンストップサービス!!

快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことならワンストップサービスでおなじみの、家デパ浜松店に全てお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者佐伯 慶智
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第9781号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
6.0
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
株式会社Earnest
物件から
6.6
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
10.0
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社HI’s
物件から
201.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ディーグランセ山手
所在地 静岡県浜松市中央区山手町26-28
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス8分 蜆塚坂上下車 徒歩6分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【周辺】浜松市立広沢小学校

    【周辺】浜松市立広沢小学校

    3/3
築年月(築年数) 2006年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ディーグランセ山手の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディーグランセ山手を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディーグランセ山手の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ディーグランセ山手に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディーグランセ山手の売り時ですか?
ディーグランセ山手がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.68%、2年前→1年前:2.27%、1年前→今年:2.52%)
静岡県の直近3年間の変動(6.84%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションD'グランセディーグランセ山手