参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
686 万円 28.16m²の部屋
〜3,854 万円 104.72m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】マックスバリュ 浜松助信店 762m
4/7
【周辺】クリエイトエス・ディー浜松高林店 徒歩14分。 1060m
5/7
【周辺】浜松元目郵便局 徒歩4分。 320m
6/7
【周辺】JA静岡厚生連遠州病院 徒歩11分。 820m
7/7Avenue山下の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Avenue山下の売却に役立つ情報をチェック！
Avenue山下の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
28.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
28.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
28.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
28.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
35.74m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
686万円 （24万円 / m²） 28.16m²の部屋
〜3,854万円 （37万円 / m²） 104.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(浜松市中央区山下町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 549万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 475万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 686万円 |
| 5年後(築30年) | 86.5％ | 594万円 |
このマンションと、浜松市中央区山下町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
686万円 (28.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
Avenue山下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.50%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：6.65% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 686万円 |
| 買取 | 412万円 〜 549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.36万円 / 月 28.16m²の部屋
〜
17.52万円 / 月 104.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Avenue山下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAvenue山下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 31.54m² | 1DK / 7階 | 2025年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 2階 | 2025年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.54m² | 1DK / 7階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 7階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 12万円 / 月 | 104.72m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.30m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 104.72m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2024年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.30m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 8階 | 2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 104.72m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.30m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.54m² | 1DK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート山下 | 1,486万円 〜 2,199万円 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| プリームム | 702万円 〜 1,019万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町247 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| PetitMaisonF | 537万円 〜 1,006万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町157 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| BrightCourt元浜 | 646万円 〜 1,118万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町230-1 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| フェアリーテール | 1,326万円 〜 1,899万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモカーザ | 486万円 〜 726万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-24 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アップル第5マンション | 624万円 〜 936万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-22 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CozyCourt下池川 | 601万円 〜 909万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレイス第8マンション | 686万円 〜 2,093万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-5 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| ホリホックイン八幡 | 682万円 〜 1,976万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町18-3 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| ストリーム | 1,261万円 〜 3,531万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ八幡 | 2,102万円 〜 3,527万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町87-1 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ParkAvenue | 862万円 〜 1,196万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| イーステージ浜松タワー棟 | 1,389万円 〜 3,710万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目2-2 |
2000年3月（築26年） 地上21階 / 全131戸 |
| ヴェルビュ・セントラルシティ | 2,092万円 〜 3,576万円 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンコート朋友 | 881万円 〜 1,260万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| アズ・ビオス元城 | 766万円 〜 2,734万円 | 静岡県浜松市中央区元城町220-1 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| WisteriaE-one | 2,331万円 〜 4,403万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全60戸 |
| グランドメゾン浜松 | 1,826万円 〜 3,580万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16 |
2000年1月（築27年） 地上13階 / 全66戸 |
| ウィステリアピーク | 831万円 〜 1,982万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフォート | 944万円 〜 1,157万円 | 静岡県浜松市中央区新津町82 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARCO紺屋町 | 1,505万円 〜 1,992万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KEIビルエスポワール板屋 | 717万円 〜 1,167万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 英和マンション助信 | 933万円 〜 1,126万円 | 静岡県浜松市中央区助信町43-25 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール21 | 966万円 〜 1,341万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目11-1 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 751万円 〜 2,997万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全51戸 |
| エストメンツ中央 | 776万円 〜 1,682万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目1-5 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,066万円 〜 3,541万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全51戸 |
| ハーモニア新町 | 2,185万円 〜 3,293万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-1 |
2000年1月（築27年） 地上15階 / 全96戸 |
| GRANDCOURTEAST25 | 2,271万円 〜 3,558万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町596 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全95戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Avenue山下 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区山下町108
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/35
1DK 2階
2/35
1K 2階
3/35
1K 2階
4/35
1DK 2階
5/35
1K 3階
6/35
1K 3階
7/35
1DK 3階
8/35
1K 4階
9/35
1DK 4階
10/35
1K 4階
11/35
1K 4階
12/35
1K 4階
13/35
1K 4階
14/35
1K 5階
15/35
1DK 5階
16/35
1K 5階
17/35
1K 5階
18/35
1DK 5階
19/35
1K 6階
20/35
1K 6階
21/35
1K 6階
22/35
1K 6階
23/35
1K 7階
24/35
1DK 7階
25/35
1K 7階
26/35
1K 7階
27/35
1K 7階
28/35
1DK 7階
29/35
1K 8階
30/35
1K 8階
31/35
1K 8階
32/35
1K 8階
33/35
1K 8階
34/35
2LDK 9階
35/35| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月22日]
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