この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,636 万円 52m²の部屋
〜3,601 万円 61m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,636万円52m²の部屋51万円 / m²
〜3,601万円61m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区日本橋東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,205万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,130万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,636万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,575万円 | 97.7% |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋東の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,636万円 (52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,636万円 |
買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.67万円52m²の部屋
〜12.56万円61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファビュラス杉浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファビュラス杉浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年9月 |
8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年10月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月 |
6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月 |
6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2010年5月 |
6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月〜2010年2月 |
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ファビュラス杉浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.61%、 2年前→1年前:3.87%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファビュラス杉浦 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【弁当】キッチンオリジン 日本橋店まで308m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで401m
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで451m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店まで85m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 浪速警察署前店まで220m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 恵美須西二丁目店まで422m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 日本橋五丁目店まで199m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 日本橋5丁目店まで328m
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンエース日本橋パル | 1,175万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・ソレイユ日本橋 | 3,401万円 〜 5,250万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 |
1997年7月(築28年) 地上14階 / 全155戸 |
クラウンハイム夕陽丘 | 896万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3-11 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
エステムコート四天王寺夕陽丘 | 835万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5-18 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーズ日本橋 | 2,954万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-4 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
ベルク日本橋 | 2,527万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
Jフラット | 1,021万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
エイナ夕陽丘 | 1,385万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全16戸 |
エスリード夕陽丘 | 3,196万円 〜 4,667万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
パルテール夕陽ケ丘 | 1,174万円 〜 3,347万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-17 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビィーククレール | 1,362万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-17 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
レスポワール難波南 | 787万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-4 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全68戸 |
SONIX2015 | 2,399万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-18 |
1997年8月(築28年) 地上13階 / 全260戸 |
ベルク夕陽ケ丘2 | 2,092万円 〜 4,030万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
プレサンス難波東 | 923万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全37戸 |
グランフレージュ四天王寺 | 4,255万円 〜 5,548万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
イトーピア高津2 | 1,438万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-32 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミ・カーサ・サノ | 1,183万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-32 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
プロスペール夕陽丘 | 1,047万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
エトワールえびす | 961万円 〜 1,398万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
レジデンスウエストアロウ夕陽ケ丘 | 3,016万円 〜 7,734万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-12 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
ヴェルデ上本町 | 1,257万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーハウスオクノ | 2,933万円 〜 3,863万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-6 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全10戸 |
サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 | 3,442万円 〜 5,841万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上15階 / 全53戸 |
東急ドエルアルス夕陽ケ丘 | 3,352万円 〜 4,906万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カルム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,073万円 〜 5,731万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
グランカサデ上本町 | 3,696万円 〜 9,081万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-21 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラウムズ夕陽丘 | 2,976万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目20-2 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
棲's東門 | 4,800万円 〜 6,190万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目5-11 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
夕陽丘プラトー | 1,079万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-6 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
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