この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,330 万円 22.48m²の部屋
〜1,595 万円 22.5m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンエース日本橋パルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
22.5m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
22.48m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
22.48m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
22.48m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
22.48m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
22.5m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
22.48m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
22.48m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
22.48m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,330万円22.48m²の部屋59万円 / m²
〜1,595万円22.5m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋東)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区日本橋東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,116万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,065万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,330万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,270万円 | 95.5％ |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋東の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,330万円 (22.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 56万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,330万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.49万円22.48m²の部屋
〜7.31万円22.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンエース日本橋パルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンエース日本橋パルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 10階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.48m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.48m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンエース日本橋パル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンエース日本橋パル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16 |
| 交通 |
|
【外観】アーバンエース日本橋パル 外観
【外観】アーバンエース日本橋パル 外観
【エントランス】アーバンエース日本橋パル エントランス
【駐車場】アーバンエース日本橋パル 敷地内駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS恵美須町駅前店まで190ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで451ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機LABI1なんばまで817ｍ
【周辺】【銀行】三井住友銀行 難波支店まで1111ｍ
【周辺】【郵便局】浪速日本橋東郵便局まで364ｍ
【周辺】【警察】浪速警察署 日本橋東交番まで202ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファビュラス杉浦 | 2,990万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ソレイユ日本橋 | 3,851万円 〜 5,818万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全155戸 |
| クラウンハイム夕陽丘 | 906万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3-11 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全62戸 |
| ローゼンハイム夕陽丘 | 2,783万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-17 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ビィーククレール | 1,356万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-17 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| エステムコート四天王寺夕陽丘 | 822万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5-18 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KSPLAZA | 1,158万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全1戸 |
| ラシーヌ難波 | 2,191万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-5 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| SONIX2015 | 2,321万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-18 |
1997年8月（築28年） 地上13階 / 全260戸 |
| エスリード夕陽丘第2 | 714万円 〜 1,209万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全74戸 |
| プレサンス難波東 | 927万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25 |
1998年4月（築27年） 地上11階 / 全37戸 |
| エスリード夕陽丘 | 3,199万円 〜 4,668万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| ファミール四天王寺夕陽ケ丘 | 3,117万円 〜 4,397万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全35戸 |
| イトーピア高津2 | 1,422万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-32 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ミ・カーサ・サノ | 1,151万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-32 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| ファミール夕陽ケ丘学園坂 | 1,300万円 〜 6,534万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6 |
1999年11月（築26年） 地上12階 / 全31戸 |
| グランフレージュ四天王寺 | 4,227万円 〜 5,508万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全16戸 |
| パルステージ難波南 | 2,404万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| サニーハウスオクノ | 2,892万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-6 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全10戸 |
| エトワールえびす | 960万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| プロスペール夕陽丘 | 1,057万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| セレッソコート難波パークサイドシティ | 2,508万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-6 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全1戸 |
| レジデンスウエストアロウ夕陽ケ丘 | 3,023万円 〜 7,731万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-12 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴェルデ上本町 | 1,267万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 | 3,355万円 〜 4,907万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルテルン壱番館 | 1,142万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランカサデ上本町 | 3,702万円 〜 9,077万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-21 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーメリヒサール | 1,206万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目7-7 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リブレステージ | 1,287万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-16 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| カルム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,076万円 〜 5,732万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全60戸 |
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