この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,519 万円 22.64m²の部屋
〜1,964 万円 25.17m²の部屋
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アドバンス難波南シャルムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 | - |
売出し中 価格1,560万円 |
22.64m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
5階 | - |
売出し中 価格1,530万円 |
22.64m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
24.96m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.17m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
24.96m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
24.96m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.16万円 |
25.17m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,519万円 22.64m²の部屋 67万円 / m²
〜1,964万円 25.17m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区恵美須西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区恵美須西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 928万円 | 100% |
築15年(5年後) | 880万円 | 94.8% |
築20年(10年後) | 832万円 | 89.6% |
築25年(15年後) | 784万円 | 84.5% |
築30年(20年後) | 736万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,519万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,440万円 | 94.8% |
10年後 (築20年) | 1,361万円 | 89.6% |
15年後 (築25年) | 1,283万円 | 84.5% |
20年後 (築30年) | 1,204万円 | 79.3% |
このマンションと、大阪市浪速区恵美須西の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,519万円 (22.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス難波南シャルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,560万円 | 22.00m² | 1R / 11階 | 2023年6月〜2024年3月 |
1,530万円 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2024年3月 |
1,600万円 | 22.00m² | 1R / 11階 | 2022年9月〜2023年5月 |
1,550万円 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2023年5月 |
1,410万円 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,670万円 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2023年1月 |
1,680万円 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月 |
1,680万円 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2022年8月 |
1,680万円 | 22.00m² | 1R / 11階 | 2019年11月〜2022年8月 |
1,620万円 | 24.96m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
1,650万円 | 24.96m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
1,680万円 | 22.64m² | 1R / 11階 | 2019年9月 |
1,810万円 | 24.96m² | 1K / 7階 | 2015年1月 |
1,810万円 | 24.96m² | 1K / 7階 | 2015年1月 |
1,800万円 | 24.96m² | 1K / 7階 | 2015年1月 |
1,810万円 | 24.96m² | 1K / 7階 | 2015年1月 |
1,710万円 | 25.17m² | 1K / 7階 | 2015年1月 |
1,800万円 | 24.96m² | 1K / 6階 | 2015年1月 |
1,790万円 | 24.96m² | 1K / 6階 | 2015年1月 |
1,800万円 | 24.96m² | 1K / 6階 | 2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,519万円 |
買取 | 911万円 〜 1,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.1万円 22.64m²の部屋
〜7.57万円 25.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドバンス難波南シャルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドバンス難波南シャルム |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】アドバンス難波南シャルム 分譲らしい高級感ある外観
【エントランス】アドバンス難波南シャルム エントランス
【駐車場】駐輪場 アドバンス難波南シャルム
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪恵美須西1丁目店まで17m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで79m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 浪速警察署前店まで60m
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで548m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ新世界店まで556m
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機LABI1なんばまで631m
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで797m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 日本橋五丁目店まで181m
【周辺】【外科】富永クリニックまで718m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 日本橋店まで913m
【周辺】【郵便局】浪速日本橋東郵便局まで252m
【周辺】【図書館】浪速図書館まで919m
築年月(築年数) | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ICube日本橋東 | 1,475万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-20 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランデージ難波南 | 1,465万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-19 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ICube恵美須 | 1,533万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-18 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
CASAMT恵美須駅前 | 1,397万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-8 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全41戸 |
リップルNAMBAEAST | 1,322万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-12 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ日本橋 | 2,766万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目12-14 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RitzSQUAREGateQbe | 1,628万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-11 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
RitzSQUARELandQbe | 1,755万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5-15 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラシーヌ日本橋 | 1,285万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目9-7 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
クレビオス難波EAST | 1,492万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-3 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
S-PRESSONAMBA2 | 1,511万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-21 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 | 1,414万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全80戸 |
GrandPacific大国町 | 1,376万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-10 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルラーシェナンバ | 3,010万円 〜 7,855万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-21 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波サウスゲート | 1,645万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-27 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全130戸 |
アドバンス難波ウインズ | 1,472万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目6-23 |
2014年10月(築10年) 地上13階 / 全63戸 |
GrandPacific戎本町 | 1,317万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-29 |
2015年12月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソルグランデ | 3,271万円 〜 4,642万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-26 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全67戸 |
プランドール難波 | 1,241万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目3-13 |
2013年10月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
エグゼ難波南 | 1,389万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-9 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
フェリーチェ難波 | 2,653万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-12 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
ラシュレエグゼ夕陽丘 | 1,251万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
HERITAGE夕陽丘 | 1,295万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-20 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンス難波セレクト | 1,374万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全131戸 |
なんばソラニワ | 2,127万円 〜 5,397万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-2 |
2016年8月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波ノワール | 1,390万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-21 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
エスリード難波SOUTH | 1,566万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4-3 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全98戸 |
セオリー難波南 | 1,867万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-1 |
2015年4月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
レオンコンフォート難波南 | 1,690万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3 |
2016年8月(築8年) 地上15階 / 全165戸 |
レオンコンフォート難波ブラン | 1,380万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-25 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
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