この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,385 万円 23.07m²の部屋
〜1,636 万円 24m²の部屋
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店舗内観
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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トップクラスの売却サポートをご提案します
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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店舗外観
投資用マンション専門の仲介会社なります。
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アスヴェル難波EASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
23.4m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
23.28m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.07m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
23.28m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,385万円23.07m²の部屋60万円 / m²
〜1,636万円24m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区下寺)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区下寺 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,109万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,061万円 | 95.7% |
築25年(9年後) | 1,001万円 | 90.2% |
築30年(14年後) | 941万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,385万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,326万円 | 95.7% |
9年後(築25年) | 1,250万円 | 90.2% |
14年後(築30年) | 1,175万円 | 84.8% |
このマンションと、大阪市浪速区下寺の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (23.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスヴェル難波EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,200万円 | 23.40m² | 1K / 10階 | 2020年4月〜2020年9月 |
1,250万円 | 23.40m² | 1K / 10階 | 2019年10月〜2020年3月 |
1,450万円 | 23.07m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2019年12月 |
1,300万円 | 23.40m² | 1K / 10階 | 2019年4月〜2019年9月 |
1,340万円 | 23.28m² | 1K / 9階 | 2017年9月〜2018年4月 |
1,280万円 | 23.07m² | 1K / 8階 | 2017年9月〜2018年2月 |
1,340万円 | 23.28m² | 1K / 8階 | 2017年9月〜2018年2月 |
1,500万円 | 23.07m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,450万円 | 23.07m² | 1K / 5階 | 2017年6月〜2017年11月 |
1,500万円 | 23.07m² | 1K / 5階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,385万円 |
買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.11万円23.07m²の部屋
〜7万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アスヴェル難波EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36%、 2年前→1年前:3.32%、 1年前→今年:2.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区下寺を所在地とするアスヴェル難波EASTは、2009年7月に完成した地上10階建てのマンションです。ここは建物構造にRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。交通面では、同マンションから徒歩5分で大阪市営堺筋線の発着する恵美須町駅、徒歩11分で大阪市営谷町線の発着する四天王寺前夕陽ヶ丘駅にもアクセスできます。
マンション名称 | アスヴェル難波EAST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【銀行】大阪信用金庫今宮戎支店まで734m
築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビバーナ日本橋 | 1,405万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6-19 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
ルネ日本橋アネーロ | 1,276万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全113戸 |
S-レジデンスナンバイースト | 1,557万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全138戸 |
ラ・ドゥセール難波東 | 1,363万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 |
2008年7月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
フォレシティ日本橋5 | 1,586万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-18 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全150戸 |
BELISTA夕陽ケ丘 | 2,985万円 〜 5,465万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10 |
2010年11月(築14年) 地上15階 / 全157戸 |
フリージア | 2,499万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-21 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全30戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,451万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア難波南 | 1,176万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ESRISE難波EAST | 1,312万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
MAPLE夕陽丘 | 1,733万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-19 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
プレミアパリエ四天王寺 | 1,637万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-20 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
プレサンス難波イーストモダニティ | 1,249万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
サザンクロス | 2,427万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-10 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
クリスタルグランツ難波 | 1,379万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
セレニテ日本橋シュッド | 1,462万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-7 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
EXEレジデンスタワー | 2,112万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
2008年3月(築17年) 地上23階 / 全179戸 |
ラ・ヴェルデュール茶臼山 | 1,359万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-29 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波2アレグリア | 1,437万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全104戸 |
エス・レジデンス天王寺 | 1,475万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目8-6 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キングレジデンス夕陽ヶ丘 | 3,666万円 〜 6,830万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24 |
2010年11月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
クレアート難波南イービス | 1,353万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリスタルエレガンスウエスト | 1,407万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目13-6 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波東 | 1,626万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-9 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
グルーヴ日本橋 | 1,594万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-12 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全144戸 |
ウェリナ日本橋 | 1,601万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-6 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ISLABONITA | 1,717万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-17 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全26戸 |
エスリードナンバステーションプラザ | 1,526万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全77戸 |
エステムコート難波センチュリオ | 1,248万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全102戸 |
ディアーグランデナンバ東 | 1,454万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください