価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,108 万円 21.86m²の部屋
〜1,603 万円 26.05m²の部屋
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店舗外観
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,108万円 21.86m²の部屋 51万円 / m²
〜1,603万円 26.05m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,108万円 |
| 買取 | 665万円 〜 887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.9万円 21.86m²の部屋
〜6.35万円 26.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミエールシムラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエールシムラ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】ルミエールシムラ 外観
【エントランス】
【周辺】【郵便局】浪速日本橋郵便局まで57ｍ
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 日本橋店まで154ｍ
【周辺】【書店】ローソンまで207ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで334ｍ
【周辺】【家電製品】ビックカメラ アウトレットなんば店ザウルス2まで310ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 高津店まで272ｍ
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ 黒門市場店まで392ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン松屋町店まで433ｍ
【周辺】【その他】黒門市場まで470ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ダイソーまで529ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スワローハイム日本橋 | 1,676万円 〜 3,394万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目4-12 |
1991年6月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ高津 | 1,788万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目9-13 |
1993年10月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| 和光マンション | 1,934万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目12-28 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全13戸 |
| フレンドリー千日前 | 1,716万円 〜 4,023万円 | 大阪府大阪市中央区難波千日前7-22 |
1992年8月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイエスト下寺 | 726万円 〜 1,161万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-22 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全23戸 |
| シエスタXI | 1,952万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-10 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全27戸 |
| ドミールナカオ | 2,590万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-36 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全8戸 |
| ハイマート夕陽ケ丘アーバニティ | 2,036万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-9 |
1991年12月（築33年） 地上10階 / 全16戸 |
| レディースサンシティ | 744万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町12-8 |
1992年10月（築32年） 地上7階 / 全45戸 |
| ウエステージ夕陽ケ丘 | 801万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-4 |
1993年10月（築31年） 地上11階 / 全81戸 |
| リヴィエール川西 | 2,063万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目1-1 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮 | 3,211万円 〜 6,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-30 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| ハーモニーヒルズ | 1,964万円 〜 5,418万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-12 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール夕陽丘 | 2,477万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-33 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全17戸 |
| シャンブル・ド・オザキ | 1,012万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-19 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全1戸 |
| エクスコート高津 | 4,059万円 〜 8,846万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目4-6 |
1991年11月（築33年） 地上12階 / 全22戸 |
| エステートMK | 1,755万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-1 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全11戸 |
| ケイアンドティ道頓堀 | 800万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-16 |
1989年12月（築35年） 地上12階 / 全111戸 |
| 上汐アーバンリズ | 3,191万円 〜 4,901万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5-16 |
1990年11月（築34年） 地上11階 / 全37戸 |
| 島之内ラフォーレ高吉 | 569万円 〜 4,159万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-24 |
1990年3月（築35年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ビジタル恵美須8 | 1,920万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-14 |
1991年10月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレールタキタ | 2,254万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目8-7 |
1991年7月（築33年） 地上7階 / 全11戸 |
| アネックス夕陽丘 | 5,095万円 〜 6,606万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4-13 |
1990年4月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・グレード・ワン | 802万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-37 |
1991年4月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドマンション山田 | 1,122万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-21 |
1990年8月（築34年） 地上9階 / 全1戸 |
| グラン・ドムール夕陽丘 | 1,578万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-22 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロイヤルハイム下寺 | 1,388万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目18-4 |
1989年11月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス四天王寺 | 4,478万円 〜 6,049万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-16 |
1990年10月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 島之内トキワパレス | 1,048万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-19 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドエル恵美須 | 1,329万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-19 |
1990年9月（築34年） 地上11階 / 全37戸 |
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