この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-32
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,438 万円 24.81m²の部屋
〜2,458 万円 34.48m²の部屋
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イトーピア高津2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
24.81m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,438万円24.81m²の部屋58万円 / m²
〜2,458万円34.48m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区下寺)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区下寺 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,014万円 | 100% |
築30年(4年後) | 968万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,438万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,374万円 | 95.5% |
このマンションと、大阪市浪速区下寺の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,438万円 (24.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,438万円 |
買取 | 863万円 〜 1,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.74万円24.81m²の部屋
〜7.79万円34.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア高津2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア高津2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月 |
5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年3月〜2022年12月 |
5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5.2万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4.4万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 9階 | 2021年4月〜2021年9月 |
5.2万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 9階 | 2021年9月 |
5.1万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 8階 | 2021年9月 |
4.9万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 8階 | 2021年9月 |
5.1万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 7階 | 2021年9月 |
4.4万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 5階 | 2021年9月 |
5万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 4階 | 2021年9月 |
4.5万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 3階 | 2021年9月 |
4.7万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 3階 | 2021年9月 |
5.3万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4.1万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 3階 | 2021年8月 |
4.4万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 5階 | 2020年10月〜2021年6月 |
4.9万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 8階 | 2020年12月〜2021年6月 |
4.1万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 9階 | 2021年6月 |
4.3万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4.9万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 8階 | 2019年5月〜2020年3月 |
4.8万円 / 月 | 24.81m² | 1K / 9階 | 2019年11月〜2020年2月 |
5.3万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 9階 | 2019年11月 |
5.9万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 9階 | 2019年7月〜2019年10月 |
4.8万円 / 月 | 24.81m² | 1K / 9階 | 2018年2月〜2019年7月 |
4.5万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2019年5月 |
4.7万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
4.7万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.2万円 / 月 | 34.48m² | 1K / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
4.8万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
5.1万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 8階 | 2017年2月〜2018年4月 |
4.7万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 6階 | 2017年11月〜2018年3月 |
4.8万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 9階 | 2017年12月 |
5万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
4.8万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 9階 | 2017年5月〜2017年7月 |
5.2万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 9階 | 2016年4月〜2017年4月 |
5.1万円 / 月 | 34.47m² | 1R / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
4.8万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 9階 | 2016年10月〜2017年1月 |
4.6万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
4.8万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 9階 | 2015年9月〜2016年4月 |
4.4万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
4.8万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
5万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 9階 | 2015年5月〜2015年8月 |
4.7万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 3階 | 2015年8月 |
4.8万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
5.2万円 / 月 | 34.47m² | 1R / 9階 | 2015年4月〜2015年6月 |
4.7万円 / 月 | 24.81m² | 1K / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
4.8万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 9階 | 2014年6月〜2015年4月 |
4.6万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
4.7万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
5.2万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 9階 | 2014年8月〜2014年10月 |
5万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 9階 | 2014年4月〜2014年8月 |
4.5万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
5万円 / 月 | 34.48m² | 1K / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.8万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
4.8万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
4.3万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
5.5万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
5万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 9階 | 2013年10月 |
5万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 4階 | 2013年5月 |
5.5万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 9階 | 2013年4月 |
5.1万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 8階 | 2013年1月〜2013年3月 |
4.8万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
5.1万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 7階 | 2013年3月 |
5.8万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
5万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 6階 | 2012年3月〜2012年6月 |
5.5万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
4.6万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 2階 | 2012年6月 |
5.5万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 10階 | 2012年5月 |
5.2万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
5万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 9階 | 2011年11月〜2012年1月 |
4.9万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 5階 | 2011年9月〜2011年12月 |
5.6万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 10階 | 2011年10月〜2011年12月 |
4.9万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 9階 | 2011年11月 |
5.2万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 7階 | 2011年9月 |
5.4万円 / 月 | 34.48m² | 1K / 6階 | 2011年8月 |
5.4万円 / 月 | 34.50m² | 1R / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
5.2万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5.2万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
5.6万円 / 月 | 34.48m² | 1R / 10階 | 2010年12月〜2011年4月 |
5万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 4階 | 2011年1月 |
5.1万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
5.2万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 9階 | 2010年3月 |
4.7万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 7階 | 2010年1月 |
4.5万円 / 月 | 24.81m² | 1R / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
4.4万円 / 月 | 24.81m² | 1K / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
2.1万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
5.3万円 / 月 | 29.61m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア高津2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.61%、 2年前→1年前:3.87%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア高津2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-32 |
交通 |
|
【外観】イトーピア高津? 外観
【外観】イトーピア高津? 外観
【外観】イトーピア高津? 外観
【エントランス】イトーピア高津? エントランス
【エントランス】イトーピア高津? 正面入り口
【周辺】【スーパー】業務スーパー 高津店まで300m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 日本橋四丁目店まで330m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 日本橋店まで150m
【周辺】【その他】黒門市場まで500m
【周辺】【郵便局】浪速日本橋郵便局まで320m
【周辺】【その他】クレオ大阪中央まで520m
【周辺】【警察】天王寺警察まで650m
【周辺】【高校】大阪星光学院高等学校まで630m
【周辺】【その他】ザ・ダイソー DAISO 黒門市場店まで520m
築年月(築年数) | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス難波東 | 923万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全37戸 |
サニーハウスオクノ | 2,933万円 〜 3,863万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-6 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全10戸 |
ルイシャトレ高津 | 2,537万円 〜 3,935万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目5-1 |
2000年8月(築25年) 地上13階 / 全36戸 |
ファミール夕陽ケ丘学園坂 | 1,297万円 〜 6,534万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6 |
1999年11月(築25年) 地上12階 / 全31戸 |
シャルマンフジリッツ夕陽丘 | 2,333万円 〜 3,963万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全43戸 |
グラジオ日本一 | 2,261万円 〜 5,455万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目13-16 |
1999年10月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リーガル上本町 | 829万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
ファミール四天王寺夕陽ケ丘 | 3,115万円 〜 4,396万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全35戸 |
東急ドエルアルス夕陽ケ丘 | 3,352万円 〜 4,906万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム夕陽丘 | 896万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3-11 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
グランカサデ上本町 | 3,696万円 〜 9,081万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-21 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード夕陽丘第2 | 711万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全74戸 |
ヴェルデ上本町 | 1,257万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビィーククレール | 1,362万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-17 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
エスリード夕陽丘 | 3,196万円 〜 4,667万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
プロスペール夕陽丘 | 1,047万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
アービング谷町高津公園 | 1,254万円 〜 4,965万円 | 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-32 |
2000年7月(築25年) 地上13階 / 全54戸 |
夕陽丘プラトー | 1,079万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-6 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
DUKE21 | 2,461万円 〜 4,904万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-4 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンエース日本橋パル | 1,175万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントポリア四天王寺夕陽丘 | 4,544万円 〜 5,860万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12 |
2000年2月(築25年) 地上20階 / 全132戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 3,154万円 〜 7,435万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全38戸 |
クレセント谷町 | 906万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
グランフレージュ四天王寺 | 4,255万円 〜 5,548万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
マローネ谷町 | 3,073万円 〜 5,640万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
ファビュラス杉浦 | 2,636万円 〜 3,601万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスウエストアロウ夕陽ケ丘 | 3,016万円 〜 7,734万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-12 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
CITYLIFEディナスティ日本橋 | 936万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全34戸 |
ラ・セーヌ心斎橋東 | 1,269万円 〜 3,843万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目2-10 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全36戸 |
アーバンシティ上本町 | 1,252万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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