この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区高津3丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,430 万円 55.08m²の部屋
〜3,778 万円 67.06m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,430万円 55.08m²の部屋 44万円 / m²
〜3,778万円 67.06m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区高津)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区高津 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,467万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,420万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 3,177万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,430万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,397万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 2,226万円 | 91.6% |
このマンションと、大阪市中央区高津の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,430万円 (55.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ高津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,390万円 | 67.06m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年8月 |
3,649万円 | 67.06m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,980万円 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,699万円 | 67.06m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月 |
2,850万円 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
3,799万円 | 67.06m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月 |
3,899万円 | 67.06m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月 |
3,480万円 | 67.06m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
2,980万円 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年12月 |
3,380万円 | 66.30m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月 |
3,480万円 | 66.30m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,490万円 | 66.30m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,580万円 | 66.30m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月 |
3,780万円 | 66.30m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月 |
3,180万円 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
2,780万円 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月 |
2,680万円 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
2,780万円 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
2,750万円 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,850万円 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
2,750万円 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
2,780万円 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,180万円 | 67.06m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年7月 |
2,180万円 | 67.06m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
1,980万円 | 59.68m² | 2LDK / 12階 | 2012年7月〜2013年10月 |
1,980万円 | 59.68m² | 2LDK / 12階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,180万円 | 59.68m² | 2LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,490万円 | 67.06m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2013年2月 |
2,180万円 | 59.68m² | 2LDK / 12階 | 2012年12月〜2013年1月 |
2,580万円 | 67.06m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月 |
2,300万円 | 59.68m² | 2LDK / 12階 | 2012年6月 |
2,300万円 | 63.47m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年3月 |
2,300万円 | 63.47m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,430万円 |
買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.08万円 55.08m²の部屋
〜16.13万円 67.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルイシャトレ高津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.12% 、 2年前→1年前:4.61% 、 1年前→今年:5.04% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイシャトレ高津 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー高津店まで332m
築年月(築年数) | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | さとうべネック大阪支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラジオ日本一 | 2,232万円 〜 5,399万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目13-16 |
1999年10月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム高津公園 | 3,212万円 〜 5,689万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全80戸 |
アービング谷町高津公園 | 1,262万円 〜 5,009万円 | 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-32 |
2000年7月(築24年) 地上13階 / 全54戸 |
インターナショナル上汐 | 541万円 〜 862万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルフフェレジア高津公園 | 3,351万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目10-12 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全31戸 |
ローゼンハイム夕陽丘 | 2,813万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-17 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
フェンテ上汐 | 1,275万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目1-33 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴェルドミール山忠松屋町 | 1,341万円 〜 3,360万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目16-23 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミール夕陽ケ丘学園坂 | 1,303万円 〜 6,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6 |
1999年11月(築25年) 地上12階 / 全31戸 |
ロジエ金甌 | 2,517万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3-21 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全9戸 |
パールライフ杉 | 1,321万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-13 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストスクエア | 1,223万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-32 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全62戸 |
グラン・ファミーユ島之内 | 1,742万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目2-3 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール心斎橋EAST | 1,864万円 〜 5,066万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-11 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全64戸 |
パセオス上本町 | 1,762万円 〜 5,184万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-10 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全15戸 |
ニューライフ上六 | 1,063万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-8 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルーム長堀 | 2,057万円 〜 3,713万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-20 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
ステイツ夕陽ケ丘マナーハウス | 2,915万円 〜 7,374万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全48戸 |
YKセンチュリー | 2,829万円 〜 4,516万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-13 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランカサデ上本町 | 3,750万円 〜 9,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-21 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード上本町第2 | 3,541万円 〜 5,350万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目4-16 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
ライオンズマンション松屋町 | 1,822万円 〜 4,237万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-6 |
2000年4月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
ファミール四天王寺夕陽ケ丘 | 3,148万円 〜 4,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全35戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 3,165万円 〜 7,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全38戸 |
アーバンシティ上本町 | 1,202万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 5,531万円 〜 7,067万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全20戸 |
グレースK | 2,311万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目7-22 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
夕陽丘プラトー | 1,093万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-6 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
ディアステージ長堀 | 3,182万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目11-11 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全49戸 |
ヴェルデ上本町 | 1,274万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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