大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
931 万円 20m²の部屋
〜2,322 万円 37.93m²の部屋
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【外観】プレサンス難波東 外観
1/18
【外観】プレサンス難波東 外観
2/18
【エントランス】プレサンス難波東 エントランス
3/18
【駐車場】
4/18
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 日本橋四丁目店まで420ｍ
5/18
【周辺】【スーパー】業務スーパー 高津店まで392ｍ
6/18
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで433ｍ
7/18
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン松屋町店まで238ｍ
8/18
【周辺】【デパート】高島屋まで1048ｍ
9/18
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで970ｍ
10/18
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 まで417ｍ
11/18
【周辺】【その他】ザ・ダイソー DAISO 黒門市場店まで657ｍ
12/18
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 日本橋二丁目東店まで93ｍ
13/18
【周辺】【家電製品】ビックカメラ アウトレットなんば店ザウルス2まで477ｍ
14/18
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 日本橋店まで134ｍ
15/18
【周辺】【郵便局】浪速日本橋郵便局まで284ｍ
16/18
【周辺】【銀行】三井住友銀行 難波支店まで871ｍ
17/18
【周辺】【警察】天王寺警察まで954ｍ
18/18プレサンス難波東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス難波東の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンス難波東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
20m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
931万円 （47万円 / m²） 20m²の部屋
〜2,322万円 （61万円 / m²） 37.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市浪速区下寺)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 980万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 958万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 931万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8％ | 911万円 |
このマンションと、大阪市浪速区下寺の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
931万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
プレサンス難波東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 19.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.51%、 2年前→1年前：4.44%、 1年前→今年：10.95% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス難波東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 20.00m² | 1DK / 7階 | 2023年9月〜2024年6月 |
| 880万円 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 931万円 |
| 買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.09万円 / 月 20m²の部屋
〜
10.46万円 / 月 37.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス難波東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス難波東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2024年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 10階 | 2023年10月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア高津2 | 1,639万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-32 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サニーハウスオクノ | 3,009万円 〜 4,057万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-6 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全10戸 |
| ファミール夕陽ヶ丘学園坂 | 1,347万円 〜 6,829万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6 |
1999年11月（築26年） 地上12階 / 全31戸 |
| シャルマンフジリッツ夕陽丘 | 2,449万円 〜 4,255万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全43戸 |
| グラジオ日本一 | 2,331万円 〜 5,726万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目13-16 |
1999年10月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リーガル上本町 | 835万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全35戸 |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 3,143万円 〜 4,466万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全35戸 |
| クラウンハイム夕陽丘 | 928万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3-11 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全62戸 |
| 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 | 3,379万円 〜 4,977万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビィーククレール | 1,543万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-17 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランカサデ上本町 | 3,817万円 〜 9,445万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-21 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード夕陽丘第2 | 724万円 〜 1,237万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全74戸 |
| アーバンエース日本橋パル | 1,215万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロスペール夕陽丘 | 1,084万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-2 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全29戸 |
| ヴェルデ上本町 | 1,300万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-19 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 夕陽丘プラトー | 1,116万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-6 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| DUKE21 | 2,525万円 〜 4,985万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-4 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファビュラス杉浦 | 2,734万円 〜 3,707万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポリア四天王寺夕陽丘 | 5,370万円 〜 6,972万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12 |
2000年2月（築26年） 地上20階 / 全132戸 |
| グランフレージュ四天王寺 | 4,147万円 〜 5,447万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全16戸 |
| クレセント谷町 | 946万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全27戸 |
| マローネ谷町 | 3,165万円 〜 5,931万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| レジデンスウエストアロウ夕陽ケ丘 | 3,116万円 〜 8,039万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-12 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| CITYLIFEディナスティ日本橋 | 1,027万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション谷町九丁目 | 3,234万円 〜 4,659万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 |
1996年4月（築30年） 地上17階 / 全65戸 |
| グラン・ソレイユ日本橋 | 3,523万円 〜 5,356万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全155戸 |
| ラ・セーヌ心斎橋東 | 1,313万円 〜 4,033万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目2-10 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| シーズ高津公園 | 1,403万円 〜 6,784万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全37戸 |
| カルム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,096万円 〜 5,818万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全60戸 |
| アーバンシティ上本町 | 1,283万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-2 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンス難波東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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