大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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2,405万円 (59万円 / m²) 41.1m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市浪速区敷津東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,831万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,706万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 2,405万円 |
4年後(築30年) | 95.6% | 2,300万円 |
このマンションと、大阪市浪速区敷津東の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,405万円 (41.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 71万円 / m² |
パルステージ難波南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 19.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.51%、 2年前→1年前:4.44%、 1年前→今年:10.95% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルステージ難波南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 50.47m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,980万円 | 50.47m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月 |
2,780万円 | 50.47m² | 1LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年5月 |
1,580万円 | 50.47m² | 1DK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
2,180万円 | 50.47m² | 2LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,405万円 |
買取 | 1,443万円 〜 1,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.45万円 / 月 41.1m²の部屋
〜
14.46万円 / 月 57.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルステージ難波南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルステージ難波南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月 |
11.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
12.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年6月 |
12万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
11万円 / 月 | 50.47m² | 2DK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
11.5万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年10月 |
7.6万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
9万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
10.5万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
9万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
12万円 / 月 | 50.47m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
12万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
11.5万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
12万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年11月 |
11.8万円 / 月 | 50.47m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
12万円 / 月 | 50.47m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.5万円 / 月 | 50.47m² | 2DK / 6階 | 2020年6月 |
9万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月 |
9万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
12.5万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年8月 |
11.5万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
15万円 / 月 | 50.47m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
10.5万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
11万円 / 月 | 50.47m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
14万円 / 月 | 50.47m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
7.6万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年9月 |
10万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
9.5万円 / 月 | 54.48m² | 1LDK / 6階 | 2017年1月 |
9.5万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
10.5万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
10.5万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
10万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
10万円 / 月 | 54.48m² | 2DK / 5階 | 2011年9月 |
10.5万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10.5万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
タイムスガーデン | 1,317万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-29 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リブレステージ | 1,289万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-16 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ル・パピヨン2 | 1,720万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 |
2001年7月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
KSPLAZA | 1,349万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全20戸 |
ソレージュ | 1,581万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
タイホウハイツ敷津4番館 | 1,373万円 〜 5,047万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-17 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全50戸 |
難波サウスヴィラ | 2,927万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 |
2002年1月(築24年) 地上10階 / 全13戸 |
ラシーヌ難波 | 2,195万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-5 |
2000年1月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴィラージュ元町 | 1,242万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-6 |
1999年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート難波パークサイドシティ | 2,477万円 〜 4,504万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-6 |
1999年12月(築26年) 地上11階 / 全1戸 |
ハイツ和良美 | 1,815万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 |
2000年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーデルハイムなにわ | 1,409万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目1-15 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジルウェット | 2,085万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 |
2001年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラケイ | 1,053万円 〜 1,225万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビィーククレール | 1,543万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-17 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
アーバンエース日本橋パル | 1,215万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16 |
1999年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア難波 | 1,109万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-3 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
パークアレイ難波 | 1,439万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-21 |
2000年1月(築26年) 地上9階 / 全18戸 |
創逢 | 1,456万円 〜 7,706万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-26 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート難波 | 2,733万円 〜 9,118万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4-36 |
2001年5月(築24年) 地上28階 / 全261戸 |
フェリーチェ難波オヴェスト | 1,254万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-18 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード難波駅前 | 1,221万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-5 |
2002年2月(築24年) 地上12階 / 全96戸 |
アブレスト桜川 | 1,181万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-28 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全48戸 |
ローゼンハイム夕陽丘 | 2,865万円 〜 3,887万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-17 |
2001年1月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
ニットーハイツ | 2,302万円 〜 4,886万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークプラザなんば | 2,894万円 〜 5,083万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-5 |
2001年3月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
リュービック | 1,117万円 〜 1億 1,401万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ハートランド | 3,169万円 〜 4,356万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルティール七宝 | 1,364万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リアライズ花園町 | 1,068万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パルステージ難波南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15 |
交通 |
|
【外観】パルステージ難波南 外観
1/3【地図】
2/3【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートまで1m
3/3築年月(築年数) | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください