この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,109 万円 49.81m²の部屋
〜3,714 万円 50.91m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,109万円49.81m²の部屋62万円 / m²
〜3,714万円50.91m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区敷津西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,877万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,821万円 | 98.0% |
築20年(7年後) | 2,677万円 | 93.0% |
築25年(12年後) | 2,533万円 | 88.0% |
築30年(17年後) | 2,388万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,109万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,047万円 | 98.0% |
7年後(築20年) | 2,892万円 | 93.0% |
12年後(築25年) | 2,736万円 | 88.0% |
17年後(築30年) | 2,580万円 | 83.0% |
このマンションと、大阪市浪速区敷津西の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,109万円 (49.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,109万円 |
買取 | 1,865万円 〜 2,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.69万円49.81m²の部屋
〜12.91万円50.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・カルフールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・カルフールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.2万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.9万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
11万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
10.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
10.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
10.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
10.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
10.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
10.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
10.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月 |
10.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年4月 |
10.1万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
10.3万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
10.6万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
10.7万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
10.6万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
10.3万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
10.4万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
10.1万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
10.2万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
10万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
10万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
10.6万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
10.7万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
10.2万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
10万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
10万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
10.3万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
10.1万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
10.3万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月 |
10.3万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月 |
10.3万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
10.6万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
10.4万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
10.3万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月 |
10.3万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年6月 |
10.2万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
10.1万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
10.1万円 / 月 | 49.80m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
10.3万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
10.1万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
10.3万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月 |
10.2万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
10万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
10万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
10.4万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月 |
10.3万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年10月 |
10.2万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
10.1万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
10.6万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年7月 |
10.2万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年6月 |
10.3万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
10.7万円 / 月 | 50.81m² | 1LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
10.7万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月 |
10.3万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年12月 |
9.9万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月 |
10.2万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年6月 |
9.9万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年5月 |
10.2万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
10.2万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
10.2万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 6階 | 2014年8月〜2015年3月 |
10万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
10.5万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10.5万円 / 月 | 49.81m² | 1LK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
10.2万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
9.7万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月 |
10.3万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
10.2万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.8万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.2万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
10.2万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月 |
9.7万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2013年6月 |
10万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
10.1万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
9.9万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2013年4月 |
9.8万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
10.6万円 / 月 | 50.91m² | 1LDK / 8階 | 2013年3月 |
10.1万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月 |
10万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレ・カルフール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区敷津西にあるパレ・カルフールは、2011年12月に完成した地上9階建てのマンションです。建物構造としては、地震や火事といった災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造を採用しています。交通面においては、徒歩2分ほどの距離に大阪市営御堂筋線の大国町駅が、徒歩7分ほどの距離にはJR大阪環状線の今宮駅があります。
マンション名称 | パレ・カルフール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 戎本町店まで233m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大国町店まで329m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 新今宮店まで333m
【周辺】【その他】オリジン弁当 大国町店まで393m
【周辺】【ドラッグストア】ローズ薬局大国店まで373m
【周辺】【駅】今宮戎まで434m
築年月(築年数) | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・パピヨンBC | 2,042万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-18 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
Hermitage難波南5 | 1,123万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-10 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルフォーレイガ | 1,281万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-10 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ難波南 | 1,338万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-9 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
プレサンス難波フィネスト | 1,247万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全83戸 |
スワンズシティ難波ノーブル | 1,562万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
Hermitage難波南7 | 1,077万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-3 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
ParkHills難波南Lumiere | 1,266万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-15 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全85戸 |
プレアデス元町 | 2,410万円 〜 4,940万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク | 1,166万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全119戸 |
カストール | 1,543万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
エルミタージュ難波南6 | 1,171万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目7-10 |
2012年9月(築13年) 地上14階 / 全74戸 |
グリーンクラウドなんば元町 | 2,789万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目2-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンサンなんば弐番館 | 1,702万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-13 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
ルラーシェナンバ | 3,148万円 〜 8,121万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-21 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CHATEAUNAMBARIPPLE | 1,406万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-6 |
2013年8月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
アイビスコート | 1,466万円 〜 4,438万円 | 大阪府大阪市西成区南開1丁目6-10 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全24戸 |
CASAMT恵美須駅前 | 1,615万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-8 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波元町 | 1,381万円 〜 3,445万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17 |
2012年8月(築13年) 地上15階 / 全84戸 |
ジ・アーバネックスなんば | 3,597万円 〜 5,902万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-6 |
2013年12月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アフルエンス難波 | 1,517万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全120戸 |
ネバーランドナンバパークエアー | 3,273万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全56戸 |
ICube恵美須 | 1,748万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-18 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
グランデージ難波南 | 1,670万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-19 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ICube日本橋東 | 1,680万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-20 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リップルNAMBAEAST | 1,504万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-12 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ日本橋 | 3,159万円 〜 3,807万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目12-14 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドール難波 | 1,421万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目3-13 |
2013年10月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
REI難波西 | 1,275万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全42戸 |
アーバンパーク難波 | 1,234万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全117戸 |
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