この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,165 万円 49.81m²の部屋
〜3,758 万円 50.91m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
あべのアポロビル１階に店舗があります。
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大阪市内に９店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
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トップクラスの売却サポートをご提案します
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産＝自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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店舗内観
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗外観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パレ・カルフールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
50.91m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
50.91m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,165万円49.81m²の部屋64万円 / m²
〜3,758万円50.91m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区敷津西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,832万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,773万円 | 97.9％ |
| 築20年(7年後) | 2,622万円 | 92.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,471万円 | 87.2％ |
| 築30年(17年後) | 2,320万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,165万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,099万円 | 97.9％ |
| 7年後(築20年) | 2,930万円 | 92.6％ |
| 12年後(築25年) | 2,761万円 | 87.2％ |
| 17年後(築30年) | 2,592万円 | 81.9％ |
このマンションと、大阪市浪速区敷津西の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,165万円 (49.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,165万円 |
| 買取 | 1,899万円 〜 2,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.46万円49.81m²の部屋
〜12.64万円50.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレ・カルフール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.36% 、 2年前→1年前：3.32% 、 1年前→今年：2.55% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区敷津西にあるパレ・カルフールは、2011年12月に完成した地上9階建てのマンションです。建物構造としては、地震や火事といった災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造を採用しています。交通面においては、徒歩2分ほどの距離に大阪市営御堂筋線の大国町駅が、徒歩7分ほどの距離にはJR大阪環状線の今宮駅があります。
| マンション名称 | パレ・カルフール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】パレ・カルフール 外観
【エントランス】パレ・カルフール エントランス
【エントランス】パレ・カルフール エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS大国町駅前店まで166ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで260ｍ
【周辺】【図書館】浪速図書館まで350ｍ
【周辺】【その他】大阪中華学校まで450ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市浪速区役所まで660ｍ
【周辺】【文化財】今宮戎神社まで700ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機LABI1なんばまで900ｍ
【周辺】【その他】エディオンアリーナ大阪まで840ｍ
【周辺】【専門学校】エール学園まで900ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・パピヨンBC | 2,076万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-18 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| Hermitage難波南5 | 1,147万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-10 |
2010年12月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルフォーレイガ | 1,305万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-10 |
2012年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スワンズシティ難波南 | 1,347万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-9 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全44戸 |
| プレサンス難波フィネスト | 1,257万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全83戸 |
| スワンズシティ難波ノーブル | 1,573万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| Hermitage難波南7 | 1,053万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-3 |
2013年12月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| ParkHills難波南Lumiere | 1,237万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-15 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全85戸 |
| プレアデス元町 | 2,463万円 〜 5,014万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク | 1,150万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23 |
2012年12月（築12年） 地上11階 / 全119戸 |
| カストール | 1,577万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| エルミタージュ難波南6 | 1,203万円 〜 4,280万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目7-10 |
2012年9月（築12年） 地上14階 / 全74戸 |
| グリーンクラウドなんば元町 | 2,624万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目2-7 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンサンなんば弐番館 | 1,738万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-13 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルラーシェナンバ | 2,989万円 〜 7,884万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-21 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全32戸 |
| CHATEAUNAMBARIPPLE | 1,324万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-6 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全30戸 |
| アイビスコート | 1,429万円 〜 4,243万円 | 大阪府大阪市西成区南開1丁目6-10 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| CASAMT恵美須駅前 | 1,436万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-8 |
2013年8月（築11年） 地上10階 / 全41戸 |
| プレサンス難波元町 | 1,332万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全84戸 |
| アフルエンス難波 | 1,429万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全120戸 |
| ネバーランドナンバパークエアー | 3,257万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全56戸 |
| ICube恵美須 | 1,574万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-18 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランデージ難波南 | 1,505万円 〜 2,666万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-19 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ICube日本橋東 | 1,515万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-20 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リップルNAMBAEAST | 1,357万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-12 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ日本橋 | 2,842万円 〜 3,429万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目12-14 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール難波 | 1,278万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目3-13 |
2013年10月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| REI難波西 | 1,275万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全42戸 |
| アーバンパーク難波 | 1,231万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全117戸 |
| ナンバプレミアムグレース | 1,438万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目8-21 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
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