この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,382 万円 28.3m²の部屋
〜3,738 万円 56.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
イルプリモ桜川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
28.3m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,382万円28.3m²の部屋49万円 / m²
〜3,738万円56.6m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,043万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,031万円 | 98.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,382万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,366万円 | 98.9% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,382万円 (28.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,382万円 |
買取 | 829万円 〜 1,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.87万円28.3m²の部屋
〜12.81万円56.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イルプリモ桜川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイルプリモ桜川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
10.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月 |
5.7万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.5万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
8万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イルプリモ桜川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イルプリモ桜川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-11 |
交通 |
|
【外観】イルプリモ桜川 外観
【外観】イルプリモ桜川 外観
【外観】イルプリモ桜川 外観
【エントランス】イルプリモ桜川 エントランス
【駐車場】イルプリモ桜川 駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 桜川二丁目店まで45m
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヤスダE.Cマンション | 1,090万円 〜 3,599万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全34戸 |
エトワール桜川 | 2,482万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルーブルCT | 791万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目1-26 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレーシャル難波 | 2,620万円 〜 4,269万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目8-6 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全54戸 |
難波パークハウス | 3,158万円 〜 4,179万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-10 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
グランソシエ浪速2 | 1,132万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-5 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビタシオン西なんば | 3,165万円 〜 4,353万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-12 |
1997年8月(築28年) 地上13階 / 全36戸 |
みのりハイツ | 2,402万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目6-16 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラスホッパー | 2,190万円 〜 6,671万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40 |
1997年4月(築28年) 地上13階 / 全52戸 |
ターミナルサイド太田 | 1,783万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目5-39 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
サンシャインサクラ | 1,321万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルボール西道頓堀 | 2,754万円 〜 6,487万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
パルティール七宝 | 1,319万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビタシオン・レオニス | 2,665万円 〜 3,914万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-8 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
リンデ桜川 | 1,226万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ウーファー南堀江 | 2,672万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目17-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
ベル・アーバニティ西難波 | 2,491万円 〜 3,939万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-5 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
ヴェスタ堀江 | 1,279万円 〜 7,155万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-4 |
1994年10月(築31年) 地上11階 / 全40戸 |
チェリヴィエール | 1,964万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-20 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ハイツカリフ | 2,711万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目5-9 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンコーヴァンテアン2三軒家 | 2,306万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全34戸 |
フォレステージュ南堀江 | 3,273万円 〜 4,524万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-24 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴァンベール南堀江 | 2,417万円 〜 4,489万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-11 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全22戸 |
ライフコート南堀江 | 2,515万円 〜 3,625万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-30 |
1995年8月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
M南堀江 | 2,974万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-28 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江 | 2,968万円 〜 4,651万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
サンコーヴァンテアン大正館 | 1,946万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-15 |
1994年10月(築31年) 地上10階 / 全35戸 |
リーガル西長堀 | 854万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-9 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全58戸 |
シャルマンフジリッツ心斎橋西 | 3,371万円 〜 5,780万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-11 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全47戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江公園 | 3,519万円 〜 5,743万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全51戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください