この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,719 万円 54.23m²の部屋
〜6,460 万円 101.42m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルボール西道頓堀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
55.62m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,719万円 54.23m²の部屋 50万円 / m²
〜6,460万円 101.42m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,839万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,731万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,719万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,615万円 | 96.2％ |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,719万円 (54.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,719万円 |
| 買取 | 1,631万円 〜 2,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.4万円 54.23m²の部屋
〜23.04万円 101.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルボール西道頓堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルボール西道頓堀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】アルボール西道頓堀 外観
【外観】アルボール西道頓堀 外観
【エントランス】アルボール西道頓堀 エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 幸町通二丁目店まで85ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 堀江店まで202ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラスホッパー | 2,156万円 〜 6,627万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40 |
1997年4月（築28年） 地上13階 / 全52戸 |
| ロータリープラザ難波 | 2,758万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
1998年8月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーティシックス桜川 | 1,632万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-32 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス西心斎橋 | 929万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレサンス難波ウエスト | 939万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全49戸 |
| M'PLAZA難波駅前 | 2,868万円 〜 4,650万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全82戸 |
| 矢野マンション | 1,418万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M南堀江 | 2,972万円 〜 3,755万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-28 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アトレ21南堀江 | 2,015万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| シャルマンフジリッツ南堀江 | 2,954万円 〜 4,589万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全42戸 |
| ロータリー難波 | 2,503万円 〜 3,805万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウーファー南堀江 | 2,788万円 〜 4,709万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目17-5 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全45戸 |
| シャルマンフジリッツ南堀江公園 | 3,462万円 〜 5,603万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| フォレステージュ南堀江 | 3,232万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-24 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| サウスサイドなにわ筋 | 2,109万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-17 |
1996年12月（築28年） 地上12階 / 全73戸 |
| ルミナール南堀江 | 2,733万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-3 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全37戸 |
| グラントピア南堀江 | 2,877万円 〜 4,793万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-27 |
1997年6月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート西心斎橋第2 | 823万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-25 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全76戸 |
| シャルマンフジリッツ心斎橋西 | 3,401万円 〜 5,434万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-11 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| セレッソコート西心斎橋第3 | 831万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-12 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パルティール七宝 | 1,343万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトリオ北堀江 | 2,986万円 〜 4,118万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目17-20 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーガル西長堀 | 851万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-9 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィテイユメゾン成尾 | 2,611万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-18 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヤスダE.Cマンション | 1,062万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| エトワール桜川 | 2,445万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-10 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AXISシャトー西長堀 | 2,213万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 |
1999年8月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンシャインサクラ | 1,304万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12 |
1997年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イルプリモ桜川 | 1,371万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-11 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニットーハイツ | 2,210万円 〜 4,624万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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