この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,200 万円 24.33m²の部屋
〜3,611 万円 56.52m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,200万円 24.33m²の部屋 49万円 / m²
〜3,611万円 56.52m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 984万円 | 100% |
築30年(2年後) | 959万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,200万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,170万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,200万円 (24.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,200万円 |
買取 | 720万円 〜 960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.56万円 24.33m²の部屋
〜13.72万円 56.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リンデ桜川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リンデ桜川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】リンデ桜川 外観
【外観】リンデ桜川 外観
【地図】
【周辺】スーパースーパーオオカワ 桜川店まで175m
【周辺】スーパー食品館 桜川店まで488m
【周辺】ディスカウントショップジャパン桜川まで451m
【周辺】コンビニエンスストアローソンまで502m
【周辺】銀行りそな銀行 桜川支店まで488m
【周辺】郵便局浪速桜川郵便局まで541m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス千日前通 | 1,111万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全64戸 |
ベル・アーバニティ西難波 | 1,508万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-5 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
アビタシオン・レオニス | 2,630万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-8 |
1997年5月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
ミラ・フローレス | 2,401万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-6 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全4戸 |
チェリヴィエール | 1,932万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-20 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
サンシャインサクラ | 1,304万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルナ・マーレ | 2,333万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンコーヴァンテアン2三軒家 | 2,368万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5 |
1997年7月(築27年) 地上13階 / 全34戸 |
ヤスダE.Cマンション | 1,062万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
クラスター南堀江 | 2,379万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-4 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全11戸 |
ウーファー南堀江 | 2,788万円 〜 4,709万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目17-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
プレサンス難波ウエスト | 939万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全49戸 |
ヴィルヌーブ南堀江 | 2,917万円 〜 4,406万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-23 |
1996年5月(築28年) 地上15階 / 全68戸 |
イルプリモ桜川 | 1,371万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-11 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランソシエ浪速2 | 1,123万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-5 |
1997年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーティシックス桜川 | 1,632万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-32 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・ドーム平安 | 1,438万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目14-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロータリープラザ難波 | 2,758万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
1998年8月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
ルッソ南堀江 | 2,464万円 〜 6,028万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-32 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユニライフ大阪ドーム前 | 2,681万円 〜 4,505万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-4 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
エトワール桜川 | 2,445万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライフコート南堀江 | 2,504万円 〜 3,597万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-30 |
1995年8月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
矢野マンション | 1,418万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミナール南堀江 | 2,733万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-3 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
ヴィテイユメゾン成尾 | 2,611万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-18 |
1998年11月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
フィッシェフクハラ | 1,101万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目6-16 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
リーガル西長堀 | 851万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-9 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルボール西道頓堀 | 2,719万円 〜 6,460万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
グラスホッパー | 2,157万円 〜 6,627万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40 |
1997年4月(築28年) 地上13階 / 全52戸 |
フォレステージュ南堀江 | 3,232万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-24 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
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