この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,508 万円 50.12m²の部屋
〜2,095 万円 53.58m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,508万円 50.12m²の部屋 30万円 / m²
〜2,095万円 53.58m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,802万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,731万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,508万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,470万円 | 97.4% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,508万円 (50.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・アーバニティ西難波が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 53.58m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
1,500万円 | 53.58m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月 |
1,680万円 | 53.58m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
1,780万円 | 53.58m² | 2LDK / 10階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,508万円 |
買取 | 905万円 〜 1,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.78万円 50.12m²の部屋
〜12.58万円 53.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベル・アーバニティ西難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベル・アーバニティ西難波 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー関西スーパー 南堀江店 Kansai Superまで445m
【周辺】コンビニエンスストアデイリーヤマザキ 浪速汐見橋店まで155m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 桜川駅前店まで333m
【周辺】ショッピングセンターイオンモール大阪ドームシティまで795m
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 大正駅前店まで661m
【周辺】総合病院中央急病診療所まで1047m
【周辺】スーパー食品館アプロ 桜川店まで477m
【周辺】ディスカウントショップジャパン桜川店まで477m
【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグ 西長堀店まで687m
【周辺】ホームセンタースーパービバホーム大阪ドームシティ店まで553m
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 大正駅前店まで608m
【周辺】クリーニングクリーニング加賀屋まで937m
【周辺】銭湯天然温泉スパディオまで798m
築年月(築年数) | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アビタシオン・レオニス | 2,630万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-8 |
1997年5月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
チェリヴィエール | 1,932万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-20 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
リンデ桜川 | 1,200万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
サンシャインサクラ | 1,304万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラスター南堀江 | 2,379万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-4 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全11戸 |
ウーファー南堀江 | 2,788万円 〜 4,709万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目17-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
ヴィルヌーブ南堀江 | 2,917万円 〜 4,406万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-23 |
1996年5月(築28年) 地上15階 / 全68戸 |
ヴェスタ堀江 | 1,319万円 〜 7,386万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-4 |
1994年10月(築30年) 地上11階 / 全40戸 |
サーティシックス桜川 | 1,632万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-32 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヤスダE.Cマンション | 1,062万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
ライフコート南堀江 | 2,504万円 〜 3,597万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-30 |
1995年8月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
グランレーヴェ | 1,181万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-14 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンコーヴァンテアン大正館 | 1,967万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-15 |
1994年10月(築30年) 地上10階 / 全35戸 |
サンコーヴァンテアン2三軒家 | 2,368万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5 |
1997年7月(築27年) 地上13階 / 全34戸 |
イルプリモ桜川 | 1,371万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-11 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル西長堀 | 851万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-9 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ南堀江 | 3,232万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-24 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
エトワール桜川 | 2,445万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルボール西道頓堀 | 2,719万円 〜 6,461万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
グランソシエ浪速2 | 1,123万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-5 |
1997年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラスホッパー | 2,157万円 〜 6,630万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40 |
1997年4月(築28年) 地上13階 / 全52戸 |
ラ・ドーム平安 | 1,438万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目14-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラントピア南堀江 | 2,877万円 〜 4,793万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-27 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M南堀江 | 2,972万円 〜 3,755万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-28 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブルCT | 788万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目1-26 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江 | 2,954万円 〜 4,589万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
ヴァンベール南堀江 | 2,469万円 〜 4,616万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-11 |
1995年8月(築29年) 地上12階 / 全22戸 |
パレーシャル難波 | 2,583万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目8-6 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
童夢ハイツマナベ | 752万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目10-25 |
1995年5月(築29年) 地上10階 / 全73戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江公園 | 3,462万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全51戸 |
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