大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
971 万円 18.85m²の部屋
〜2,923 万円 42.99m²の部屋
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プレサンス難波ウエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス難波ウエストの売却に役立つ情報をチェック!
プレサンス難波ウエストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
![]() |
売出し中 価格 1,280万円 |
20.24m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
10階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 5.179万円 |
20.17m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
21.75m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 6万円 |
20.17m² | 1K | - | 物件詳細 |
6階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 5.463万円 |
18.85m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 7.65万円 |
23.25m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 6.94万円 |
23.25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 6.94万円 |
21.75m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
971万円 (51万円 / m²) 18.85m²の部屋
〜2,923万円 (68万円 / m²) 42.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,060万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,025万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 971万円 |
3年後(築30年) | 96.7% | 938万円 |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
971万円 (18.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 53万円 / m² |
プレサンス難波ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 15.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.07%、 2年前→1年前:6.52%、 1年前→今年:4.02% )
大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス難波ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,180万円 | 20.82m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2024年9月 |
950万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
1,130万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,130万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 971万円 |
買取 | 583万円 〜 777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.33万円 / 月 18.85m²の部屋
〜
13.09万円 / 月 42.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス難波ウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス難波ウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.1万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
6万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 8階 | 2025年8月 |
7万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 8階 | 2025年8月 |
5.5万円 / 月 | 18.85m² | 1K / 6階 | 2025年8月 |
6.9万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 5階 | 2025年8月 |
6.2万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 5階 | 2025年8月 |
6.2万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 3階 | 2025年8月 |
6.9万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 2階 | 2025年8月 |
5.6万円 / 月 | 20.24m² | 1K / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
6万円 / 月 | 20.82m² | 1K / 7階 | 2024年12月〜2025年5月 |
8.1万円 / 月 | 42.99m² | 1LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
5万円 / 月 | 20.82m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
5.6万円 / 月 | 20.24m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年11月 |
4.8万円 / 月 | 20.82m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年11月 |
5.2万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 10階 | 2024年11月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
13万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年6月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年5月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年9月〜2024年2月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2024年1月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月 |
4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年11月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年7月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2023年5月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2023年3月 |
5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2023年2月 |
4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2023年2月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロータリープラザ難波 | 2,841万円 〜 4,251万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
1998年8月(築28年) 地上13階 / 全48戸 |
セザール難波西 | 2,568万円 〜 4,141万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月(築25年) 地上8階 / 全39戸 |
矢野マンション | 1,541万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラスホッパー | 2,336万円 〜 7,325万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40 |
1997年4月(築29年) 地上13階 / 全52戸 |
ヤスダE.Cマンション | 1,164万円 〜 3,958万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全34戸 |
アルボール西道頓堀 | 2,937万円 〜 7,137万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全52戸 |
ミラ・フローレス | 2,433万円 〜 3,201万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-6 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全4戸 |
ロータリー難波 | 2,514万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4 |
1998年9月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
サンシャインサクラ | 1,411万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12 |
1997年10月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ニットーハイツ | 2,465万円 〜 5,392万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレッソコート南堀江マルティア | 3,012万円 〜 4,670万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-9 |
2000年6月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
エステムコート南堀江シティライフ | 3,510万円 〜 7,259万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-2 |
2001年1月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
M'PLAZA難波駅前 | 2,894万円 〜 4,816万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 |
1999年2月(築27年) 地上13階 / 全82戸 |
アビタシオン・レオニス | 2,563万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-8 |
1997年5月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
ピアピュール南堀江 | 1,436万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-21 |
2000年6月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
メゾン・ハートランド | 3,282万円 〜 4,533万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス西心斎橋 | 993万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20 |
1999年6月(築27年) 地上10階 / 全63戸 |
パルティール七宝 | 1,408万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
チェリヴィエール | 2,097万円 〜 4,059万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-20 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
ルミナール南堀江 | 2,919万円 〜 4,248万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-3 |
1998年9月(築28年) 地上11階 / 全37戸 |
ルーセントオーデン | 1,915万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-11 |
2000年10月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
アブレスト桜川 | 1,259万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-28 |
2000年8月(築26年) 地上9階 / 全48戸 |
グランファミールさくらがわ | 3,023万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 |
1999年9月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
フォレステージュ南堀江 | 3,469万円 〜 5,181万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-24 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス千日前通 | 1,115万円 〜 3,211万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7 |
1999年2月(築27年) 地上12階 / 全64戸 |
創逢 | 1,557万円 〜 8,574万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-26 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リンデ桜川 | 1,309万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-6 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
アトレ21南堀江 | 1,956万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9 |
1999年2月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江 | 2,605万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20 |
1997年2月(築29年) 地上12階 / 全42戸 |
リーガル西長堀 | 854万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-9 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全58戸 |
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売却に特化した不動産会社です
不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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安心の成約実績1,830件
株式会社バイカルは、大手不動産会社で培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。専用マイページで売却活動を「見える化」し、進捗や購入希望者の反応をリアルタイムで確認可能。競合物件の動向も簡単に把握でき、戦略的な価格設定が可能です。
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不動産×法務の安心サポートを提供します
司法書士が運営する不動産会社です。相続・任意売却・住宅ローン・離婚・調停まで、法務を含めた一括支援に対応。法的リスクを避けつつ、売主様の立場に寄り添い、安心で確実な不動産売却をトータルでサポートいたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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高値売却、買取お任せください!
弊社は開業12年、不動産売買実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します!★仲介手数料応相談★
店舗内観
地域に寄り添う不動産会社
枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。
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26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プレサンス難波ウエスト |
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所在地 |
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月30日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください