この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
995 万円 20m²の部屋
〜2,833 万円 42.99m²の部屋
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレサンス難波ウエストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.179万円 |
20.17m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
20.82m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
995万円20m²の部屋50万円 / m²
〜2,833万円42.99m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,080万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,031万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 995万円 | 100% |
4年後(築30年) | 950万円 | 95.5% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
995万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス難波ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,180万円 | 20.82m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2024年9月 |
950万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
1,130万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,130万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 995万円 |
買取 | 597万円 〜 796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.4万円20m²の部屋
〜12.51万円42.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス難波ウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス難波ウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 20.24m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
4.8万円 / 月 | 20.82m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
13万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年6月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年5月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年9月〜2024年2月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2024年1月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月 |
4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年11月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年7月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2023年5月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2023年3月 |
5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2023年2月 |
4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2023年2月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス難波ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス難波ウエスト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
交通 |
|
【外観】プレサンス難波WEST 外観
【エントランス】プレサンス難波WEST EV
【駐車場】プレサンス難波WEST 駐車場
【周辺】【スーパー】関西スーパー 南堀江店まで350m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで90m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 桜川二丁目店まで120m
【周辺】【スーパー】食品館 桜川店まで80m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 桜川駅前店まで150m
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで650m
【周辺】【生活雑貨店】オレンジストリートまで700m
【周辺】【総合病院】なにわ病院まで120m
【周辺】【郵便局】浪速桜川郵便局まで130m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 南堀江店まで390m
【周辺】【図書館】中央図書館まで700m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西区役所まで950m
【周辺】【その他】湊町リバープレイスまで600m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロータリープラザ難波 | 2,788万円 〜 4,178万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
1998年8月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
セザール難波西 | 2,556万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全39戸 |
矢野マンション | 1,428万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラスホッパー | 2,167万円 〜 6,811万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40 |
1997年4月(築28年) 地上13階 / 全52戸 |
ヤスダE.Cマンション | 1,077万円 〜 3,675万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全34戸 |
アルボール西道頓堀 | 2,728万円 〜 6,648万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
ミラ・フローレス | 2,592万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-6 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全4戸 |
ウーファー南堀江 | 2,654万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目17-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
ロータリー難波 | 2,462万円 〜 3,851万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
サンシャインサクラ | 1,305万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ニットーハイツ | 2,278万円 〜 4,882万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレッソコート南堀江マルティア | 2,688万円 〜 4,034万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-9 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
エステムコート南堀江シティライフ | 2,799万円 〜 5,783万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-2 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA難波駅前 | 2,768万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全82戸 |
アビタシオン・レオニス | 2,638万円 〜 4,003万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-8 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
ピアピュール南堀江 | 1,330万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-21 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
メゾン・ハートランド | 3,045万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス西心斎橋 | 918万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
パルティール七宝 | 1,304万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
チェリヴィエール | 1,941万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-20 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ルミナール南堀江 | 2,703万円 〜 3,767万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-3 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全37戸 |
ルーセントオーデン | 1,626万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-11 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
アブレスト桜川 | 1,167万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-28 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全48戸 |
グランファミールさくらがわ | 2,975万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全38戸 |
フォレステージュ南堀江 | 3,237万円 〜 4,619万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-24 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス千日前通 | 1,153万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全64戸 |
創逢 | 1,443万円 〜 7,701万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-26 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リンデ桜川 | 1,211万円 〜 3,719万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
アトレ21南堀江 | 1,930万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江 | 2,984万円 〜 4,759万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
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