この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,111 万円 22.88m²の部屋
〜3,004 万円 51.2m²の部屋
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プレサンス千日前通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
29m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.368万円 |
29m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
29m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
29m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,111万円 22.88m²の部屋 49万円 / m²
〜3,004万円 51.2m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 978万円 | 100% |
築30年(4年後) | 930万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,111万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,056万円 | 95.0% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,111万円 (22.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス千日前通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,530万円 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2023年11月 |
1,395万円 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
1,580万円 | 29.77m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
2,500万円 | 50.12m² | 2DK / 12階 | 2021年5月〜2021年6月 |
1,400万円 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
2,580万円 | 51.20m² | 2DK / 12階 | 2020年9月〜2020年12月 |
1,399万円 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2020年11月 |
2,680万円 | 51.20m² | 2DK / 12階 | 2020年6月〜2020年8月 |
1,270万円 | 28.07m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,780万円 | 51.20m² | 2DK / 12階 | 2020年3月〜2020年5月 |
1,380万円 | 28.07m² | 1DK / 3階 | 2020年5月 |
1,400万円 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2019年12月 |
1,180万円 | 29.77m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
1,150万円 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,250万円 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
1,080万円 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
1,230万円 | 29.00m² | 1DK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
980万円 | 29.00m² | 1DK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,000万円 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
1,080万円 | 29.00m² | 1DK / 11階 | 2013年11月〜2013年12月 |
900万円 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2012年7月〜2013年11月 |
900万円 | 22.88m² | 1K / 12階 | 2013年8月〜2013年9月 |
950万円 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
900万円 | 22.88m² | 1K / 12階 | 2013年3月〜2013年5月 |
900万円 | 22.88m² | 1K / 12階 | 2012年5月〜2013年4月 |
800万円 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2012年2月〜2012年6月 |
1,100万円 | 22.88m² | 1K / 12階 | 2012年4月 |
1,130万円 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2011年10月〜2012年1月 |
1,200万円 | 22.88m² | 1K / 12階 | 2011年5月〜2011年12月 |
800万円 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2011年2月〜2011年9月 |
780万円 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
1,620万円 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
1,620万円 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2010年12月 |
1,470万円 | 22.88m² | 1K / 12階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,470万円 | 22.88m² | 1K / 12階 | 2009年12月〜2010年3月 |
1,470万円 | 22.88m² | 1K / 12階 | 2009年1月〜2009年10月 |
1,620万円 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,111万円 |
買取 | 667万円 〜 889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.35万円 22.88m²の部屋
〜12.66万円 51.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス千日前通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス千日前通 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】大阪市立日吉小学校まで600m
【周辺】関西スーパー南堀江店まで450m
【周辺】ローソン南堀江四丁目店まで540m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アビタシオン・レオニス | 2,630万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-8 |
1997年5月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
チェリヴィエール | 1,932万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-20 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
リンデ桜川 | 1,200万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
サンシャインサクラ | 1,304万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミラ・フローレス | 2,401万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-6 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全4戸 |
クラスター南堀江 | 2,379万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-4 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全11戸 |
ウーファー南堀江 | 2,788万円 〜 4,709万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目17-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
ルナ・マーレ | 2,333万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルッソ南堀江 | 2,464万円 〜 6,028万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-32 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヤスダE.Cマンション | 1,062万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
プレサンス難波ウエスト | 939万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全49戸 |
ダイアパレス南堀江 | 3,097万円 〜 5,310万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全27戸 |
サーティシックス桜川 | 1,632万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-32 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロータリープラザ難波 | 2,758万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
1998年8月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
ユニライフ大阪ドーム前 | 2,681万円 〜 4,505万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-4 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
サンコーヴァンテアン2三軒家 | 2,368万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5 |
1997年7月(築27年) 地上13階 / 全34戸 |
フィッシェフクハラ | 1,101万円 〜 3,412万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目6-16 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
ルミナール南堀江 | 2,733万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-3 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
ヴィテイユメゾン成尾 | 2,611万円 〜 4,704万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-18 |
1998年11月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
リーガル西長堀 | 851万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-9 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セザール難波西 | 2,582万円 〜 4,055万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全39戸 |
AXISシャトー西長堀 | 2,213万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
フォレステージュ南堀江 | 3,233万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-24 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
セレッソコート南堀江マルティア | 2,784万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-9 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
グランファミールさくらがわ | 2,972万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
アルボール西道頓堀 | 2,720万円 〜 6,462万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
グランソシエ浪速2 | 1,123万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-5 |
1997年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ドーム平安 | 1,438万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目14-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレッソコート西心斎橋第3 | 831万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-12 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
矢野マンション | 1,418万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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