この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
929 万円 19m²の部屋
〜1,548 万円 24.4m²の部屋
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プレサンス西心斎橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
23.31m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
19.53m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
23.31m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
929万円 19m²の部屋 49万円 / m²
〜1,548万円 24.4m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,145万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,069万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 929万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 866万円 | 93.3% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
929万円 (19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス西心斎橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,250万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,150万円 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
1,250万円 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2021年10月〜2022年6月 |
1,150万円 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
1,250万円 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年4月 |
1,250万円 | 24.40m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,200万円 | 21.96m² | 1K / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
1,180万円 | 23.31m² | 1R / 8階 | 2018年12月〜2019年6月 |
1,090万円 | 21.96m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2019年5月 |
1,230万円 | 24.40m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2019年5月 |
1,080万円 | 23.31m² | 1K / 10階 | 2018年11月〜2019年5月 |
1,330万円 | 23.31m² | 1R / 9階 | 2019年1月〜2019年4月 |
1,100万円 | 23.31m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
1,150万円 | 23.31m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
1,200万円 | 23.31m² | 1K / 10階 | 2018年8月〜2018年10月 |
1,180万円 | 21.96m² | 1K / 5階 | 2018年8月 |
1,220万円 | 21.96m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
1,250万円 | 23.31m² | 1K / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,200万円 | 23.31m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
1,295万円 | 23.31m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,140万円 | 24.40m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
990万円 | 24.40m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
1,100万円 | 21.96m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
1,150万円 | 24.40m² | 1R / 7階 | 2014年8月〜2014年10月 |
1,040万円 | 24.40m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年11月 |
750万円 | 21.96m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
750万円 | 21.96m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
750万円 | 21.96m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
750万円 | 21.96m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
790万円 | 21.96m² | 1R / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 929万円 |
買取 | 557万円 〜 743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.98万円 19m²の部屋
〜6.89万円 24.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス西心斎橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス西心斎橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】プレサンス西心斎橋 エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】スーパー玉出堀江店まで121m
【周辺】【デパート】大丸心斎橋店まで1273m
【周辺】【ショッピングセンター】ジャパンまで619m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 南堀江三丁目店まで169m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー なんばOCAT店まで1012m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ西長堀薬店まで551m
【周辺】【クリーニング】コインランドリーせんたく館 桜川店まで493m
【周辺】【総合病院】大野記念病院まで390m
【周辺】【総合病院】なにわ病院まで386m
【周辺】【耳鼻科】耳鼻咽喉科岸本医院まで682m
【周辺】【銀行】(株)近畿大阪銀行 堀江支店まで208m
【周辺】【銀行】りそな銀行 桜川支店まで525m
【周辺】【公民館】大阪市立西区民センターまで731m
【周辺】【郵便局】大阪問屋橋郵便局まで633m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西区役所まで951m
【周辺】【公園】靱公園内バラ園まで384m
【周辺】【公園】堀江公園まで470m
【周辺】【その他】オレンジストリート(立花通り)まで238m
【周辺】【その他】湊町リバープレイスまで748m
築年月(築年数) | 1999年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピアピュール南堀江 | 1,313万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-21 |
2000年6月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
エステムコート南堀江シティライフ | 2,775万円 〜 5,579万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-2 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレッソコート南堀江マルティア | 2,784万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-9 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
グラントピア南堀江 | 2,877万円 〜 4,793万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-27 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江公園 | 3,462万円 〜 5,603万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全51戸 |
アトリオ北堀江 | 2,986万円 〜 4,118万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目17-20 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ南堀江 | 3,232万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-24 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
セレッソコート西心斎橋第3 | 831万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-12 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルボール西道頓堀 | 2,719万円 〜 6,460万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
アトレ21南堀江 | 2,015万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
ルミナール南堀江 | 2,733万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-3 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
リーガル西長堀 | 851万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-9 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サーティシックス桜川 | 1,632万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-32 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ南堀江 | 1,371万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-20 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
ロータリープラザ難波 | 2,758万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
1998年8月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
セレッソコート西心斎橋第2 | 823万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-25 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全76戸 |
グランドシーズ四ツ橋堀江公園 | 2,524万円 〜 4,333万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-10 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全29戸 |
AXISシャトー西長堀 | 2,213万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
シャルマンフジリッツ心斎橋西 | 3,401万円 〜 5,434万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-11 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全47戸 |
ヴィテイユメゾン成尾 | 2,611万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-18 |
1998年11月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
リーガル堀江公園 | 2,397万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-5 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
ルーミナス北堀江 | 2,068万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-11 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA難波駅前 | 2,868万円 〜 4,650万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全82戸 |
ファミール北堀江 | 3,217万円 〜 4,952万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-4 |
1997年12月(築27年) 地上15階 / 全54戸 |
ダイアパレス南堀江 | 3,097万円 〜 5,310万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全27戸 |
パシフィック難波グラシア | 3,247万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-22 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
ローレルコート堀江公園 | 3,480万円 〜 6,668万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-6 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全73戸 |
グランドシーズ心斎橋 | 1,254万円 〜 4,656万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目14-23 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全24戸 |
プレサンス難波ウエスト | 939万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全49戸 |
CityLifeクラウンハイム長堀通 | 1,069万円 〜 4,837万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-13 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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