価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,879 万円 59.33m²の部屋
〜2,756 万円 68.43m²の部屋
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当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,879万円 59.33m²の部屋 32万円 / m²
〜2,756万円 68.43m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノバカネイチ道頓堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 59.33m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 1,980万円 | 68.43m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,980万円 | 68.43m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,150万円 | 64.95m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,150万円 | 64.95m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,380万円 | 64.95m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,280万円 | 73.17m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 1,598万円 | 73.17m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 1,350万円 | 59.53m² | 1K / 1階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 1,440万円 | 59.53m² | - / 1階 | 2009年11月 |
| 1,350万円 | 59.53m² | 1K / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 1,440万円 | 59.53m² | 1K / 1階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,879万円 |
| 買取 | 1,128万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.48万円 59.33m²の部屋
〜14.23万円 68.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ノバカネイチ道頓堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノバカネイチ道頓堀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】食品館アプロ桜川店まで285m
【周辺】関西スーパー南堀江店まで352m
【周辺】コーヨー堀江店食品館まで707m
【周辺】ローソン桜川2丁目店まで410m
【周辺】デイリーヤマザキ浪速汐見橋店まで504m
【周辺】ファミリーマート桜川二丁目店まで541m
【周辺】ダイコクドラッグ桜川駅前店まで252m
【周辺】イオンモール大阪ドームシティまで1369m
【周辺】医療法人寿楽会大野記念病院まで545m
| 築年月（築年数） | 1980年8月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィンザーハイム難波 | 1,422万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-33 |
1981年3月（築44年） 地上12階 / 全57戸 |
| ハイツ桜川 | 584万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-18 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューハイツ幸町 | 702万円 〜 3,716万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-3 |
1981年9月（築43年） 地上8階 / 全31戸 |
| カーサ・ベラ桜川 | 1,046万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-3 |
1980年11月（築44年） 地上10階 / 全66戸 |
| カルム難波 | 1,871万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14 |
1981年2月（築44年） 地上10階 / 全38戸 |
| ローズライフ堀江 | 2,492万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-30 |
1979年10月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ難波 | 2,081万円 〜 2,862万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-25 |
1979年6月（築45年） 地上11階 / 全67戸 |
| Welina626南堀江 | 1,342万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-5 |
1979年3月（築46年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 桜川パークマンション | 1,597万円 〜 2,638万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目9-13 |
1978年11月（築46年） 地上9階 / 全42戸 |
| シャンドール難波 | 637万円 〜 971万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目4-11 |
1980年5月（築44年） 地上8階 / 全42戸 |
| ロイヤルハイツ難波 | 885万円 〜 3,306万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-5 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| マンハイム難波 | 2,761万円 〜 4,622万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-29 |
1980年1月（築45年） 地上14階 / 全68戸 |
| あみだ池ハイツ | 1,424万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-18 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全78戸 |
| メゾンリェール | 1,307万円 〜 3,438万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-16 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全69戸 |
| 泉光ハイツ | 1,642万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-18 |
1979年9月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 進和難波ハイライフ | 1,801万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-13 |
1981年12月（築43年） 地上13階 / 全178戸 |
| サンハイツ南堀江 | 2,317万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4 |
1978年11月（築46年） 地上14階 / 全96戸 |
| ノアーズアーク北堀江 | 499万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目5-4 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン南堀江 | 1,116万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目10-7 |
1980年8月（築44年） 地上11階 / 全56戸 |
| カルム南堀江 | 1,774万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目2-9 |
1982年7月（築42年） 地上11階 / 全51戸 |
| なにわハイツ | 1,207万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目2-26 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾン33 | 1,318万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-33 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全1戸 |
| 桜川レックスマンション | 1,758万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-2 |
1981年8月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド難波 | 746万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-10 |
1979年5月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 四ツ橋セントラルハイツ | 1,623万円 〜 3,163万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-27 |
1978年10月（築46年） 地上11階 / 全98戸 |
| ストーク中島 | 1,592万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目5-17 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ北堀江 | 1,457万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-9 |
1979年6月（築45年） 地上11階 / 全39戸 |
| 第2アーバンハイツ | 977万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-28 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイフォレスト1 | 798万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-20 |
1982年7月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー西川 | 1,131万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-22 |
1981年5月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
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