この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,539 万円 28.32m²の部屋
〜1,828 万円 29.2m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,539万円28.32m²の部屋54万円 / m²
〜1,828万円29.2m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区戎本町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区戎本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,162万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,122万円 | 96.5% |
築30年(8年後) | 1,054万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,539万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,486万円 | 96.5% |
8年後(築30年) | 1,396万円 | 90.7% |
このマンションと、大阪市浪速区戎本町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,539万円 (28.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,539万円 |
買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.31万円28.32m²の部屋
〜7.32万円29.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブルーベル今宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36% 、 2年前→1年前:3.32% 、 1年前→今年:2.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブルーベル今宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】ブルーベル今宮 外観
【外観】ブルーベル今宮 外観
【エントランス】ブルーベル今宮 エントランス
【駐車場】駐輪場 ブルーベル今宮
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 今宮戎前店まで168m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで250m
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで800m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大国町店まで678m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン JR今宮駅前店まで871m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ新世界店まで840m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 日本橋五丁目店まで684m
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機LABI1なんばまで900m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行大阪恵美須支店まで536m
築年月(築年数) | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サザンパークス | 2,101万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-21 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーシャン難波南 | 1,520万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-9 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
難波サウスヴィラ | 2,797万円 〜 3,300万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全15戸 |
エルミタージュ難波南1 | 1,530万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
エクセレント大国町 | 1,690万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロディーハイツ恵美須2 | 852万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ難波南 | 1,595万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全123戸 |
フローリッシュ | 1,769万円 〜 3,318万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェローノ大国 | 1,325万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-10 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
スプリングRAYS日本橋 | 1,468万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-14 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
インペリアル大国 | 1,361万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-8 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
ロジュマン浪速 | 2,014万円 〜 4,316万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目8-9 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
インペリアル大国2 | 1,181万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
ル・パピヨン2 | 1,767万円 〜 3,903万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 |
2001年7月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
リュービック2 | 2,244万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-6 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナオシス大国町 | 1,015万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
ブルグリンコート難波南 | 1,450万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-35 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全12戸 |
リーゾエパーネ | 2,428万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-9 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波ミューステージ | 1,156万円 〜 4,120万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18 |
2002年11月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レバンガAP難波南2 | 1,168万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-26 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フローレンス難波元町 | 1,315万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-6 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全9戸 |
アートプラザなんば | 1,786万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-2 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレセントコート難波 | 1,542万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-22 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全17戸 |
コーポヤハタナンバ元町 | 1,593万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-36 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
ラ・オアシス花園 | 721万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
パラシオエストレーラ | 2,508万円 〜 5,120万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジェンドール日本橋東 | 1,092万円 〜 1,445万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目12-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
ラ・ルーチェ逢坂 | 1,087万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目6-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアファースト花園 | 1,622万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレッソコート四天王寺夕陽ケ丘 | 3,247万円 〜 5,588万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目2-9 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
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