価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目19-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,585万円 35m²の部屋 45万円 / m²
〜2,448万円 48.5m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.83万円 35m²の部屋
〜10.27万円 48.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンドリュウ通天閣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンドリュウ通天閣 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目19-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ下寺店まで876ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年5月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャローム恵美須 | 1,225万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目21-6 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビジタル恵美須7 | 2,537万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目2-6 |
1990年8月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミナス恵美須 | 656万円 〜 830万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目12-6 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全34戸 |
| ドエル恵美須 | 1,329万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-19 |
1990年9月（築34年） 地上11階 / 全37戸 |
| コモハイム松本 | 1,284万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-3 |
1987年10月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラパンジール恵美須2 | 1,878万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-16 |
1989年8月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション難波南第2 | 825万円 〜 1,107万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-12 |
1989年7月（築35年） 地上11階 / 全80戸 |
| エスポアール日本橋 | 1,314万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目19-20 |
1989年9月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーキパレス | 656万円 〜 923万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイム下寺 | 1,388万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目18-4 |
1989年11月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サウスパラジェ | 1,125万円 〜 3,409万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-13 |
1990年8月（築34年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランドマンション山田 | 1,122万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-21 |
1990年8月（築34年） 地上9階 / 全1戸 |
| グランドハイツ五月 | 738万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-31 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンブル・ド・オザキ | 1,012万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-19 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全1戸 |
| ドムス・コンタアト | 709万円 〜 832万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-30 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャン今宮戎駅前 | 1,198万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-11 |
1987年8月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフステージヨシダ | 2,126万円 〜 5,827万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-8 |
1989年7月（築35年） 地上12階 / 全1戸 |
| ムーンハイツ日本橋 | 810万円 〜 1,010万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目3-26 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール夕陽丘 | 1,578万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-22 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| グリーンコート嘉本 | 1,628万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-14 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースカーサM | 1,345万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-22 |
1987年5月（築37年） 地上10階 / 全21戸 |
| ノアーズアーク逢阪 | 3,593万円 〜 1億 174万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目1-15 |
1990年12月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| HomeBuilderEbisu | 1,122万円 〜 4,247万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-22 |
1988年8月（築36年） 地上10階 / 全21戸 |
| ペントハウス3 | 808万円 〜 1,035万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目4-22 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全131戸 |
| 敷津グレースハイツ | 958万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-24 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トライアングルイーエム | 1,620万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-27 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション難波南 | 1,019万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-23 |
1987年12月（築37年） 地上11階 / 全62戸 |
| フランセリナ25 | 1,018万円 〜 3,462万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-22 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ天王寺 | 1,098万円 〜 3,354万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目7-4 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ大道 | 1,729万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目7-2 |
1988年12月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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