価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目19-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,314 万円 30m²の部屋
〜3,030 万円 58m²の部屋
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店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスポアール日本橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
35m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,314万円 30m²の部屋 44万円 / m²
〜3,030万円 58m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,314万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.47万円 30m²の部屋
〜11.54万円 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスポアール日本橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポアール日本橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目19-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ライフ下寺店まで455ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 浪速警察署前店まで367ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 大阪恵美須西1丁目店まで424ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークス Namba Parksまで1311ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 通天閣店まで393ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】GEO大阪日本橋店まで878ｍ
【周辺】【総合病院】愛染橋病院まで615ｍ
【周辺】【温泉】スパワールド 世界の大温泉まで685ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 日本橋店まで952ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ 新世界店まで760ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 恵美須町駅前店まで436ｍ
【周辺】【クリーニング】ナニワ屋クリーニング 本店まで1254ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年9月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルハイム下寺 | 1,388万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目18-4 |
1989年11月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Max恵美須 | 1,524万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目9-2 |
1991年7月（築33年） 地上10階 / 全18戸 |
| コモハイム松本 | 1,284万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-3 |
1987年10月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャローム恵美須 | 1,225万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目21-6 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドリュウ通天閣 | 1,585万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目19-11 |
1989年5月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ムーンハイツ日本橋 | 810万円 〜 1,010万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目3-26 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンブル・ド・オザキ | 1,012万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-19 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全1戸 |
| グラン・ドムール夕陽丘 | 1,578万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-22 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| ドエル恵美須 | 1,329万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-19 |
1990年9月（築34年） 地上11階 / 全37戸 |
| ラパンジール恵美須2 | 1,878万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-16 |
1989年8月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート嘉本 | 1,628万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-14 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビジタル恵美須7 | 2,537万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目2-6 |
1990年8月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノアーズアーク逢阪 | 3,593万円 〜 1億 174万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目1-15 |
1990年12月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シエスタXI | 1,952万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-10 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全27戸 |
| 夕陽ケ丘サンセット243 | 2,097万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-12 |
1989年8月（築35年） 地上9階 / 全20戸 |
| ハイエスト下寺 | 726万円 〜 1,161万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-22 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全23戸 |
| グランドマンション山田 | 1,122万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-21 |
1990年8月（築34年） 地上9階 / 全1戸 |
| ルミナス恵美須 | 656万円 〜 830万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目12-6 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全34戸 |
| セイワパレス四天王寺 | 4,478万円 〜 6,049万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-16 |
1990年10月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネフジ・2 | 834万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目4-22 |
1991年9月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレールタキタ | 2,254万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目8-7 |
1991年7月（築33年） 地上7階 / 全11戸 |
| パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮 | 3,211万円 〜 6,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-30 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| グラン・ピア夕陽ヶ丘 | 1,793万円 〜 3,781万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-8 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション難波南第2 | 825万円 〜 1,107万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-12 |
1989年7月（築35年） 地上11階 / 全80戸 |
| アヴァンセ大道 | 1,729万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目7-2 |
1988年12月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスパラジェ | 1,125万円 〜 3,409万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-13 |
1990年8月（築34年） 地上11階 / 全50戸 |
| ピュアハイツ天王寺 | 1,098万円 〜 3,354万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目7-4 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ日本橋 | 1,906万円 〜 7,500万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目8-1 |
1988年9月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パーク日本橋 | 2,230万円 〜 8,379万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-15 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エミネンスイケダ | 1,871万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-3 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全30戸 |
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