価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
825 万円 25.73m²の部屋
〜1,107 万円 30.96m²の部屋
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ライオンズマンション難波南第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格900万円 |
25.73m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.6m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
825万円 25.73m²の部屋 32万円 / m²
〜1,107万円 30.96m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション難波南第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
970万円 | 30.00m² | 1R / 9階 | 2023年9月〜2024年3月 |
900万円 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2024年3月 |
1,030万円 | 30.00m² | 1R / 9階 | 2023年8月〜2023年12月 |
750万円 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,100万円 | 30.00m² | 1R / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
980万円 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
830万円 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
700万円 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 825万円 |
買取 | 495万円 〜 660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.94万円 25.73m²の部屋
〜6.52万円 30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション難波南第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション難波南第2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 今宮戎前店まで188m
築年月(築年数) | 1989年7月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | モリタ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サウスパラジェ | 1,125万円 〜 3,409万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-13 |
1990年8月(築34年) 地上11階 / 全50戸 |
オーシャン今宮戎駅前 | 1,198万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-11 |
1987年8月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミナス恵美須 | 656万円 〜 830万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目12-6 |
1990年1月(築35年) 地上8階 / 全34戸 |
グランドハイツ五月 | 738万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-31 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムス・コンタアト | 709万円 〜 832万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-30 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフステージヨシダ | 2,134万円 〜 5,848万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-8 |
1989年7月(築35年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドエル恵美須 | 1,331万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-19 |
1990年9月(築34年) 地上11階 / 全37戸 |
ラパンジール恵美須2 | 1,879万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-16 |
1989年8月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレールタキタ | 2,254万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目8-7 |
1991年7月(築33年) 地上7階 / 全11戸 |
コーキパレス | 656万円 〜 923万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-1 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビジタル恵美須7 | 2,537万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目2-6 |
1990年8月(築34年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャローム恵美須 | 1,225万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目21-6 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドリュウ通天閣 | 1,585万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目19-11 |
1989年5月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンブル・ド・オザキ | 1,012万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-19 |
1990年7月(築34年) 地上6階 / 全1戸 |
HomeBuilderEbisu | 1,122万円 〜 4,247万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-22 |
1988年8月(築36年) 地上10階 / 全21戸 |
コモハイム松本 | 1,284万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-3 |
1987年10月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
敷津グレースハイツ | 958万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-24 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フランセリナ25 | 1,018万円 〜 3,462万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-22 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Max恵美須 | 1,524万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目9-2 |
1991年7月(築33年) 地上10階 / 全18戸 |
KSマンション | 1,229万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目3-5 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全48戸 |
ライオンズマンション難波南 | 1,019万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-23 |
1987年12月(築37年) 地上11階 / 全62戸 |
パインブルックアネックス | 1,093万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-8 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全1戸 |
シルクハット | 968万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-4 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンプラザ浪速1番館 | 1,138万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-21 |
1989年1月(築36年) 地上11階 / 全55戸 |
ビジタル大国3 | 794万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目10-17 |
1988年10月(築36年) 地上10階 / 全40戸 |
エスポアール日本橋 | 1,315万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目19-20 |
1989年9月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トライアングルイーエム | 1,620万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-27 |
1988年3月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ペントハウス3 | 808万円 〜 1,035万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目4-22 |
1990年11月(築34年) 地上10階 / 全131戸 |
グランソシエ大国 | 925万円 〜 1,309万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-23 |
1990年3月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイム下寺 | 1,388万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目18-4 |
1989年11月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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