価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,029 万円 19.29m²の部屋
〜1,518 万円 25.39m²の部屋
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当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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不動産売却専門の不動産会社です。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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店舗外観
投資用マンション専門の仲介会社なります。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,029万円19.29m²の部屋53万円 / m²
〜1,518万円25.39m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,029万円 |
買取 | 618万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.56万円19.29m²の部屋
〜6.53万円25.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビジタル恵美須12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36%、 2年前→1年前:3.32%、 1年前→今年:2.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビジタル恵美須12 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ下寺店まで874m
【周辺】【コンビニエンスストア】 ファミリーマート恵美須西二丁目店まで57m
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークス Namba Parksまで1165m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ 新世界店まで537m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 大阪恵美須西1丁目店まで178m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 通天閣店まで397m
【周辺】【弁当】キッチン オリジン日本橋店まで300m
【周辺】【レンタルビデオ】GEO大阪日本橋店まで783m
【周辺】【総合病院】愛染橋病院まで498m
【周辺】【温泉】スパワールド 世界の大温泉まで597m
【周辺】【インテリア】ニトリ 西成店まで1251m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 新今宮店まで411m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 日本橋店まで786m
【周辺】【書店】パルネットひまわり難波店まで1152m
【周辺】【クリーニング】フタバクリーニング 大国町店まで764m
築年月(築年数) | 1994年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セシリア恵美須 | 2,605万円 〜 4,779万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目7-20 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローリーヨシダ | 2,980万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-5 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全23戸 |
レスポワール難波南 | 777万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-4 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全68戸 |
ライオンズシティ難波南第2 | 887万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-35 |
1993年5月(築32年) 地上14階 / 全205戸 |
ライオンズシティ難波南 | 1,182万円 〜 4,173万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23 |
1994年1月(築31年) 地上15階 / 全201戸 |
メゾン三明 | 1,245万円 〜 4,178万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-15 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウエステージ夕陽ケ丘 | 788万円 〜 1,286万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-4 |
1993年10月(築31年) 地上11階 / 全81戸 |
リージェント天王寺 | 2,323万円 〜 3,868万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目9-6 |
1993年9月(築31年) 地上11階 / 全24戸 |
グランドムール | 2,674万円 〜 3,478万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-12 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミーテ夕陽丘 | 2,839万円 〜 3,902万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目4-2 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーズ日本橋 | 2,830万円 〜 3,804万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-4 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
フローラーなかじま | 2,064万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-19 |
1993年9月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルク日本橋 | 2,525万円 〜 3,360万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
G・HOUSE | 825万円 〜 1,113万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
タイコーエリートマンション | 1,140万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
Jフラット | 1,018万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
エイナ夕陽丘 | 1,389万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全16戸 |
雅苑 | 1,223万円 〜 1,626万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目7-4 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全49戸 |
パルテール夕陽ケ丘 | 1,167万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-17 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルク夕陽ケ丘2 | 2,096万円 〜 3,985万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
カサパルコ敷津 | 2,817万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-26 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全1戸 |
ロイヤルシティ難波 | 3,896万円 〜 4,363万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-1 |
1996年11月(築28年) 地上14階 / 全54戸 |
フジマンション | 2,362万円 〜 6,059万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-10 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
あべのポンテ | 2,755万円 〜 4,105万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2 |
1995年12月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アメニティ敷津 | 1,339万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目10-21 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
元町ビルロイヤルハイツ | 3,112万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目11-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ四天王寺前 | 1,700万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 | 2,409万円 〜 3,321万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全17戸 |
あべのセレサ | 3,340万円 〜 7,623万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4 |
1993年11月(築31年) 地上14階 / 全153戸 |
あべのドルチェ北棟 | 3,561万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月(築32年) 地上14階 / 全193戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください