静岡県浜松市中央区元城町115-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,540 万円 77.67m²の部屋
〜3,355 万円 130.7m²の部屋
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【外観】
1/1パーク・ハイム元城の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パーク・ハイム元城の売却に役立つ情報をチェック！
パーク・ハイム元城の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
77.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ライフデザインクリエイターズ Room’s！賃貸浜松西店 | ||||||
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1,540万円 （20万円 / m²） 77.67m²の部屋
〜3,355万円 （26万円 / m²） 130.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.67m²の部屋の場合 | 130.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,540万円 | 3,355万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万4,200円 | 117万3,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万4,200円 | 121万3,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,478万5,337円 | 3,233万1,695円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区元城町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,998万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,885万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,540万円 |
| 2年後(築30年) | 94.3％ | 1,453万円 |
このマンションと、浜松市中央区元城町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (77.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 29万円 / m² |
パーク・ハイム元城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ハイム元城が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 130.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 2,790万円 | 130.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 1,890万円 | 77.67m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 1,980万円 | 77.67m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,380万円 | 93.48m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,540万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.61万円 / 月 77.67m²の部屋
〜
21.88万円 / 月 130.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・ハイム元城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ハイム元城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 13万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 14万円 / 月 | 77.67m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アズ・ビオス元城 | 760万円 〜 2,643万円 | 静岡県浜松市中央区元城町220-1 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルム元城 | 598万円 〜 778万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| スカイビーチ | 656万円 〜 928万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレフ常盤 | 1,643万円 〜 2,581万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 |
1998年10月（築28年） 地上13階 / 全43戸 |
| コナビック紺屋町 | 444万円 〜 1,171万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アップル第5マンション | 619万円 〜 910万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-22 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモカーザ | 482万円 〜 706万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-24 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス第8マンション | 679万円 〜 2,018万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-5 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| クレフ | 1,070万円 〜 2,290万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-6 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全48戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 538万円 〜 889万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| KEIビルエスポワール板屋 | 753万円 〜 1,204万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーステージ浜松タワー棟 | 1,476万円 〜 3,857万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目2-2 |
2000年3月（築27年） 地上21階 / 全131戸 |
| グランドメゾン浜松 | 1,826万円 〜 3,581万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16 |
2000年1月（築27年） 地上13階 / 全66戸 |
| アルコV | 1,015万円 〜 1,723万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全53戸 |
| CozyCourt下池川 | 599万円 〜 887万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,778万円 〜 2,681万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート山下 | 1,502万円 〜 1,936万円 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 697万円 〜 1,850万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| ブライティ広沢 | 1,300万円 〜 2,244万円 | 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| エストメンツ中央 | 771万円 〜 1,632万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目1-5 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| ハーモニア新町 | 2,278万円 〜 3,371万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-1 |
2000年1月（築27年） 地上15階 / 全96戸 |
| アルコ3 | 611万円 〜 2,130万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 598万円 〜 830万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズいなんば | 1,696万円 〜 2,377万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,960万円 〜 3,297万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン野口 | 1,456万円 〜 2,282万円 | 静岡県浜松市中央区野口町184-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ディアレストいなんば | 1,608万円 〜 4,136万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| UrbanCourt野口 | 553万円 〜 760万円 | 静岡県浜松市中央区野口町378 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| レガーロ鴨江2 | 525万円 〜 700万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン宮北 | 1,234万円 〜 1,815万円 | 静岡県浜松市中央区野口町380 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・ハイム元城 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区元城町115-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
4SLDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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築年月：1998年9月(築28年)【設備・条件】
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