ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区グランスイート神戸NORTHHAT

グランスイート神戸NORTHHAT いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,822 万円 62.46m²の部屋

5,527 万円 90.7m²の部屋

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グランスイート神戸NORTHHATは売ったらいくら?参考査定価格

2,822万円 (45万円 / m²) 62.46m²の部屋

5,527万円 (61万円 / m²) 90.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区脇浜町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市中央区脇浜町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,821万円 100%
築20年(3年後) 2,685万円 95.2%
築25年(8年後) 2,454万円 87.0%
築30年(13年後) 2,223万円 78.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,822万円
3年後(築20年) 95.2% 2,686万円
8年後(築25年) 87.0% 2,455万円
13年後(築30年) 78.8% 2,224万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区脇浜町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,822万円 (62.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 47万円 / m²

グランスイート神戸NORTHHAT周辺の中古マンション価格推移情報

グランスイート神戸NORTHHAT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:6.18%、 1年前→今年:-0.06%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート神戸NORTHHATが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 62.46m² 2LDK / 13階 2024年9月〜2024年11月
4,100万円 79.00m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2024年9月
3,680万円 62.00m² 3LDK / 13階 2023年5月〜2023年9月
3,880万円 62.00m² 3LDK / 13階 2023年4月
3,580万円 66.91m² 3LDK / 7階 2019年6月〜2019年8月
3,080万円 80.37m² 3LDK / 11階 2016年6月〜2016年7月
2,980万円 76.30m² 3LDK / 3階 2014年9月〜2014年10月
3,480万円 87.90m² 4LDK / 10階 2013年12月〜2014年1月
3,280万円 90.70m² 4LDK / 2階 2012年3月〜2012年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,822万円
買取 1,694万円 〜 2,258万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランスイート神戸NORTHHATは貸したらいくら?参考賃料

14.02万円 / 月 62.46m²の部屋

22.03万円 / 月 90.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランスイート神戸NORTHHATの賃料掲載履歴(25件)

グランスイート神戸NORTHHATの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート神戸NORTHHATが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.4万円 / 月 71.09m² 3LDK / 10階 2024年10月〜2024年12月
16.9万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2024年8月〜2024年9月
20万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2024年6月〜2024年7月
17万円 / 月 87.00m² 4LDK / 7階 2023年6月〜2023年7月
18.5万円 / 月 87.00m² 4LDK / 7階 2023年5月
19.8万円 / 月 87.00m² 4LDK / 7階 2023年3月〜2023年4月
15万円 / 月 79.00m² 3LDK / 7階 2023年4月
16万円 / 月 66.00m² 3LDK / 14階 2021年12月〜2022年4月
16万円 / 月 87.90m² 4LDK / 7階 2018年10月〜2019年1月
14万円 / 月 79.90m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2018年11月
16万円 / 月 79.90m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2018年5月
16万円 / 月 76.30m² 3LDK / 13階 2018年3月
14.5万円 / 月 87.90m² 4LDK / 7階 2016年4月〜2016年7月
15万円 / 月 87.97m² 4LDK / 7階 2016年3月
16.5万円 / 月 87.90m² 4LDK / 7階 2016年2月
18万円 / 月 87.90m² 4LDK / 7階 2015年12月〜2016年1月
15万円 / 月 87.97m² 4LDK / 7階 2015年11月
18万円 / 月 87.90m² 3LDK / 7階 2015年8月〜2015年10月
15万円 / 月 90.70m² 4LDK / 12階 2015年8月〜2015年9月
14.5万円 / 月 87.90m² 4LDK / 7階 2015年7月
17万円 / 月 87.90m² 4LDK / 7階 2014年12月〜2015年1月
16万円 / 月 76.30m² 3LDK / 13階 2014年5月〜2014年11月
16.5万円 / 月 80.37m² 3LDK / 13階 2014年3月〜2014年4月
16.5万円 / 月 92.12m² 4LDK / 10階 2012年10月〜2012年11月
17万円 / 月 87.90m² 4LDK / 7階 2012年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スワンズ神戸三宮イースト 986万円 〜 1,629万円 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全45戸
エスティライフ三宮東 1,077万円 〜 1,526万円 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 2009年10月(築16年)
地上9階 / 全44戸
ERCOURT王子公園 1,019万円 〜 1,274万円 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-17 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アドバンス三宮3リンクス 1,547万円 〜 2,641万円 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 2009年1月(築17年)
地上11階 / 全70戸
クリスタルポート 1,126万円 〜 2,225万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-7 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
マンション八雲 1,490万円 〜 4,520万円 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全20戸
プレジール灘 1,122万円 〜 1,417万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-5 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
リベルテKOBE 1,282万円 〜 2,863万円 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
灘すみれマンション 1,105万円 〜 1,387万円 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-31 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全32戸
ワコーレ神戸灘タワー 2,535万円 〜 7,844万円 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 2006年11月(築19年)
地上32階 / 全216戸
ドミール春日野道-N- 1,234万円 〜 1,785万円 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2-16 2006年10月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴィータベッラ2 1,085万円 〜 1,508万円 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-18 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパスフレシア灘駅前 3,029万円 〜 5,368万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 2008年1月(築18年)
地上12階 / 全33戸
プレサンス三宮東アルバーナ 1,092万円 〜 1,566万円 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全54戸
ライジングコート三宮マリーナシティ 1,154万円 〜 1,701万円 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全27戸
エスペランザ・灘駅前 1,667万円 〜 2,487万円 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 2009年12月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
シー・クリサンス神戸 2,104万円 〜 1億 3,069万円 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 2010年3月(築15年)
地上12階 / 全 - 戸
クレストコート神戸・灘 1,086万円 〜 1,553万円 兵庫県神戸市灘区岩屋南町4-52 2007年8月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ダイワマンション 1,148万円 〜 3,814万円 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-6 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
インベスト神戸エアフロント 968万円 〜 2,564万円 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス 2,542万円 〜 4,495万円 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全31戸
エヌヴィ神戸上筒井通 2,256万円 〜 5,681万円 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 2009年7月(築16年)
地上4階 / 全17戸
リベール灘北通り 3,958万円 〜 5,029万円 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23 2007年7月(築18年)
地上8階 / 全43戸
ジークレフ神戸山の手上筒井館 2,620万円 〜 3,565万円 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 2007年9月(築18年)
地上7階 / 全26戸
エステムコート国香通 3,699万円 〜 5,311万円 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 2008年10月(築17年)
地上15階 / 全82戸
ジークレフ神戸山の手野崎館 2,894万円 〜 4,732万円 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 2007年10月(築18年)
地上7階 / 全39戸
エステムコート三宮EAST2リベルテ 1,039万円 〜 1,639万円 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9 2007年10月(築18年)
地上7階 / 全81戸
WillDo三宮イースト 1,088万円 〜 2,098万円 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-24 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全63戸
アドバンス三宮ウィングロード 1,422万円 〜 2,281万円 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
アドバンス三ノ宮2ライズ 1,031万円 〜 2,417万円 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 2009年10月(築16年)
地上10階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランスイート神戸NORTHHATの売却に強い不動産会社 10社

グランスイート神戸NORTHHATの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランスイート神戸NORTHHATから近い順に表示しています

あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社中島屋
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
9.3
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
物件から
26.2
  • 大阪府大阪市西区西本町1丁目7-2 ウエストスクエアビル2階
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分

設立50年超、安心と満足できる取引を提案

「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号

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建物詳細情報

グランスイート神戸NORTHHATの建物、周辺について

兵庫県神戸市中央区脇浜町がその所在地となるグランスイート神戸NORTHHATは、阪神本線の春日野道駅、または、JR東海道・山陽本線の灘駅を利用できる立地となります。なお、春日野道駅から現地へアクセスする場合は、徒歩9分程度の道のりです。完成したのは2008年9月であり、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用した地上14階建てとなっています。

マンション名称 グランスイート神戸NORTHHAT
所在地 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 / 春日野道駅 徒歩8分
  • 【外観】総戸数156戸、共有スペースもゆったりとしたビッグコミュニティ。

    【外観】総戸数156戸、共有スペースもゆったりとしたビッグコミュニティ。

    1/10
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/10
  • 【周辺】【スーパー】mandai(万代) 春日野道店まで261m

    【周辺】【スーパー】mandai(万代) 春日野道店まで261m

    4/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】金太郎薬局春日野道店まで170m

    【周辺】【ドラッグストア】金太郎薬局春日野道店まで170m

    5/10
  • 【周辺】【スーパー】ライフ春日野道まで670m

    【周辺】【スーパー】ライフ春日野道まで670m

    6/10
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテまで453m

    【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテまで453m

    7/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神鋼記念病院店まで329m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神鋼記念病院店まで329m

    8/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店まで388m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店まで388m

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  • 【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 中央脇浜店まで393m

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築年月(築年数) 2008年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 156戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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更新日:2025年2月9日

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