兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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3,072万円 (49万円 / m²) 62.46m²の部屋
〜6,172万円 (68万円 / m²) 90.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(神戸市中央区脇浜町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,262万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 3,162万円 | 97.0% |
| 築25年(7年後) | 2,908万円 | 89.1% |
| 築30年(12年後) | 2,653万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 3,072万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0% | 2,979万円 |
| 7年後(築25年) | 89.1% | 2,739万円 |
| 12年後(築30年) | 81.3% | 2,499万円 |
このマンションと、神戸市中央区脇浜町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,072万円 (62.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 54万円 / m² |
グランスイート神戸NORTHHAT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:5.70% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート神戸NORTHHATが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 62.46m² | 2LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,100万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月 |
| 3,580万円 | 66.91m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,080万円 | 80.37m² | 3LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,980万円 | 76.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 3,480万円 | 87.90m² | 4LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3,280万円 | 90.70m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,072万円 |
| 買取 | 1,844万円 〜 2,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.56万円 / 月 62.46m²の部屋
〜
21.37万円 / 月 90.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート神戸NORTHHATの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート神戸NORTHHATが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 71.09m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 20万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 17万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 15万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 16万円 / 月 | 87.90m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 14万円 / 月 | 79.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 16万円 / 月 | 79.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 16万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 87.90m² | 4LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 15万円 / 月 | 87.97m² | 4LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.90m² | 4LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 18万円 / 月 | 87.90m² | 4LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 15万円 / 月 | 87.97m² | 4LDK / 7階 | 2015年11月 |
| 18万円 / 月 | 87.90m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 15万円 / 月 | 90.70m² | 4LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 87.90m² | 4LDK / 7階 | 2015年7月 |
| 17万円 / 月 | 87.90m² | 4LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 16万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 13階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.37m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 92.12m² | 4LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 17万円 / 月 | 87.90m² | 4LDK / 7階 | 2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スワンズ神戸三宮イースト | 1,082万円 〜 1,826万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
| エスティライフ三宮東 | 1,071万円 〜 1,552万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月(築17年) 地上9階 / 全44戸 |
| ERCOURT王子公園 | 1,215万円 〜 1,499万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-17 |
2007年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮3リンクス | 1,746万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年1月(築18年) 地上11階 / 全70戸 |
| クリスタルポート | 1,308万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-7 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション八雲 | 1,515万円 〜 4,683万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
| プレジール灘 | 1,224万円 〜 1,524万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-5 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベルテKOBE | 1,301万円 〜 2,954万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 灘すみれマンション | 1,203万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-31 |
2007年2月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレ神戸灘タワー | 2,562万円 〜 8,007万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月(築20年) 地上32階 / 全216戸 |
| ドミール春日野道-N- | 1,253万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2-16 |
2006年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィータベッラ2 | 1,101万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-18 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスフレシア灘駅前 | 3,410万円 〜 6,095万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 |
2008年1月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
| プレサンス三宮東アルバーナ | 1,085万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
| ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,171万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
| エスペランザ・灘駅前 | 1,906万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
2009年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| シー・クリサンス神戸 | 2,414万円 〜 1億 5,040万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 |
2010年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ForYou神戸・灘 | 1,171万円 〜 1,655万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋南町4-52 |
2007年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイワマンション | 1,184万円 〜 3,961万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-6 |
2007年2月(築20年) 地上8階 / 全12戸 |
| インベスト神戸エアフロント | 975万円 〜 2,613万円 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 |
2007年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス | 2,610万円 〜 4,732万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1 |
2007年6月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
| エヌヴィ神戸上筒井通 | 3,135万円 〜 8,083万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月(築17年) 地上4階 / 全17戸 |
| リベール灘北通り | 4,045万円 〜 5,190万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23 |
2007年7月(築19年) 地上8階 / 全43戸 |
| ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2,611万円 〜 3,639万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
| ドルチェヴィータ新神戸 | 2,088万円 〜 3,830万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目1-10 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
| エステムコート国香通 | 3,539万円 〜 6,066万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全82戸 |
| ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2,880万円 〜 4,837万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 |
2007年10月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
| エステムコート三宮EAST2リベルテ | 1,043万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9 |
2007年10月(築19年) 地上7階 / 全81戸 |
| WillDo三宮イースト | 1,103万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-24 |
2007年9月(築19年) 地上9階 / 全63戸 |
| アドバンス三宮ウィングロード | 1,427万円 〜 2,321万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県神戸市中央区脇浜町がその所在地となるグランスイート神戸NORTHHATは、阪神本線の春日野道駅、または、JR東海道・山陽本線の灘駅を利用できる立地となります。なお、春日野道駅から現地へアクセスする場合は、徒歩9分程度の道のりです。完成したのは2008年9月であり、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用した地上14階建てとなっています。
| マンション名称 | グランスイート神戸NORTHHAT |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください