兵庫県神戸市兵庫区梅元町6-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,633 万円 63.16m²の部屋
〜2,071 万円 63.16m²の部屋
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【外観】しっかりとした外観ですね。
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【エントランス】綺麗に管理されていますね。
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【周辺】【小学校】神戸市立神戸祇園小学校まで854ｍ
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1,633万円 （26万円 / m²） 63.16m²の部屋
〜2,071万円 （33万円 / m²） 63.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.16m²の部屋の場合 | 63.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,633万円 | 2,071万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万4,890円 | 74万9,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万4,890円 | 78万9,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,567万8,003円 | 1,991万3,387円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ファミーユ梅元周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：-1.62%、 1年前→今年：8.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,633万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.87万円 / 月 63.16m²の部屋
〜
9.08万円 / 月 63.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミーユ梅元の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミーユ梅元が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート五宮 | 1,027万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町18-22 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル上祇園 | 487万円 〜 646万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町10-16 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| リエス大倉山 | 508万円 〜 659万円 | 兵庫県神戸市兵庫区馬場町7-12 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリックコート | 579万円 〜 907万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町9-10 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドハイツ祇園 | 552万円 〜 767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-6 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラン・ネージュ中山手 | 924万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目27-3 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・菊水 | 514万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37-8 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア中山手 | 592万円 〜 947万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目23-17 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス神戸 | 567万円 〜 834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-15 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチドール祇園 | 531万円 〜 732万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-17 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル神戸下山手 | 445万円 〜 1,157万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-18 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォルムKEN神戸山手 | 3,372万円 〜 5,123万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町20-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| クリスタルコート下山手 | 758万円 〜 1,120万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-20 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペイサージュSANKO | 722万円 〜 1,117万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-5 |
1991年1月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| トーアドミトリー | 663万円 〜 936万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目9-6 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナスティ品川 | 1,682万円 〜 2,523万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目10-28 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドセゾン諏訪山 | 1,509万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-35 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベルライオンズ山本 | 1,943万円 〜 2,755万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-39 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドピア下山手通 | 781万円 〜 2,582万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町9-25 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア花隈 | 880万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町21-18 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーポート2 | 805万円 〜 2,822万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目23-3 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート荒田 | 1,330万円 〜 1,951万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目74-26 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンディコート | 696万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-6 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミュゼ花隈 | 729万円 〜 1,030万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目7-23 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒル大倉山 | 528万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-7 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンフローラ | 568万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-27 |
1990年6月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツカサドール花元町 | 507万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1-20 |
1992年12月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェルライフ湊川 | 1,109万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町1丁目1-20 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 泉ハイツ | 609万円 〜 879万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| レスポワール花隈 | 864万円 〜 3,123万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町2-17 |
1990年4月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミーユ梅元 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区梅元町6-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
2LDK 1階
3/10
3LDK 2階
4/10
2LDK 2階
5/10
2LDK 2階
6/10
3LDK 2階
7/10
3LDK 3階
8/10
2LDK 3階
9/10
3LDK 3階
10/10| 築年月（築年数） | 1991年8月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区梅元町6-4【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1991年8月(築35年)【設備・条件】
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