この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,347 万円 22.97m²の部屋
〜1,982 万円 28.23m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,347万円22.97m²の部屋59万円 / m²
〜1,982万円28.23m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区山本通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,133万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,041万円 | 91.9% |
築25年(10年後) | 950万円 | 83.8% |
築30年(15年後) | 858万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,347万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,238万円 | 91.9% |
10年後(築25年) | 1,129万円 | 83.8% |
15年後(築30年) | 1,020万円 | 75.7% |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,347万円 (22.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,347万円 |
買取 | 808万円 〜 1,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.26万円22.97m²の部屋
〜8.28万円28.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スミエール山本通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスミエール山本通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2023年1月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
6.8万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
6.5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
5.7万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7万円 / 月 | 28.23m² | 1K / 4階 | 2019年6月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
7.5万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 4階 | 2018年12月 |
7万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.1万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2017年9月 |
7.5万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 1階 | 2017年8月 |
6.7万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2017年6月 |
7.5万円 / 月 | 26.64m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
6.5万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2017年3月 |
6.8万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年10月 |
6.5万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年10月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
7.5万円 / 月 | 28.23m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7.8万円 / 月 | 28.23m² | 1K / 2階 | 2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
7万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.5万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.8万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 3階 | 2015年8月 |
7.2万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
8万円 / 月 | 28.23m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
7.3万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
6.8万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2015年7月 |
7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
7.5万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.8万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.3万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
7.5万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
8万円 / 月 | 28.23m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.2万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.2万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
7.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
7.8万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
7万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
7.7万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
7.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
7.5万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
7.8万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
8万円 / 月 | 28.23m² | 1K / 1階 | 2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2013年7月〜2013年11月 |
7万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
7.5万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
7.8万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 2階 | 2013年5月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2013年5月 |
7.8万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
7万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
7万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2013年1月 |
7.8万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
8万円 / 月 | 28.23m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2012年12月 |
6万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2012年10月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
6万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2012年9月 |
6万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2012年9月 |
6万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2012年4月〜2012年7月 |
7.5万円 / 月 | 22.97m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スミエール山本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年6月に完成したスミエール山本通は、兵庫県神戸市中央区山本通をその所在地としています。地上5階建ての同マンションでは、優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造を用いています。また、最寄駅は阪急神戸本線の神戸三宮駅で、現地からは480mほどの距離があります。このマンションの周辺には、神戸女子大学大学院などが存在します。
マンション名称 | スミエール山本通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】つるやゴルフ三宮駅前店 743m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンス北野 | 2,150万円 〜 5,198万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-4 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・パッサージュ北野 | 3,238万円 〜 5,214万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目4-3 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレザ・トアロードレジデンス | 2,570万円 〜 6,023万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
G-PLATE北野神戸 | 2,959万円 〜 5,924万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目13-18 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリオーレ中山手 | 1,809万円 〜 2,594万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トア山手ザ・神戸タワー | 3,844万円 〜 1億 6,129万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2-1 |
2008年11月(築17年) 地上35階 / 全284戸 |
リーガル神戸三宮山手 | 1,918万円 〜 9,225万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11-25 |
2008年7月(築17年) 地上13階 / 全57戸 |
ラフィーネ北野坂 | 1,418万円 〜 2,324万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-11 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全50戸 |
エステムコート三宮駅前2アデシオン | 1,976万円 〜 2,781万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
KAISEI神戸北野町 | 1,618万円 〜 4,118万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21 |
2008年6月(築17年) 地上3階 / 全18戸 |
トルチェ元町山手 | 1,351万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クロシェット1 | 1,685万円 〜 4,201万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-4 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レン元町駅前 | 1,834万円 〜 2,293万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー神戸県庁前 | 3,658万円 〜 1億 668万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 |
2012年1月(築13年) 地上28階 / 全122戸 |
ル・シャンテN | 1,467万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-14 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
アドレス新神戸 | 1,324万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-12 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,362万円 〜 1,884万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サン・ビレッジ布引 | 1,575万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ中山手通D.C. | 2,276万円 〜 4,010万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 |
2011年8月(築14年) 地上9階 / 全29戸 |
プレミアムコート神戸三宮 | 1,210万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮ルミネス | 1,144万円 〜 2,822万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 4,197万円 〜 7,830万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
ポコアポコ三宮ハイタワー | 2,153万円 〜 2,804万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
モンテマーレ北野 | 1,214万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸グルーヴ | 1,329万円 〜 3,235万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸中山手レジデンス | 3,805万円 〜 7,262万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-12 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
ワコーレ元町山手I.D. | 1,802万円 〜 3,523万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全50戸 |
サンシャイン雲井 | 1,106万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
パラッツォロッサ | 2,261万円 〜 3,722万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスタンシア元町 | 1,744万円 〜 3,594万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
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