ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区ルイシャトレ神戸ポートアイランド

ルイシャトレ神戸ポートアイランドはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-8

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,142 万円 68.3m²の部屋

3,693 万円 90.07m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ルイシャトレ神戸ポートアイランドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルイシャトレ神戸ポートアイランドの売却に強い不動産会社 13社

ルイシャトレ神戸ポートアイランドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルイシャトレ神戸ポートアイランドから近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社中島屋
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
9.2
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
11.0
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
物件から
25.8
  • 大阪府大阪市西区西本町1丁目7-2 ウエストスクエアビル2階
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分

設立50年超、安心と満足できる取引を提案

「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
26.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ルイシャトレ神戸ポートアイランドは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,142万円68.3m²の部屋31万円 / m²

3,693万円90.07m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区港島中町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市中央区港島中町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 2,465万円 100%
築20年(1年後) 2,423万円 98.3%
築25年(6年後) 2,204万円 89.4%
築30年(11年後) 1,986万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,142万円 100%
1年後(築20年) 2,105万円 98.3%
6年後(築25年) 1,916万円 89.4%
11年後(築30年) 1,726万円 80.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区港島中町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,142万円 (68.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ神戸ポートアイランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,400万円 82.00m² 4LDK / 9階 2024年1月〜2024年8月
2,700万円 70.44m² 3LDK / 7階 2019年11月〜2020年2月
2,980万円 70.44m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2019年10月
2,700万円 70.44m² 3LDK / 7階 2019年8月
2,980万円 70.44m² 3LDK / 7階 2019年3月〜2019年7月
2,580万円 72.71m² 3LDK / 7階 2019年3月〜2019年4月
3,080万円 70.44m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2019年2月
2,680万円 72.71m² 3LDK / 7階 2019年1月〜2019年2月
2,690万円 70.00m² 3LDK / 12階 2018年3月〜2018年8月
2,620万円 70.00m² 2LDK / 13階 2016年2月〜2017年1月
2,490万円 70.00m² 3LDK / 6階 2016年6月〜2016年7月
2,480万円 68.28m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
2,390万円 70.00m² 3LDK / 12階 2013年7月
2,390万円 68.30m² 3LDK / 8階 2013年2月
3,780万円 90.07m² 3LDK / 5階 2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,142万円
買取 1,285万円 〜 1,714万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルイシャトレ神戸ポートアイランドは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

13.45万円68.3m²の部屋

19.42万円90.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルイシャトレ神戸ポートアイランドの賃料掲載履歴(14件)

ルイシャトレ神戸ポートアイランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ神戸ポートアイランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.8万円 / 月 82.00m² 4LDK / 9階 2024年7月
17.5万円 / 月 90.00m² 4LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月
19.5万円 / 月 90.00m² 4LDK / 8階 2023年12月
13.5万円 / 月 82.00m² 3LDK / 10階 2022年10月〜2022年12月
17.5万円 / 月 82.00m² 3LDK / 10階 2022年9月
13万円 / 月 70.44m² 3LDK / 6階 2018年9月〜2018年10月
13.5万円 / 月 68.30m² 3LDK / 1階 2015年1月
13.5万円 / 月 71.37m² 3LDK / 2階 2014年6月
13.8万円 / 月 75.16m² 3LDK / 2階 2014年4月〜2014年5月
13.8万円 / 月 75.16m² 3LDK / 2階 2014年3月
13.5万円 / 月 68.30m² 3LDK / 1階 2011年11月
13.5万円 / 月 68.30m² 3LDK / 1階 2011年9月
13.8万円 / 月 75.16m² 3LDK / 2階 2010年11月〜2010年12月
14万円 / 月 75.16m² 3LDK / 6階 2010年6月

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ルイシャトレ神戸ポートアイランド周辺の中古マンション価格推移情報

ルイシャトレ神戸ポートアイランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ルイシャトレ神戸ポートアイランド
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-8
交通
  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 中埠頭駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2006年9月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 96戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ルイシャトレ神戸ポートアイランドの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポルトアーレミオKOBE西棟 514万円 〜 1,190万円 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-7 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全148戸
レジディア神戸ポートアイランドサウス 470万円 〜 649万円 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-16 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全204戸
レジディア神戸ポートアイランドノース 470万円 〜 649万円 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-17 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全200戸
イトーピア神戸ポートアイランド 2,878万円 〜 5,271万円 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-9 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全172戸
グランドタワー三宮 1,312万円 〜 1,712万円 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-13 2007年12月(築17年)
地上11階 / 全20戸
カスタリア三宮 1,370万円 〜 2,316万円 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-31 2007年1月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
Urbanex三宮磯辺通 2,682万円 〜 5,176万円 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-5 2005年6月(築20年)
地上15階 / 全70戸
ローレルコート神戸海岸通 2,392万円 〜 5,849万円 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目5-1 2005年7月(築20年)
地上17階 / 全79戸
リーガル神戸三宮 2,067万円 〜 1億 661万円 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-28 2006年8月(築19年)
地上15階 / 全66戸
ライオンズタワー神戸旧居留地 3,339万円 〜 1億 5,176万円 兵庫県神戸市中央区伊藤町106 2006年7月(築19年)
地上27階 / 全168戸
パシフィックレジデンス神戸八幡通 1,112万円 〜 1,933万円 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-22 2007年2月(築18年)
地上13階 / 全79戸
レジディア神戸磯上 1,470万円 〜 4,013万円 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 2008年3月(築17年)
地上15階 / 全196戸
D'グラフォート神戸三宮タワー 4,776万円 〜 1億 932万円 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27 2005年2月(築20年)
地上43階 / 全275戸
プレサンス三宮花時計前 1,190万円 〜 2,595万円 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目2-8 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全69戸
マンション磯上 1,725万円 〜 2,196万円 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-2 2005年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
エイジングコート三宮 1,138万円 〜 2,859万円 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全79戸
プライムライフ三宮磯上公園 1,237万円 〜 1,583万円 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-23 2006年12月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
レジディア三宮東 1,462万円 〜 4,254万円 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-20 2005年12月(築19年)
地上15階 / 全161戸
ルネ神戸磯上通 2,677万円 〜 4,752万円 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25 2006年2月(築19年)
地上15階 / 全125戸
フロイデ 1,368万円 〜 1,951万円 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-7 2008年1月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
エスリード神戸三宮パークビュー 1,345万円 〜 1,948万円 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-23 2007年10月(築18年)
地上13階 / 全72戸
チェメント 1,223万円 〜 1,498万円 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-20 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全20戸
エステムコート三宮EAST2リベルテ 1,015万円 〜 1,577万円 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9 2007年10月(築18年)
地上7階 / 全81戸
カイセイ神戸海岸通2 1,330万円 〜 4,654万円 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1-1 2005年7月(築20年)
地上11階 / 全88戸
ラティス三宮 2,845万円 〜 7,130万円 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目4-11 2005年12月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
オーキドレジデンス神戸三宮 1,704万円 〜 3,668万円 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-27 2007年3月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
ライオンズマンション神戸栄町通 3,750万円 〜 6,369万円 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目3-3 2005年1月(築20年)
地上15階 / 全83戸
インベスト神戸エアフロント 976万円 〜 2,543万円 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 2007年1月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
サムティ三宮レガニールファミリー棟 1,525万円 〜 5,167万円 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 2006年7月(築19年)
地上14階 / 全55戸
サムティ三宮レガニールワンルーム棟 1,135万円 〜 1,595万円 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 2006年8月(築19年)
地上12階 / 全55戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

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