この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
508 万円 23.21m²の部屋
〜637 万円 23.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
508万円 23.21m²の部屋 22万円 / m²
〜637万円 23.21m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区港島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区港島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 763万円 | 100% |
築20年(3年後) | 727万円 | 95.3% |
築25年(8年後) | 666万円 | 87.4% |
築30年(13年後) | 606万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 508万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 484万円 | 95.3% |
8年後 (築25年) | 444万円 | 87.4% |
13年後 (築30年) | 404万円 | 79.4% |
このマンションと、神戸市中央区港島の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
508万円 (23.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 508万円 |
買取 | 305万円 〜 407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.68万円 23.21m²の部屋
〜6.35万円 23.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジディア神戸ポートアイランドノース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市中央区港島にあるレジディア神戸ポートアイランドノースは、2008年3月に建てられた地上10階建てのマンションです。RC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションで、地震・火事などの災害に強い造りとなっています。周辺の交通については、このマンションから歩くこと約8分のところに神戸新交通ポートアイランド線・中公園駅があります。
マンション名称 | レジディア神戸ポートアイランドノース |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 200戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジディア神戸ポートアイランドサウス | 507万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-16 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全204戸 |
イトーピア神戸ポートアイランド | 2,897万円 〜 4,835万円 | 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-9 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全172戸 |
ポルトアーレミオKOBE西棟 | 559万円 〜 1,163万円 | 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全148戸 |
ルイシャトレ神戸ポートアイランド | 2,274万円 〜 3,559万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-8 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全96戸 |
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー | 3,504万円 〜 1億 5,576万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1 |
2009年11月(築15年) 地上34階 / 全271戸 |
ライオンズタワー神戸旧居留地 | 3,480万円 〜 1億 5,783万円 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町106 |
2006年7月(築18年) 地上27階 / 全168戸 |
グランドタワー三宮 | 1,573万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-13 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カスタリア三宮 | 1,621万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-31 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸三宮 | 2,270万円 〜 1億 591万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-28 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
パシフィックレジデンス神戸八幡通 | 1,172万円 〜 2,017万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-22 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全79戸 |
エスリード神戸海岸通 | 1,338万円 〜 1,966万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プロシード神戸元町 | 1,270万円 〜 1,843万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目5-2 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エルグレース神戸三宮タワーステージ | 2,238万円 〜 5,873万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13 |
2009年10月(築15年) 地上29階 / 全174戸 |
エスコートみなと元町海岸通 | 1,580万円 〜 6,094万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20 |
2009年5月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レジディア神戸磯上 | 1,548万円 〜 4,174万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全196戸 |
ラ・ウェゾン神戸海岸通 | 1,498万円 〜 5,201万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-18 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー神戸元町 | 3,239万円 〜 1億 1,266万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6-1 |
2009年7月(築15年) 地上33階 / 全169戸 |
プライムライフ三宮磯上公園 | 1,303万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-23 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
RESIDIA神戸元町 | 1,196万円 〜 4,204万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ローレル元町サンセール | 1,776万円 〜 4,471万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4 |
2006年5月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
エイペックス神戸みなと元町CoastLine | 1,333万円 〜 2,947万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 |
2006年5月(築18年) 地上13階 / 全68戸 |
アーデンタワー神戸元町 | 1,441万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-9 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン神戸元町 | 1,140万円 〜 2,514万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全69戸 |
コスモコート元町 | 1,572万円 〜 2,335万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-20 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
AxisKOBEみなと元町 | 1,621万円 〜 2,284万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-17 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リアライズ神戸SOUTH | 1,199万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町7-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
フロイデ | 1,390万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-7 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヒューネット神戸元町通 | 942万円 〜 1,377万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-19 |
2006年9月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスティロアール神戸駅前 | 1,296万円 〜 3,264万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2 |
2010年1月(築15年) 地上13階 / 全68戸 |
ラナップスクエア神戸ハーバープライム | 1,092万円 〜 1,382万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目7-12 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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