この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,173 万円 55.16m²の部屋
〜9,570 万円 103.59m²の部屋
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D'グラフォート神戸三宮タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
29階 |
|
売出し中 価格9,000万円 |
76.35m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
35階 |
|
賃貸募集中 賃料29万円 |
80.84m² | 2SLDK | - | 物件詳細 |
21階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
77m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,173万円 55.16m²の部屋 76万円 / m²
〜9,570万円 103.59m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区八幡通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区八幡通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,281万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,999万円 | 91.4% |
築30年(10年後) | 2,716万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,173万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,814万円 | 91.4% |
10年後 (築30年) | 3,455万円 | 82.8% |
このマンションと、神戸市中央区八幡通の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,173万円 (55.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォート神戸三宮タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,000万円 | 76.00m² | 1LDK / 29階 | 2024年3月 |
7,980万円 | 81.00m² | 2LDK / 37階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8,280万円 | 81.00m² | 2LDK / 37階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8,480万円 | 81.00m² | 2LDK / 37階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7,380万円 | 71.00m² | 1LDK / 20階 | 2022年5月〜2022年7月 |
7,480万円 | 90.85m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5,000万円 | 60.85m² | 2LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年9月 |
6,180万円 | 71.72m² | 2LDK / 27階 | 2021年7月 |
6,380万円 | 71.72m² | 2LDK / 27階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6,480万円 | 73.39m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2021年3月 |
5,500万円 | 82.41m² | 3LDK / 12階 | 2017年11月〜2018年2月 |
5,500万円 | 82.41m² | 2LDK / 12階 | 2017年11月〜2018年1月 |
4,480万円 | 60.85m² | 2LDK / 13階 | 2017年4月 |
5,280万円 | 90.85m² | 3LDK / 11階 | 2014年9月 |
4,580万円 | 82.41m² | 2LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年7月 |
4,780万円 | 88.32m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年9月 |
4,580万円 | 76.52m² | 2LDK / 27階 | 2013年6月〜2013年8月 |
3,180万円 | 57.54m² | 2LDK / 14階 | 2013年8月 |
3,280万円 | 57.54m² | 2LDK / 14階 | 2013年4月〜2013年5月 |
4,980万円 | 82.41m² | 2LDK / 11階 | 2011年11月 |
6,980万円 | 103.59m² | 3LDK / 36階 | 2011年8月 |
5,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 37階 | 2011年3月 |
4,980万円 | 77.00m² | 2LDK / 28階 | 2010年8月〜2010年11月 |
3,700万円 | 71.72m² | 1LDK / 24階 | 2010年9月〜2010年10月 |
3,980万円 | 72.80m² | 2LDK / 11階 | 2010年6月〜2010年9月 |
4,480万円 | 88.32m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年9月 |
3,980万円 | 71.72m² | 1LDK / 24階 | 2010年7月〜2010年8月 |
4,380万円 | 71.72m² | 1LDK / 24階 | 2010年3月〜2010年4月 |
5,180万円 | 82.41m² | 3LDK / 14階 | 2009年10月 |
5,480万円 | 82.41m² | 3LDK / 14階 | 2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,173万円 |
買取 | 2,504万円 〜 3,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.13万円 55.16m²の部屋
〜33.37万円 103.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
D'グラフォート神戸三宮タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | D'グラフォート神戸三宮タワー |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27 |
交通 |
|
【外観】JR三ノ宮駅から徒歩7分のアクセスで通勤・買い物に便利なSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の43階建免震構造タワーマンション♪オール電化☆共有施設・セキュリティ充実☆
【外観】大切なペットと一緒に暮らせます♪(規約制限有)
【エントランス】各階にゴミステーション有♪24時間ゴミ出し可能なので、部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます☆特に夏場は、虫や嫌なにおいが抑えられます☆
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR三ノ宮駅 徒歩 約7分(約560m)
【周辺】中央小学校 徒歩 約20分(約1600m)
【周辺】布引中学校 徒歩 約33分(約2600m)
【周辺】KOHYO三宮店 徒歩 約8分(約600m)
【周辺】スギドラッグ三宮店 徒歩 約2分(約130m)
【周辺】ジョーシン三宮1ばん館 徒歩 約1分(約62m)
【周辺】神戸市役所 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】三菱UFJ銀行三宮支店 徒歩 約2分(約130m)
【周辺】神戸阪急 徒歩 約4分(約350m)
【周辺】神戸国際会館 徒歩 約2分(約190m)
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上43階建 | 総戸数 | 275戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス三宮花時計前 | 1,191万円 〜 2,609万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目2-8 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
リーガル神戸三宮 | 2,270万円 〜 1億 591万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-28 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
カスタリア三宮 | 1,621万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-31 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドタワー三宮 | 1,573万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-13 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネ神戸旧居留地109番館 | 3,785万円 〜 1億 1,045万円 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町109 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全63戸 |
Urbanex三宮磯辺通 | 3,339万円 〜 6,490万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-5 |
2005年6月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
マンション磯上 | 1,973万円 〜 2,504万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-2 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムライフ三宮磯上公園 | 1,303万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-23 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パシフィックレジデンス神戸八幡通 | 1,172万円 〜 2,017万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-22 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全79戸 |
ラティス三宮 | 2,952万円 〜 7,387万円 | 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目4-11 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー神戸旧居留地 | 3,480万円 〜 1億 5,783万円 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町106 |
2006年7月(築18年) 地上27階 / 全168戸 |
レジディア三宮東 | 1,486万円 〜 4,308万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-20 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全161戸 |
エイジングコート三宮 | 1,139万円 〜 2,740万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全79戸 |
ルネ神戸磯上通 | 2,477万円 〜 4,369万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全125戸 |
BELLEZZA | 1,520万円 〜 3,203万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-28 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
クオーレ三宮一番館 | 1,329万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サムティ三宮レガニールワンルーム棟 | 1,131万円 〜 1,594万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
チェメント | 1,546万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-20 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
サムティ三宮レガニールファミリー棟 | 2,989万円 〜 5,226万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全55戸 |
エステムコート三宮駅前ラドゥー | 1,154万円 〜 2,107万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全161戸 |
ロイヤル神戸三宮 | 1,289万円 〜 5,464万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 |
2005年12月(築19年) 地上14階 / 全114戸 |
アロハ三ノ宮 | 1,139万円 〜 2,430万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
シーワスリーガル | 1,287万円 〜 3,794万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全11戸 |
エスポワール三宮パート2 | 1,155万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレアール神戸 | 1,320万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションマイウェイ | 1,260万円 〜 2,452万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目16-8 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デルファーレ神戸三宮 | 1,706万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リベール三宮ミッドキャスト | 1,897万円 〜 8,319万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2-4 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,166万円 〜 4,055万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全114戸 |
リーガル神戸中山手通り | 1,642万円 〜 5,230万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7 |
2003年4月(築22年) 地上11階 / 全27戸 |
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