兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,270 万円 43.85m²の部屋
〜1 億 591 万円 160.11m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
リーガル神戸三宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーガル神戸三宮の売却に 役立つ情報をチェック！
リーガル神戸三宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リーガル神戸三宮から近い順に表示しています
中古不動産の専門店に相談してください♪
この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい！
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。
三浦友和TVCM放映中！福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの？リフォームしないと売れないの？様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
社員画像
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
社員画像
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
8社 全て見る
閉じる
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リーガル神戸三宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
94.69m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
59.53m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
52.09m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
43.85m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
66.71m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,270万円 43.85m²の部屋 52万円 / m²
〜1億591万円 160.11m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区磯辺通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区磯辺通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,802万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,711万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,479万円 | 88.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,247万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,270万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,196万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築25年) | 2,008万円 | 88.5％ |
| 12年後 (築30年) | 1,820万円 | 80.2％ |
このマンションと、神戸市中央区磯辺通の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,270万円 (43.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 70万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル神戸三宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 66.71m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4,080万円 | 66.71m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 2,380万円 | 43.85m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 2,680万円 | 53.86m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,440万円 | 53.86m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7,980万円 | 160.11m² | 3LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,700万円 | 53.86m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月 |
| 1,980万円 | 53.86m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,950万円 | 53.86m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 2,030万円 | 53.86m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 2,030万円 | 53.86m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,030万円 | 53.86m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,270万円 |
| 買取 | 1,362万円 〜 1,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.54万円 43.85m²の部屋
〜40.74万円 160.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル神戸三宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーガル神戸三宮 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】清潔なエントランスです
【エントランス】建物の内部です
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR三ノ宮駅 徒歩 約7分（約560m）
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カスタリア三宮 | 1,621万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-31 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮花時計前 | 1,191万円 〜 2,609万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目2-8 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| D'グラフォート神戸三宮タワー | 4,173万円 〜 9,570万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27 |
2005年2月（築20年） 地上43階 / 全275戸 |
| Urbanex三宮磯辺通 | 3,339万円 〜 6,490万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-5 |
2005年6月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドタワー三宮 | 1,573万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-13 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パシフィックレジデンス神戸八幡通 | 1,172万円 〜 2,017万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-22 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全79戸 |
| マンション磯上 | 1,973万円 〜 2,504万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-2 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムライフ三宮磯上公園 | 1,303万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-23 |
2006年12月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジディア神戸磯上 | 1,548万円 〜 4,174万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全196戸 |
| レジディア三宮東 | 1,486万円 〜 4,308万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-20 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全161戸 |
| エイジングコート三宮 | 1,139万円 〜 2,740万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全79戸 |
| ルネ神戸磯上通 | 2,477万円 〜 4,369万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全125戸 |
| ライオンズタワー神戸旧居留地 | 3,480万円 〜 1億 5,783万円 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町106 |
2006年7月（築18年） 地上27階 / 全168戸 |
| フロイデ | 1,390万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-7 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラティス三宮 | 2,952万円 〜 7,387万円 | 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目4-11 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーキドレジデンス神戸三宮 | 1,726万円 〜 3,711万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-27 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| チェメント | 1,546万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-20 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| クオーレ三宮弐番館 | 1,309万円 〜 3,328万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-24 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全69戸 |
| エスリード神戸三宮パークビュー | 1,363万円 〜 1,971万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-23 |
2007年10月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| サムティ三宮レガニールワンルーム棟 | 1,143万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サムティ三宮レガニールファミリー棟 | 2,989万円 〜 5,226万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| クオーレ三宮一番館 | 1,329万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラージェ三宮 | 1,593万円 〜 3,290万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1-16 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート神戸海岸通 | 2,211万円 〜 5,321万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目5-1 |
2005年7月（築19年） 地上18階 / 全79戸 |
| エステムコート三宮駅前ラドゥー | 1,154万円 〜 2,107万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全161戸 |
| シーワスリーガル | 1,287万円 〜 3,794万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7 |
2004年11月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| ロイヤル神戸三宮 | 1,289万円 〜 5,464万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全114戸 |
| NESTYGrazia | 2,184万円 〜 5,065万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目7-6 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮EAST2リベルテ | 1,028万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーガル神戸三宮山手 | 1,937万円 〜 9,303万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11-25 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全57戸 |
全て見る
閉じる
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
