この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,141万円 32.73m²の部屋
〜2,752万円 65.3m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,141万円 32.73m²の部屋 35万円 / m²
〜2,752万円 65.3m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区磯上通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区磯上通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,852万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,822万円 | 98.4% |
築25年(6年後) | 1,668万円 | 90.0% |
築30年(11年後) | 1,513万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,141万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,122万円 | 98.4% |
6年後 (築25年) | 1,027万円 | 90.0% |
11年後 (築30年) | 932万円 | 81.7% |
このマンションと、神戸市中央区磯上通の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,141万円 (32.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイジングコート三宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,070万円 | 57.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年11月 |
2,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
1,280万円 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月 |
1,980万円 | 57.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年10月 |
2,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月 |
2,280万円 | 57.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年4月 |
1,300万円 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
1,380万円 | 48.31m² | 1LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,580万円 | 48.31m² | 1LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,000万円 | 55.85m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年11月 |
1,700万円 | 48.31m² | 1LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
1,300万円 | 36.50m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
1,300万円 | 36.50m² | 1DK / 3階 | 2021年7月 |
1,590万円 | 48.31m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
1,390万円 | 48.31m² | 1LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年8月 |
1,190万円 | 36.13m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2019年2月 |
1,000万円 | 37.69m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2019年2月 |
1,380万円 | 55.85m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
1,500万円 | 55.85m² | 2LDK / 9階 | 2016年9月〜2017年1月 |
1,000万円 | 37.69m² | 1DK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
1,650万円 | 55.85m² | 2LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年8月 |
1,190万円 | 36.13m² | 1DK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
1,350万円 | 57.97m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
1,100万円 | 37.69m² | 1DK / 5階 | 2015年1月〜2016年2月 |
1,100万円 | 36.13m² | 1DK / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
1,880万円 | 55.85m² | 2LDK / 13階 | 2015年9月〜2015年10月 |
1,480万円 | 32.73m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年8月 |
1,880万円 | 65.30m² | 2LDK / 8階 | 2015年8月 |
1,450万円 | 57.97m² | 1LDK / 9階 | 2014年8月〜2014年10月 |
1,600万円 | 57.97m² | 1LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
1,450万円 | 57.97m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
1,980万円 | 59.17m² | 2LDK / 14階 | 2014年3月 |
1,980万円 | 59.17m² | 2LDK / 14階 | 2013年5月〜2014年1月 |
1,870万円 | 65.30m² | 2LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年6月 |
1,540万円 | 36.13m² | 1DK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
1,400万円 | 36.13m² | 1DK / 5階 | 2012年11月 |
1,980万円 | 65.30m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
1,680万円 | 48.31m² | 1LDK / 11階 | 2010年9月 |
1,880万円 | 48.31m² | 1LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年4月 |
2,600万円 | 57.97m² | 2LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年4月 |
1,590万円 | 36.50m² | 1DK / 6階 | 2009年3月〜2009年10月 |
2,180万円 | 48.31m² | 1LDK / 11階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,141万円 |
買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.92万円 32.73m²の部屋
〜17.07万円 65.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイジングコート三宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイジングコート三宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】JR三ノ宮駅まで徒歩10分のRC(鉄筋コンクリート)造の15階建。シニア向け分譲マンション。ペット飼育可(規約制限有)。1階に内科有り。最上階に大浴場・露天風呂など共有施設充実。
【エントランス】オートロックで防犯面も安心。異常監視システム。24時間有人管理。
【エントランス】待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー
【駐車場】
【周辺】JR三ノ宮駅 800m。全列車が停止する(貨物は通過)神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
【周辺】阪急オアシス神戸旭通店 684m。シティタワープラザ1階にあります。営業時間が9:30~22:00までなので、帰りが遅くなっても安心
【周辺】ジョーシン三宮1ばん館 520m。営業時間10:00~20:00。地下1階に兵庫県最大級のSONY・任天堂のテレビゲームフロアがあります
【周辺】三聖病院 900m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
【周辺】神戸御幸通郵便局 542m。営業時間 平日9:00~17:00。貯金窓口・保険窓口は平日16:00まで。ATMは平日19:00(土・日・休日は17:00)まで。
【周辺】ミント神戸 700m。地下1階には、KOHYO三宮店(営業時間7:00~23:00)があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネ神戸磯上通 | 2,486万円 〜 4,397万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全125戸 |
レジディア三宮東 | 1,506万円 〜 4,373万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-20 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全161戸 |
フロイデ | 1,409万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-7 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プライムライフ三宮磯上公園 | 1,300万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-23 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マンション磯上 | 1,937万円 〜 2,431万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-2 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パシフィックレジデンス神戸八幡通 | 1,176万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-22 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全79戸 |
チェメント | 1,521万円 〜 1,931万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-20 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
エスリード神戸三宮パークビュー | 1,364万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-23 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
オーキドレジデンス神戸三宮 | 1,751万円 〜 3,771万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-27 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Urbanex三宮磯辺通 | 2,841万円 〜 5,349万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-5 |
2005年6月(築19年) 地上15階 / 全70戸 |
サムティ三宮レガニールファミリー棟 | 2,985万円 〜 5,189万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全55戸 |
サムティ三宮レガニールワンルーム棟 | 1,135万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
BELLEZZA | 1,498万円 〜 3,131万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-28 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
クオーレ三宮弐番館 | 1,328万円 〜 3,382万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-24 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全69戸 |
ローレルコート神戸海岸通 | 2,220万円 〜 5,369万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目5-1 |
2005年7月(築19年) 地上18階 / 全79戸 |
クオーレ三宮一番館 | 1,318万円 〜 1,949万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アロハ三ノ宮 | 1,155万円 〜 2,472万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
エステムコート三宮EAST2リベルテ | 1,024万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全81戸 |
リーガル神戸三宮 | 2,278万円 〜 1億 731万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-28 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
プレサンス三宮花時計前 | 1,195万円 〜 2,624万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目2-8 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
シーワスリーガル | 1,306万円 〜 3,860万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全11戸 |
カスタリア三宮 | 1,646万円 〜 2,514万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-31 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
D'グラフォート神戸三宮タワー | 4,069万円 〜 9,286万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27 |
2005年2月(築20年) 地上43階 / 全275戸 |
WillDo三宮イースト | 1,122万円 〜 2,119万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-24 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全63戸 |
エステムコート三宮駅前ラドゥー | 1,156万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全161戸 |
インベスト神戸エアフロント | 1,164万円 〜 2,992万円 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレジール三ノ宮3 | 1,814万円 〜 3,374万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目5-13 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全77戸 |
M's三宮 | 1,288万円 〜 2,425万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-2 |
2005年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドタワー三宮 | 1,384万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-13 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
ダイワマンション | 1,175万円 〜 3,795万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-6 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください