兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,903 万円 76.55m²の部屋
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2,903万円 (38万円 / m²) 76.55m²の部屋
〜5,237万円 (49万円 / m²) 107.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(神戸市中央区港島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,559万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,475万円 | 96.7% |
築25年(7年後) | 2,260万円 | 88.3% |
築30年(12年後) | 2,046万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,903万円 |
2年後(築20年) | 96.7% | 2,808万円 |
7年後(築25年) | 88.3% | 2,565万円 |
12年後(築30年) | 80.0% | 2,322万円 |
このマンションと、神戸市中央区港島の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,903万円 (76.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 37万円 / m² |
イトーピア神戸ポートアイランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:6.33%、 1年前→今年:0.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア神戸ポートアイランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,380万円 | 85.24m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月 |
3,930万円 | 90.33m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
4,080万円 | 90.33m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4,180万円 | 92.38m² | 4LDK / 10階 | 2020年2月 |
3,950万円 | 100.56m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
2,580万円 | 82.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
3,430万円 | 82.35m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月 |
3,780万円 | 92.38m² | 4LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年9月 |
4,680万円 | 90.33m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年2月 |
3,090万円 | 81.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
3,550万円 | 76.59m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
3,190万円 | 81.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
3,330万円 | 81.28m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
3,800万円 | 92.38m² | 4LDK / 8階 | 2010年2月 |
3,980万円 | 92.38m² | 4LDK / 6階 | 2010年2月 |
2,580万円 | 77.33m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月 |
2,680万円 | 77.30m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
3,650万円 | 76.59m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,903万円 |
買取 | 1,742万円 〜 2,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.3万円 / 月 76.55m²の部屋
〜
22.27万円 / 月 107.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア神戸ポートアイランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア神戸ポートアイランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 76.55m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
17万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
16.8万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
17.5万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
16万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月 |
16万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年11月 |
16.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
16.8万円 / 月 | 84.59m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
16.8万円 / 月 | 84.59m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
17万円 / 月 | 76.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
16万円 / 月 | 90.33m² | 3LDK / 13階 | 2021年1月 |
16万円 / 月 | 100.56m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
15.8万円 / 月 | 81.28m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年8月 |
16.5万円 / 月 | 76.55m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
15.5万円 / 月 | 76.55m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月 |
16万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 13階 | 2018年11月〜2019年2月 |
15.9万円 / 月 | 76.55m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
17万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 13階 | 2018年8月〜2018年10月 |
30万円 / 月 | 107.82m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
17.5万円 / 月 | 85.24m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
18.9万円 / 月 | 99.99m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年8月 |
19.5万円 / 月 | 99.99m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年5月 |
20万円 / 月 | 99.99m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月 |
21.3万円 / 月 | 99.99m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月〜2015年1月 |
14.8万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 11階 | 2014年4月〜2014年8月 |
19万円 / 月 | 100.56m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
19万円 / 月 | 100.56m² | 4LDK / 3階 | 2014年1月 |
15.9万円 / 月 | 76.55m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2013年12月 |
16.8万円 / 月 | 85.24m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月 |
17.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年7月 |
18.9万円 / 月 | 76.55m² | 2LDK / 11階 | 2013年5月 |
16.8万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
15.8万円 / 月 | 85.24m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
18.9万円 / 月 | 76.55m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
15.3万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
18.9万円 / 月 | 76.55m² | 2LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年9月 |
18.9万円 / 月 | 76.55m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月 |
17.5万円 / 月 | 76.55m² | 3LDK / 10階 | 2009年11月〜2010年1月 |
16.5万円 / 月 | 90.33m² | 3LDK / 9階 | 2009年6月〜2009年10月 |
15.8万円 / 月 | 81.28m² | 2LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
21.5万円 / 月 | 96.58m² | 2LDK / 14階 | 2009年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジディア神戸ポートアイランドサウス | 488万円 〜 669万円 | 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-16 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全204戸 |
レジディア神戸ポートアイランドノース | 488万円 〜 669万円 | 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-17 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全200戸 |
ポルトアーレミオKOBE西棟 | 534万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-7 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全148戸 |
ルイシャトレ神戸ポートアイランド | 2,168万円 〜 3,713万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-8 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全96戸 |
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー | 3,460万円 〜 1億 5,417万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1 |
2009年11月(築16年) 地上34階 / 全271戸 |
ライオンズタワー神戸旧居留地 | 3,408万円 〜 1億 5,471万円 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町106 |
2006年7月(築19年) 地上27階 / 全168戸 |
グランドタワー三宮 | 1,444万円 〜 1,863万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-13 |
2007年12月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
カスタリア三宮 | 1,448万円 〜 2,593万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-31 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸三宮 | 1,748万円 〜 9,369万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-28 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全66戸 |
エスリード神戸海岸通 | 1,330万円 〜 1,964万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パシフィックレジデンス神戸八幡通 | 1,224万円 〜 2,100万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-22 |
2007年2月(築19年) 地上13階 / 全79戸 |
プロシード神戸元町 | 1,523万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目5-2 |
2007年12月(築18年) 地上14階 / 全61戸 |
エスコートみなと元町海岸通 | 1,595万円 〜 6,191万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20 |
2009年5月(築16年) 地上15階 / 全39戸 |
ラ・ウェゾン神戸海岸通 | 1,502万円 〜 5,245万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-18 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー神戸元町 | 3,937万円 〜 1億 3,709万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6-1 |
2009年7月(築16年) 地上33階 / 全169戸 |
エルグレース神戸三宮タワーステージ | 2,413万円 〜 6,333万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13 |
2009年10月(築16年) 地上29階 / 全174戸 |
レジディア神戸磯上 | 1,618万円 〜 4,350万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 |
2008年3月(築18年) 地上15階 / 全196戸 |
RESIDIA神戸元町 | 1,198万円 〜 4,234万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目3-3 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プライムライフ三宮磯上公園 | 1,359万円 〜 1,725万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-23 |
2006年12月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーデンタワー神戸元町 | 1,285万円 〜 1,815万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-9 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エイペックス神戸みなと元町CoastLine | 1,348万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 |
2006年5月(築19年) 地上13階 / 全68戸 |
ダイドーメゾン神戸元町 | 1,138万円 〜 2,524万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 |
2007年2月(築19年) 地上13階 / 全69戸 |
ローレル元町サンセール | 1,783万円 〜 4,535万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
AxisKOBEみなと元町 | 1,415万円 〜 2,126万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-17 |
2006年12月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リアライズ神戸SOUTH | 1,151万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町7-1 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
CITYSPIRE神戸元町1 | 1,619万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-20 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルネ神戸磯上通 | 2,749万円 〜 4,882万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全125戸 |
エスティロアール神戸駅前 | 1,276万円 〜 3,280万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2 |
2010年1月(築16年) 地上13階 / 全68戸 |
ラナップスクエア神戸ハーバープライム | 1,092万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目7-12 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全65戸 |
ヒューネット神戸元町通 | 937万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-19 |
2006年9月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ポートアイランド住宅41号棟 | 867万円 〜 2,975万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1982年7月(築43年) 地上14階 / 全137戸 |
ポートアイランド住宅43号棟 | 1,250万円 〜 2,367万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1982年7月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ポートアイランド住宅42号棟 | 1,506万円 〜 2,707万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1983年3月(築43年) 地上14階 / 全96戸 |
ポートアイランド住宅44号棟 | 914万円 〜 2,820万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1983年3月(築43年) 地上14階 / 全941戸 |
ポートアイランド住宅45号棟 | 1,818万円 〜 3,143万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1984年5月(築41年) 地上14階 / 全162戸 |
ポートアイランド住宅46号棟 | 619万円 〜 2,792万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1984年3月(築42年) 地上14階 / 全110戸 |
ポートアイランド住宅48号棟 | 1,470万円 〜 1,882万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全25戸 |
ポートアイランド住宅47号棟 | 1,633万円 〜 2,386万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1983年7月(築42年) 地上14階 / 全189戸 |
アルス神戸ポートアイランド | 1,976万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目1 |
2004年2月(築22年) 地上13階 / 全76戸 |
ルイシャトレ神戸ポートアイランド | 2,168万円 〜 3,713万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-8 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全96戸 |
アイランド愛和 | 1,473万円 〜 2,213万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町15-13 |
1986年12月(築39年) 地上5階 / 全5戸 |
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!
店舗内観
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県神戸市中央区港島のイトーピア神戸ポートアイランドは、2008年2月に完成したマンションで、RC(鉄筋コンクリート)構造の地上10階建てとなっています。同マンションへのアクセスは、神戸新交通ポートアイランド線・中公園駅から歩いて9分の道のりです。なお、周辺エリアには神戸学院大学のポートアイランドキャンパスや兵庫医療大学などがあります。
マンション名称 | イトーピア神戸ポートアイランド |
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所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-9 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 172戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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