ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区ネバーランド神戸下山手通

ネバーランド神戸下山手通 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,839 万円 64.9m²の部屋

4,172 万円 77.04m²の部屋

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ネバーランド神戸下山手通は売ったらいくら?参考査定価格

2,839万円 (44万円 / m²) 64.9m²の部屋

4,172万円 (54万円 / m²) 77.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市中央区下山手通のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 3,501万円 100%
築20年(4年後) 3,272万円 93.5%
築25年(9年後) 2,983万円 85.2%
築30年(14年後) 2,695万円 77.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,839万円
4年後(築20年) 93.5% 2,653万円
9年後(築25年) 85.2% 2,419万円
14年後(築30年) 77.0% 2,185万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区下山手通の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,839万円 (64.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 58万円 / m²

ネバーランド神戸下山手通周辺の中古マンション価格推移情報

ネバーランド神戸下山手通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:4.46%、 1年前→今年:-0.40%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド神戸下山手通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,830万円 77.04m² 3LDK / 6階 2020年9月〜2021年1月
3,830万円 77.04m² 3LDK / 6階 2019年11月〜2020年2月
3,980万円 77.04m² 3LDK / 6階 2019年9月〜2019年10月
3,480万円 64.90m² 2LDK / 4階 2019年1月〜2019年3月
2,850万円 64.90m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2018年12月
2,990万円 72.13m² 3LDK / 2階 2011年11月〜2011年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,839万円
買取 1,704万円 〜 2,271万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネバーランド神戸下山手通は貸したらいくら?参考賃料

14.81万円 / 月 64.9m²の部屋

19.22万円 / 月 77.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネバーランド神戸下山手通の賃料掲載履歴(6件)

ネバーランド神戸下山手通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド神戸下山手通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.5万円 / 月 72.13m² 3LDK / 6階 2024年9月〜2024年10月
15万円 / 月 77.00m² 3LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
15.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
16万円 / 月 72.00m² 3LDK / 6階 2022年11月
18万円 / 月 72.00m² 3LDK / 6階 2022年10月
13.8万円 / 月 77.04m² 3LDK / 6階 2020年2月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Citta・Vista神戸下山手通 1,290万円 〜 1,851万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目6-13 2011年8月(築14年)
地上10階 / 全27戸
エステムコート神戸・県庁前4グランディオ 1,351万円 〜 3,476万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-4 2011年9月(築14年)
地上12階 / 全58戸
サンシャインレジデンス 1,454万円 〜 2,633万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-15 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
プライムレジデンス神戸・県庁前 1,242万円 〜 2,290万円 兵庫県神戸市中央区花隈町29-6 2008年9月(築17年)
地上12階 / 全44戸
エスリード中山手県庁前 1,074万円 〜 1,518万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目2-18 2008年11月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
Casita神戸元町JP 1,421万円 〜 2,132万円 兵庫県神戸市中央区花隈町12-2 2009年9月(築16年)
地上10階 / 全25戸
アネスト神戸西元町 614万円 〜 873万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-13 2008年7月(築17年)
地上8階 / 全29戸
ル・シャンテK 1,270万円 〜 1,637万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-2 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全42戸
ダイドーメゾン元町シーガル 1,157万円 〜 1,728万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目3-4 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレ元町ハウス 2,390万円 〜 4,290万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 2011年2月(築15年)
地上14階 / 全 - 戸
セルカ西元町 658万円 〜 800万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-20 2011年9月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
アドモリモト元町通 1,238万円 〜 2,735万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-25 2011年3月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸中山手ディアハウス 4,172万円 〜 7,804万円 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全19戸
ワコーレ元町山手I.D. 1,792万円 〜 3,512万円 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 2010年7月(築15年)
地上10階 / 全50戸
アーバネックスみなと元町 1,383万円 〜 4,055万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-10 2011年10月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
アスヴェル神戸元町2 1,309万円 〜 2,612万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-7 2011年2月(築15年)
地上14階 / 全 - 戸
プレサンス神戸裁判所前デリシア 851万円 〜 2,607万円 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目2-7 2010年3月(築15年)
地上14階 / 全94戸
ワコーレ中山手通D.C. 2,264万円 〜 3,999万円 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 2011年8月(築14年)
地上9階 / 全29戸
エスコートみなと元町海岸通 1,569万円 〜 6,159万円 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20 2009年5月(築16年)
地上15階 / 全39戸
ワコーレ神戸五宮麓彩館 1,924万円 〜 3,414万円 兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9 2010年2月(築16年)
地上6階 / 全48戸
エスリード神戸海岸通 1,321万円 〜 1,973万円 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7 2009年11月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
リーガル神戸海岸通 1,603万円 〜 4,617万円 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3 2011年1月(築15年)
地上13階 / 全36戸
ライオンズタワー神戸元町 3,993万円 〜 1億 4,044万円 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6-1 2009年7月(築16年)
地上33階 / 全169戸
パラッツォロッサ 2,204万円 〜 3,628万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 2011年8月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレ元町ザ・シティ 3,683万円 〜 5,534万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 2011年8月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
プロシード神戸元町 1,380万円 〜 1,862万円 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目5-2 2007年12月(築18年)
地上14階 / 全61戸
ローレルコート神戸元町 3,693万円 〜 5,547万円 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 2011年2月(築15年)
地上13階 / 全36戸
ライジングサン元町 1,341万円 〜 2,208万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-10 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
トルチェ元町山手 1,334万円 〜 2,124万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 2010年8月(築15年)
地上13階 / 全 - 戸
YAMATE435 1,371万円 〜 2,022万円 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目2-9 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネバーランド神戸下山手通の売却に強い不動産会社 10社

ネバーランド神戸下山手通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネバーランド神戸下山手通から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社中島屋
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

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社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
11.1
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
12.8
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
29.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

ネバーランド神戸下山手通の建物、周辺について

兵庫県神戸市中央区下山手通にあるネバーランド神戸下山手通は、地上15階建てでのマンションです。同マンションではRC構造が採用されているため、地震や火災などの災害に強い造りとなっています。交通については、神戸市西神・山手線の大倉山駅が最寄駅に挙げられ、現地からの所要時間は徒歩でおよそ4分です。また、神戸高速東西線の花隈駅も利用できます。

マンション名称 ネバーランド神戸下山手通
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩13分
  • 神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

    1/16
  • 【外観】

    【外観】

    2/16
  • 【外観】

    【外観】

    3/16
  • 【外観】

    【外観】

    4/16
  • 【外観】

    【外観】

    5/16
  • 【外観】

    【外観】

    6/16
  • 【周辺】小学校神戸市立山の手小学校まで329m

    【周辺】小学校神戸市立山の手小学校まで329m

    7/16
  • 【周辺】中学校神戸市立神戸生田中学校まで881m

    【周辺】中学校神戸市立神戸生田中学校まで881m

    8/16
  • 【周辺】保育園小規模保育園クーナまで1622m

    【周辺】保育園小規模保育園クーナまで1622m

    9/16
  • 【周辺】スーパートーホーストア 下山手店まで102m

    【周辺】スーパートーホーストア 下山手店まで102m

    10/16
  • 【周辺】スーパーライフ 下山手店まで189m

    【周辺】スーパーライフ 下山手店まで189m

    11/16
  • 【周辺】スーパー生活協同組合コープこうべ コープ山手まで1142m

    【周辺】スーパー生活協同組合コープこうべ コープ山手まで1142m

    12/16
  • 【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸下山手通5丁目店まで584m

    【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸下山手通5丁目店まで584m

    13/16
  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 湊川駅前店まで1469m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 湊川駅前店まで1469m

    14/16
  • 【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグ ゼニヤダイコク店まで1429m

    【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグ ゼニヤダイコク店まで1429m

    15/16
  • 【周辺】郵便局神戸下山手郵便局まで132m

    【周辺】郵便局神戸下山手郵便局まで132m

    16/16
築年月(築年数) 2009年11月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 55戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鍛冶田工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ネバーランド神戸下山手通の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネバーランド神戸下山手通を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネバーランド神戸下山手通の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ネバーランド神戸下山手通に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネバーランド神戸下山手通の売り時ですか?
ネバーランド神戸下山手通がある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で8.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、2年前→1年前:4.46%、1年前→今年:-0.40%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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