ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区ワコーレ山手フラッツ

ワコーレ山手フラッツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,167 万円 54.98m²の部屋

4,688 万円 69.67m²の部屋

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ワコーレ山手フラッツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレ山手フラッツの売却に強い不動産会社 9社

ワコーレ山手フラッツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ山手フラッツから近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社中島屋
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
晴丸株式会社
物件から
12.7
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
物件から
29.2
  • 大阪府大阪市西区西本町1丁目7-2 ウエストスクエアビル2階
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分

設立50年超、安心と満足できる取引を提案

「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。

店舗内観

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  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号

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ワコーレ山手フラッツは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,167万円54.98m²の部屋58万円 / m²

4,688万円69.67m²の部屋67万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市中央区下山手通 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 2,993万円 100%
築30年(3年後) 2,818万円 94.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 3,167万円 100%
3年後(築30年) 2,981万円 94.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区下山手通の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,167万円 (54.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
58万円 / m² 50万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ山手フラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 55.00m² 3LDK / 10階 2023年11月〜2024年1月
1,380万円 54.98m² 1LDK / 4階 2013年8月〜2013年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,167万円
買取 1,900万円 〜 2,534万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ山手フラッツは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

10.38万円54.98m²の部屋

14.43万円69.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレ山手フラッツの賃料掲載履歴(19件)

ワコーレ山手フラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ山手フラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 69.00m² 2LDK / 3階 2024年4月
10万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
10万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2022年5月
10万円 / 月 54.98m² 2LDK / 3階 2021年12月〜2022年1月
10万円 / 月 54.98m² 2LDK / 3階 2021年3月〜2021年5月
9.6万円 / 月 56.91m² 3LDK / 9階 2019年6月〜2019年7月
10万円 / 月 56.91m² 3LDK / 3階 2018年6月〜2018年9月
10万円 / 月 56.91m² 3LDK / 3階 2018年2月
9.5万円 / 月 56.91m² 3LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
9.8万円 / 月 56.91m² 3LDK / 9階 2016年9月〜2016年10月
10.8万円 / 月 56.91m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年1月
10.8万円 / 月 56.91m² 3LDK / 3階 2014年8月〜2015年1月
10万円 / 月 54.98m² 2LDK / 3階 2015年1月
10万円 / 月 54.98m² 2LDK / 3階 2013年1月〜2013年2月
12万円 / 月 56.91m² 3LDK / 3階 2012年12月〜2013年1月
10万円 / 月 54.98m² 2LDK / 3階 2012年7月〜2012年11月
12万円 / 月 56.91m² 3LDK / 3階 2010年9月〜2010年10月
10万円 / 月 56.91m² 3LDK / 3階 2010年6月〜2010年7月
13万円 / 月 56.91m² 3LDK / 3階 2010年2月〜2010年3月

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ワコーレ山手フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ山手フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.57%、 2年前→1年前:2.46%、 1年前→今年:0.97%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ワコーレ山手フラッツ
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩13分
  • 【外観】2方道路に接道し、外部からの目線を気にすることがありません。日当たり、通風とも十分確保ができ、快適にお住まい頂けます

    【外観】2方道路に接道し、外部からの目線を気にすることがありません。日当たり、通風とも十分確保ができ、快適にお住まい頂けます

  • 【周辺】神戸市立山の手小学校まで365m、徒歩5分「神戸市立山の手小学校」

    【周辺】神戸市立山の手小学校まで365m、徒歩5分「神戸市立山の手小学校」

  • 【周辺】神戸市立神戸生田中学校まで849m、徒歩11分「神戸市立生田中学校」

    【周辺】神戸市立神戸生田中学校まで849m、徒歩11分「神戸市立生田中学校」

  • 【周辺】ライフ下山手店まで120m、お買い物は徒歩2分「ライフ下山手店」で♪

    【周辺】ライフ下山手店まで120m、お買い物は徒歩2分「ライフ下山手店」で♪

  • 【周辺】神戸下山手郵便局まで110m、徒歩2分「神戸下山手郵便局」もあります

    【周辺】神戸下山手郵便局まで110m、徒歩2分「神戸下山手郵便局」もあります

  • 【周辺】神戸マリナーズ厚生会病院まで270m、徒歩4分「神戸マリナーズ厚生会病院」があり、ご家族も安心

    【周辺】神戸マリナーズ厚生会病院まで270m、徒歩4分「神戸マリナーズ厚生会病院」があり、ご家族も安心

  • 【周辺】モーツァルト下山手保育園まで250m、徒歩4分「モーツァルト下山手保育園」

    【周辺】モーツァルト下山手保育園まで250m、徒歩4分「モーツァルト下山手保育園」

  • 【周辺】下山手公園まで120m、徒歩2分「下山手公園」

    【周辺】下山手公園まで120m、徒歩2分「下山手公園」

  • 【周辺】下山手交番まで100m、徒歩2分「下山手交番」があり安心です

    【周辺】下山手交番まで100m、徒歩2分「下山手交番」があり安心です

築年月(築年数) 1997年12月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ワコーレ山手フラッツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リブコート神戸山の手 2,319万円 〜 2,920万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-5 1996年9月(築29年)
地上11階 / 全20戸
ハーモニーコート山手 1,217万円 〜 1,554万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-11 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルムMITI 720万円 〜 1,818万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-20 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
日生花隈コーポラス北棟 2,688万円 〜 3,415万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-13 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全12戸
サンパレスとよふく中山手 1,045万円 〜 1,869万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-1 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ロンシャンハイツ 1,325万円 〜 2,241万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-12 1998年12月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
神戸中山手壱番館ハウス 1,153万円 〜 1,549万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-11 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全17戸
エステムコート神戸・県庁前 874万円 〜 1,272万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目4-1 1999年12月(築25年)
地上11階 / 全70戸
アドモリモト花隈 1,369万円 〜 3,107万円 兵庫県神戸市中央区花隈町22-2 1996年4月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
井本マンション 1,913万円 〜 2,476万円 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目3-15 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ブリックロード山の手 905万円 〜 4,103万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全31戸
グラン・フェルティ神戸山手通り 2,165万円 〜 3,587万円 兵庫県神戸市中央区花隈町33-18 1996年9月(築29年)
地上14階 / 全62戸
ワコーレエクシード花隈 1,712万円 〜 2,470万円 兵庫県神戸市中央区花隈町27-18 1999年7月(築26年)
地上8階 / 全19戸
ジュリアス中山手 1,669万円 〜 2,993万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-2 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全15戸
ディアエスタ・ミオ中山手 3,062万円 〜 4,578万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-1 1997年11月(築27年)
地上5階 / 全16戸
レイセニット神戸元町 2,067万円 〜 4,171万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目1-9 1997年11月(築27年)
地上10階 / 全15戸
ベイヒル山の手 1,914万円 〜 3,081万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-14 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グラン・パレ花隈 1,030万円 〜 3,061万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1-10 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全17戸
グラン・シャリオ山手田邉 1,810万円 〜 3,957万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-10 1996年11月(築28年)
地上9階 / 全20戸
ヒースコート山手 2,161万円 〜 3,819万円 兵庫県神戸市中央区花隈町9-21 1996年8月(築29年)
地上9階 / 全28戸
ローレル花隈 1,347万円 〜 2,058万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-15 1998年6月(築27年)
地上10階 / 全21戸
パルメーラ県庁前 1,832万円 〜 4,637万円 兵庫県神戸市中央区花隈町8-8 1998年4月(築27年)
地上8階 / 全14戸
中山手ミオ壱番館 888万円 〜 1,206万円 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目1-15 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
セレーヌコート中山手 1,882万円 〜 2,573万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-14 1998年8月(築27年)
地上3階 / 全12戸
ローレル相楽園 1,250万円 〜 3,960万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-23 1997年7月(築28年)
地上14階 / 全40戸
サンシャイン元町 1,522万円 〜 1,957万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目8-17 1997年11月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
ハミングコート 1,744万円 〜 2,755万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目7-2 1999年2月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
リーグレック元町 859万円 〜 3,678万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-18 1996年8月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
セリオ元町通り 1,209万円 〜 3,452万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-5 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルドミール山手 1,097万円 〜 2,389万円 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目9-10 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全10戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ワコーレ山手フラッツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ山手フラッツの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ山手フラッツの売り時ですか?
ワコーレ山手フラッツがある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.57%、2年前→1年前:2.46%、1年前→今年:0.97%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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