この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,187 万円 54.98m²の部屋
〜4,702 万円 69.67m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,187万円 54.98m²の部屋 58万円 / m²
〜4,702万円 69.67m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区下山手通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,022万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,848万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,187万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,004万円 | 94.3% |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,187万円 (54.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ山手フラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 55.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
1,380万円 | 54.98m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,187万円 |
買取 | 1,912万円 〜 2,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
10.35万円 54.98m²の部屋
〜14.37万円 69.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ山手フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08% 、 2年前→1年前:4.04% 、 1年前→今年:3.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ山手フラッツ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11 |
交通 |
|
【外観】2方道路に接道し、外部からの目線を気にすることがありません。日当たり、通風とも十分確保ができ、快適にお住まい頂けます
【周辺】神戸市立山の手小学校まで365m、徒歩5分「神戸市立山の手小学校」
【周辺】神戸市立神戸生田中学校まで849m、徒歩11分「神戸市立生田中学校」
【周辺】ライフ下山手店まで120m、お買い物は徒歩2分「ライフ下山手店」で♪
【周辺】神戸下山手郵便局まで110m、徒歩2分「神戸下山手郵便局」もあります
【周辺】神戸マリナーズ厚生会病院まで270m、徒歩4分「神戸マリナーズ厚生会病院」があり、ご家族も安心
【周辺】モーツァルト下山手保育園まで250m、徒歩4分「モーツァルト下山手保育園」
【周辺】下山手公園まで120m、徒歩2分「下山手公園」
【周辺】下山手交番まで100m、徒歩2分「下山手交番」があり安心です
築年月(築年数) | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リブコート神戸山の手 | 2,462万円 〜 3,001万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-5 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
ハーモニーコート山手 | 1,242万円 〜 1,580万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-11 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルムMITI | 851万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-20 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日生花隈コーポラス北棟 | 2,713万円 〜 3,422万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
サンパレスとよふく中山手 | 1,045万円 〜 1,825万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-1 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロンシャンハイツ | 1,346万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-12 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
神戸中山手壱番館ハウス | 1,153万円 〜 1,547万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-11 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
エステムコート神戸・県庁前 | 875万円 〜 1,272万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目4-1 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全70戸 |
アドモリモト花隈 | 1,390万円 〜 3,139万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町22-2 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
井本マンション | 2,246万円 〜 2,810万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目3-15 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリックロード山の手 | 968万円 〜 4,246万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
グラン・フェルティ神戸山手通り | 2,194万円 〜 3,629万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-18 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全62戸 |
ワコーレエクシード花隈 | 1,564万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-18 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
ジュリアス中山手 | 1,668万円 〜 2,985万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-2 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ディアエスタ・ミオ中山手 | 3,062万円 〜 4,572万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-1 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
レイセニット神戸元町 | 2,085万円 〜 4,179万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目1-9 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全15戸 |
ベイヒル山の手 | 2,289万円 〜 3,565万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-14 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ花隈 | 1,155万円 〜 3,442万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1-10 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全17戸 |
グラン・シャリオ山手田邉 | 1,809万円 〜 3,946万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-10 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全20戸 |
ヒースコート山手 | 2,161万円 〜 3,814万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町9-21 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
ローレル花隈 | 1,370万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-15 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全21戸 |
パルメーラ県庁前 | 1,897万円 〜 4,794万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町8-8 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
中山手ミオ壱番館 | 888万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目1-15 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレーヌコート中山手 | 1,882万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-14 |
1998年8月(築26年) 地上3階 / 全12戸 |
ローレル相楽園 | 1,201万円 〜 3,798万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-23 |
1997年7月(築27年) 地上14階 / 全40戸 |
サンシャイン元町 | 1,658万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目8-17 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハミングコート | 1,949万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目7-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーグレック元町 | 872万円 〜 3,719万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-18 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セリオ元町通り | 1,363万円 〜 3,899万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-5 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルドミール山手 | 1,098万円 〜 2,385万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目9-10 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
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