この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,768 万円 54.58m²の部屋
〜7,784 万円 114m²の部屋
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パレスエクセル新神戸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
54.58m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,768万円54.58m²の部屋51万円 / m²
〜7,784万円114m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区熊内町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区熊内町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,188万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,973万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,768万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,495万円 | 90.1% |
このマンションと、神戸市中央区熊内町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,768万円 (54.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスエクセル新神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,950万円 | 80.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
3,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
2,780万円 | 54.48m² | 1LDK / 14階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,980万円 | 54.48m² | 1LDK / 14階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,190万円 | 54.48m² | 1LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年7月 |
4,180万円 | 72.49m² | 2LDK / 13階 | 2019年10月〜2019年12月 |
4,380万円 | 72.49m² | 2LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,680万円 | 72.49m² | 2LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3,180万円 | 80.56m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
2,490万円 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
2,350万円 | 61.44m² | 2LDK / 13階 | 2013年4月〜2013年5月 |
2,530万円 | 61.44m² | 2LDK / 13階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,768万円 |
買取 | 1,661万円 〜 2,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.88万円54.58m²の部屋
〜27.17万円114m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスエクセル新神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスエクセル新神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 54.58m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年10月 |
16.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
13.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
15.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
11.1万円 / 月 | 54.58m² | 1LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
12.2万円 / 月 | 54.58m² | 1LDK / 14階 | 2021年1月 |
16.8万円 / 月 | 114.00m² | 3LDK / 13階 | 2018年12月 |
16.8万円 / 月 | 114.00m² | 3LDK / 13階 | 2018年10月 |
17.8万円 / 月 | 114.00m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月 |
17.8万円 / 月 | 114.00m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月 |
12.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
13.8万円 / 月 | 54.58m² | 2LDK / 11階 | 2017年11月〜2018年1月 |
17.8万円 / 月 | 114.00m² | 3LDK / 13階 | 2017年5月〜2017年9月 |
18.8万円 / 月 | 114.00m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月〜2017年4月 |
12.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月 |
12.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
20万円 / 月 | 114.00m² | 3LDK / 13階 | 2016年9月〜2016年10月 |
15.9万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年7月 |
17万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 12階 | 2015年11月 |
15.9万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 12階 | 2015年9月〜2015年10月 |
12万円 / 月 | 52.12m² | 2LDK / 13階 | 2015年4月〜2015年8月 |
11万円 / 月 | 52.12m² | 2LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年3月 |
12.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年7月 |
13.5万円 / 月 | 54.58m² | 2LDK / 12階 | 2012年2月 |
16万円 / 月 | 80.56m² | 2LDK / 8階 | 2012年1月 |
16万円 / 月 | 80.56m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月 |
13万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 11階 | 2010年6月〜2010年7月 |
13.5万円 / 月 | 54.58m² | 2LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年10月 |
13万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 11階 | 2009年9月〜2009年10月 |
13.5万円 / 月 | 54.58m² | 2LDK / 12階 | 2009年1月〜2009年2月 |
13万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 11階 | 2009年2月 |
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パレスエクセル新神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレスエクセル新神戸 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10-6 |
交通 |
|
【外観】新神戸駅まで徒歩2分のSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の14階建地下1階♪ペット飼育可(規約制限有)☆新幹線での出張や旅行に便利☆雲中小学校まで徒歩3分☆生活施設充実☆
【外観】雲中小学校まで徒歩3分なので、お子様の通学も安心♪
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます☆成獣の状態で体長50cm(肩より尾の付け根までをいう)体重10kg以内の犬及び猫(2匹まで。その他規約制限有り)。
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪
【駐車場】
【周辺】新神戸駅 140m
【周辺】幼稚園・保育園 明照幼稚園 350m
【周辺】その他環境写真 旗塚児童館 550m
【周辺】神戸市立雲中小学校 230m
【周辺】神戸市立葺合中学校 650m
【周辺】生田川公園 350m
【周辺】スーパー グルメシティ新神戸店 450m
【周辺】神戸平成病院 1000m
【周辺】銀行 尼崎信用金庫神戸支店 100m
【周辺】神戸熊内郵便局 450m
築年月(築年数) | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステージ新神戸熊内 | 2,165万円 〜 2,979万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
エスリード神戸熊内 | 2,988万円 〜 4,000万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14 |
2001年6月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムコート新神戸エリタージュ | 1,006万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全150戸 |
クレスト・コウベ | 1,230万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
リーガル新神戸パークサイド | 2,473万円 〜 4,582万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全40戸 |
ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,228万円 〜 5,756万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全53戸 |
ロイヤルヒル北野 | 2,392万円 〜 4,033万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-13 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全41戸 |
ワコーレグランヴュー熊内 | 2,252万円 〜 4,267万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
2001年6月(築24年) 地上12階 / 全35戸 |
プレサンス新神戸 | 882万円 〜 3,863万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全75戸 |
ポルト新神戸 | 1,114万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-13 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレアーバンヴュー熊内 | 2,066万円 〜 3,724万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全41戸 |
メゾンユキ | 784万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-11 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
エスポワール・三宮 | 892万円 〜 1,388万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレル三宮ノースアベニュー | 2,545万円 〜 3,772万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全43戸 |
神戸三宮壱番館ハウス | 2,896万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全13戸 |
リベール北野シティタワー | 2,786万円 〜 5,623万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全28戸 |
リーベスト三宮ブランシェ | 2,530万円 〜 3,494万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
ファミール神戸熊内町 | 2,826万円 〜 5,660万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目4-2 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
ケーズ・スクエア | 2,924万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全123戸 |
クレスト春日野道 | 968万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3-12 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ドルフKOBE春日野坂 | 1,772万円 〜 2,848万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目4-19 |
1999年11月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
マドーレ北野 | 1,045万円 〜 1,248万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通1丁目6-5 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディオレ新神戸G棟 | 2,576万円 〜 3,519万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町10-30 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全9戸 |
ディオレ新神戸D棟 | 1,943万円 〜 2,780万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町13-8 |
1998年12月(築26年) 地上3階 / 全54戸 |
プレステージ三宮 | 2,974万円 〜 3,830万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全34戸 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,040万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
ディオレ新神戸A棟 | 1,538万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町13-13 |
1998年12月(築26年) 地上3階 / 全30戸 |
ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,892万円 〜 4,053万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
アーバン・ヴィレッジ北野坂 | 1,648万円 〜 4,839万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目20-12 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パールメゾン | 1,254万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-10 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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