この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区中尾町10-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,641 万円 89.9m²の部屋
〜3,510 万円 89.9m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディオレ新神戸G棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
89.9m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,641万円 89.9m²の部屋 29万円 / m²
〜3,510万円 89.9m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区中尾町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区中尾町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,951万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,648万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,641万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,439万円 | 92.3％ |
このマンションと、神戸市中央区中尾町の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,641万円 (89.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオレ新神戸G棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,850万円 | 89.90m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 1,980万円 | 89.90m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 2,280万円 | 89.90m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 2,280万円 | 89.90m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,950万円 | 89.90m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 2,080万円 | 84.74m² | 4LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,200万円 | 84.74m² | 4LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 2,270万円 | 89.90m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,641万円 |
| 買取 | 1,585万円 〜 2,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.63万円 89.9m²の部屋
〜15.34万円 89.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディオレ新神戸G棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディオレ新神戸G棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中尾町10-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】神戸市立雲中小学校（778m）
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐伯建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディオレ新神戸D棟 | 1,764万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町13-8 |
1998年12月（築26年） 地上3階 / 全54戸 |
| ディオレ新神戸A棟 | 1,646万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町13-13 |
1998年12月（築26年） 地上3階 / 全30戸 |
| パーク・ハイム神戸熊内町 | 2,314万円 〜 4,586万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目2-30 |
1998年8月（築26年） 地上11階 / 全93戸 |
| ファミール神戸熊内町 | 2,754万円 〜 5,455万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目4-2 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全63戸 |
| 神戸熊内町パークハウス | 2,865万円 〜 6,228万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-36 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| ベルフォーレ上筒井 | 815万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通6丁目2-11 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全4戸 |
| 神戸野崎通アーバンライフ | 2,255万円 〜 3,522万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通3丁目1-29 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランディア新神戸LEGEND | 1,326万円 〜 2,896万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通2丁目5-20 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二笹原マンション | 1,529万円 〜 2,066万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目1-24 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアーバンヴュー熊内 | 1,890万円 〜 3,312万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| ミラバル熊内 | 1,008万円 〜 2,054万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目1-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| 森マンション | 2,244万円 〜 3,049万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目3-9 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ王子公園 | 2,147万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目2-18 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| プレステージ新神戸熊内 | 2,312万円 〜 2,801万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| 新神戸壱番館ハウスPART2 | 1,802万円 〜 2,888万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通2丁目1-17 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 新神戸壱番館ハウスPART1 | 2,420万円 〜 3,204万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通1丁目1-2 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ春日野道 | 1,036万円 〜 2,371万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目5-14 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| 新神戸アパートメント | 1,929万円 〜 5,084万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目12-4 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全96戸 |
| ステイツ神戸熊内町 | 3,507万円 〜 6,091万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目7-12 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全35戸 |
| ドルフKOBE春日野坂 | 1,801万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目4-19 |
1999年11月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| ロイヤルメゾン井上 | 2,050万円 〜 2,851万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通6丁目2-21 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ村上 | 729万円 〜 865万円 | 兵庫県神戸市中央区坂口通3丁目1-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ・アジュール | 1,994万円 〜 3,237万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目1-10 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビバスフジモト | 1,882万円 〜 2,804万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目1-3 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスエクセル新神戸 | 2,956万円 〜 7,322万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10-6 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全51戸 |
| クレスト春日野道 | 982万円 〜 1,357万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロックハイツ | 820万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通4丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| 広島屋割塚ハイツ | 879万円 〜 2,608万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通5丁目2-22 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン2番館 | 1,510万円 〜 2,243万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-2 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルノ神戸 | 2,557万円 〜 3,691万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-11 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全22戸 |
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