この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,450 万円 77.3m²の部屋
〜4,223 万円 77.3m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,450万円 77.3m²の部屋 45万円 / m²
〜4,223万円 77.3m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区上筒井通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区上筒井通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,089万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,926万円 | 94.7％ |
| 築30年(8年後) | 2,650万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,450万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 3,268万円 | 94.7％ |
| 8年後 (築30年) | 2,960万円 | 85.8％ |
このマンションと、神戸市中央区上筒井通の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,450万円 (77.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアーク王子公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 77.30m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,890万円 | 77.30m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2016年2月 |
| 2,880万円 | 63.56m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,680万円 | 70.32m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,450万円 |
| 買取 | 2,070万円 〜 2,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.99万円 77.3m²の部屋
〜15.82万円 77.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランアーク王子公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランアーク王子公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルジェンテ王子公園 | 751万円 〜 984万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目3-15 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー・プランス1 | 959万円 〜 2,825万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-5 |
2001年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサフェンテ王子公園 | 2,379万円 〜 7,790万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メンフィス王子 | 959万円 〜 1,958万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-19 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルフ灘スタツィオ | 1,164万円 〜 3,607万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全49戸 |
| 植田マンション城内 | 1,114万円 〜 2,681万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通3丁目2-8 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラ・メルベーユ | 1,009万円 〜 1,217万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-30 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン王子公園 | 2,719万円 〜 3,346万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-22 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| リトルハイツ | 1,180万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通5丁目1-9 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレヴィータ王子公園 | 937万円 〜 2,600万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| アキュラ灘 | 1,978万円 〜 3,500万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,263万円 〜 5,443万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| MARE | 1,130万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-12 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレウィンズヴァレー三宮東 | 2,785万円 〜 4,813万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-6 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| セレッソコート神戸天城通 | 3,339万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| エッセリーニ神戸 | 1,399万円 〜 1,633万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-1 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール神戸熊内町 | 2,754万円 〜 5,455万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目4-2 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全63戸 |
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 2,934万円 〜 4,215万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
| ワコーレ灘ヴァリス | 2,689万円 〜 4,176万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| パールメゾン | 1,275万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-10 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウォームスヴィル熊内 | 3,100万円 〜 4,437万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目6-2 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレアーバンフラッツ三宮東 | 1,976万円 〜 3,218万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目1-24 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全38戸 |
| ワコーレアーバンヴュー熊内 | 1,890万円 〜 3,312万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| アーバンヴィレッジ王子公園 | 2,171万円 〜 2,876万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-16 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全17戸 |
| グラン・コート王子公園 | 3,388万円 〜 4,838万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全56戸 |
| レ・ロウァ | 2,032万円 〜 2,610万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全11戸 |
| ワコーレグランヴュー熊内 | 2,330万円 〜 4,296万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
2001年6月（築23年） 地上12階 / 全35戸 |
| ダイアパレス三宮エスタシオ | 3,087万円 〜 4,975万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目2-23 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| カレッタマヤ | 1,162万円 〜 1,560万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ワコーレ三宮グランイースト | 2,568万円 〜 4,551万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全75戸 |
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